Зарегистрированные сделки
Luma22 - West Tower: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Luma22 - West Tower продаётся по 1 316 AED за квадратный фут при медианной цене 1,18 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 7. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 июля 2026 г.
- 1 316 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,18 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 10 | 1 485 |
| Nov 23 | 13 | 1 455 |
| Dec 23 | 1 | 1 429 |
| Jan 24 | 12 | 1 516 |
| Feb 24 | 8 | 1 452 |
| Mar 24 | 14 | 1 398 |
| Apr 24 | 5 | 1 400 |
| May 24 | 2 | 1 328 |
| Jun 24 | 6 | 1 393 |
| Jul 24 | 6 | 1 393 |
| Aug 24 | 7 | 1 372 |
| Sep 24 | 8 | 1 291 |
| Oct 24 | 14 | 1 531 |
| Nov 24 | 7 | 1 505 |
| Dec 24 | 6 | 1 674 |
| Jan 25 | 2 | 1 409 |
| Feb 25 | 5 | 1 639 |
| Mar 25 | 2 | 1 558 |
| Apr 25 | 3 | 1 593 |
| May 25 | 3 | 1 671 |
| Jun 25 | 1 | 1 676 |
| Jul 25 | 2 | 1 322 |
| Aug 25 | 3 | 1 710 |
| Sep 25 | 1 | 1 515 |
| Oct 25 | 2 | 1 442 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 2 | 1 654 |
| Apr 26 | 1 | 1 287 |
| May 26 | 1 | 1 302 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 316 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 437 до 1 269 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 4 | 1,10 млн AED | 1 295 | 840 |
| Студия | 2 | 750 тыс. AED | 1 659 | 452 |
| С двумя спальнями | 1 | 2,05 млн AED | 1 615 | 1 269 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 июля 2026 г. | С одной спальней | 893 | 1 175 000 AED | 1 316 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | С одной спальней | 787 | 1 025 000 AED | 1 302 | Готовое |
| 21 апреля 2026 г. | С одной спальней | 734 | 945 000 AED | 1 287 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | Студия | 467 | 790 000 AED | 1 693 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 269 | 2 050 000 AED | 1 615 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | Студия | 437 | 710 000 AED | 1 625 | Готовое |
| 1 октября 2025 г. | С одной спальней | 994 | 1 250 000 AED | 1 258 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 858 | 1 300 000 AED | 1 515 | Готовое |
| 22 августа 2025 г. | Студия | 412 | 735 000 AED | 1 785 | Готовое |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 825 | 1 350 000 AED | 1 635 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | Студия | 468 | 800 000 AED | 1 710 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | С одной спальней | 786 | 1 000 000 AED | 1 273 | Готовое |
| 3 июля 2025 г. | С одной спальней | 730 | 1 000 000 AED | 1 371 | Готовое |
| 12 июня 2025 г. | Студия | 441 | 740 000 AED | 1 676 | Готовое |
| 22 мая 2025 г. | Студия | 440 | 811 000 AED | 1 843 | Готовое |
| 20 мая 2025 г. | Студия | 412 | 670 000 AED | 1 626 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | Студия | 467 | 780 000 AED | 1 671 | Готовое |
| 18 апреля 2025 г. | С одной спальней | 865 | 1 360 000 AED | 1 571 | Готовое |
| 14 апреля 2025 г. | С одной спальней | 838 | 1 399 000 AED | 1 670 | Готовое |
| 3 апреля 2025 г. | Студия | 477 | 760 000 AED | 1 593 | Готовое |
| 31 марта 2025 г. | Студия | 446 | 675 000 AED | 1 513 | Готовое |
| 21 марта 2025 г. | Студия | 412 | 660 000 AED | 1 603 | Готовое |
| 26 февраля 2025 г. | Студия | 412 | 730 000 AED | 1 770 | Готовое |
| 14 февраля 2025 г. | Студия | 412 | 675 000 AED | 1 639 | Готовое |
| 12 февраля 2025 г. | Студия | 412 | 815 000 AED | 1 980 | Готовое |
Частые вопросы о здании Luma22 - West Tower
За сколько продаются объекты в здании Luma22 - West Tower?
1 316 AED за квадратный фут и 1,18 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 316 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 437 до 1 269 кв. фт.
Цены в здании Luma22 - West Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 316 AED за квадратный фут против 1 458 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Luma22 - West Tower?
Медиана составляет 1,10 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 295 AED за квадратный фут при медианной площади 840 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Luma22 - West Tower: 292, из них 148 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 декабря 2022 г., самая свежая 31 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Luma22 - West Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Luma22 - West Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Luma22 - West Tower.
Подберите мне квартиру здесь
Luma22 - West Tower, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.