Зарегистрированные сделки
Luma22 - East Tower: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Luma22 - East Tower продаётся по 1 325 AED за квадратный фут при медианной цене 1,09 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры Студия: 5 из 8 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 июня 2026 г.
- 1 325 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,09 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, в разделе Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 432 |
| Nov 23 | 8 | 1 429 |
| Dec 23 | 6 | 1 400 |
| Jan 24 | 4 | 1 488 |
| Feb 24 | 7 | 1 344 |
| Mar 24 | 9 | 1 400 |
| Apr 24 | 3 | 1 344 |
| May 24 | 3 | 1 400 |
| Jun 24 | 1 | 1 250 |
| Jul 24 | 4 | 1 480 |
| Aug 24 | 1 | 1 422 |
| Sep 24 | 6 | 1 477 |
| Oct 24 | 9 | 1 447 |
| Nov 24 | 11 | 1 529 |
| Dec 24 | 5 | 1 466 |
| Jan 25 | 5 | 1 521 |
| Feb 25 | 2 | 1 554 |
| Mar 25 | 3 | 1 605 |
| Apr 25 | 1 | 1 602 |
| May 25 | 4 | 1 436 |
| Jun 25 | 1 | 1 670 |
| Jul 25 | 1 | 1 344 |
| Aug 25 | 2 | 1 525 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 1 252 |
| Nov 25 | 3 | 1 638 |
| Dec 25 | 1 | 1 350 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 703 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 479 |
| Jun 26 | 1 | 1 325 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 437 до 1 757 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | 750 тыс. AED | 1 638 | 446 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,95 млн AED | 1 301 | 1 508 |
| С одной спальней | 1 | 1,09 млн AED | 1 325 | 825 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 июня 2026 г. | С одной спальней | 825 | 1 093 000 AED | 1 325 | Готовое |
| 11 мая 2026 г. | Студия | 446 | 660 000 AED | 1 479 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | Студия | 458 | 780 000 AED | 1 703 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 259 | 1 700 000 AED | 1 350 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | Студия | 458 | 750 000 AED | 1 638 | Готовое |
| 12 ноября 2025 г. | Студия | 437 | 675 252 AED | 1 546 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | Студия | 437 | 752 000 AED | 1 722 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 757 | 2 200 000 AED | 1 252 | Готовое |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 013 | 1 435 000 AED | 1 416 | Готовое |
| 14 августа 2025 г. | Студия | 459 | 750 000 AED | 1 633 | Готовое |
| 23 июля 2025 г. | Студия | 551 | 740 000 AED | 1 344 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | Студия | 458 | 765 000 AED | 1 670 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 112 | 2 501 000 AED | 1 184 | Готовое |
| 19 мая 2025 г. | Студия | 458 | 725 000 AED | 1 583 | Готовое |
| 14 мая 2025 г. | С одной спальней | 970 | 1 250 000 AED | 1 288 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | Студия | 551 | 880 000 AED | 1 597 | Готовое |
| 8 апреля 2025 г. | Студия | 437 | 700 000 AED | 1 602 | Готовое |
| 24 марта 2025 г. | Студия | 467 | 750 000 AED | 1 605 | Готовое |
| 20 марта 2025 г. | Студия | 530 | 755 000 AED | 1 425 | Готовое |
| 19 марта 2025 г. | Студия | 458 | 750 000 AED | 1 638 | Готовое |
| 28 февраля 2025 г. | Студия | 233 | 430 250 AED | 1 844 | Готовое |
| 11 февраля 2025 г. | Студия | 530 | 670 000 AED | 1 265 | Готовое |
| 24 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 258 | 1 896 975 AED | 1 508 | Готовое |
| 22 января 2025 г. | С одной спальней | 1 036 | 1 323 000 AED | 1 277 | Готовое |
| 21 января 2025 г. | Студия | 513 | 805 100 AED | 1 568 | Готовое |
Частые вопросы о здании Luma22 - East Tower
За сколько продаются объекты в здании Luma22 - East Tower?
1 325 AED за квадратный фут и 1,09 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 513 AED за квадратный фут по 8 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 437 до 1 757 квадратных футов.
Цены в здании Luma22 - East Tower растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 325 AED за квадратный фут против 1 591 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Luma22 - East Tower?
Медиана 750 тыс. AED по 5 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 638 AED за квадратный фут при медианной площади 446 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 200 зарегистрированных сделок в здании Luma22 - East Tower, из них 106 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 декабря 2022 г., самая свежая 10 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Luma22 - East Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Luma22 - East Tower?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Luma22 - East Tower.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Luma22 - East Tower, Jumeirah Village Circle. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.