Зарегистрированные сделки
Nicholas Residence: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Nicholas Residence продаётся по 1 238 AED за квадратный фут при медианной цене 1,15 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 12. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 июля 2026 г.
- 1 238 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,15 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 1 067 |
| Nov 23 | 1 | 1 337 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 6 | 874 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 625 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 6 | 2 126 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 1 | 789 |
| Aug 24 | 1 | 1 134 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 938 |
| Nov 24 | 5 | 629 |
| Dec 24 | 1 | 1 290 |
| Jan 25 | 1 | 1 205 |
| Feb 25 | 2 | 943 |
| Mar 25 | 2 | 1 014 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 178 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 1 370 |
| Aug 25 | 2 | 1 347 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 2 | 620 |
| Nov 25 | 3 | 1 421 |
| Dec 25 | 2 | 1 303 |
| Jan 26 | 1 | 1 248 |
| Feb 26 | 1 | 1 641 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 174 |
| May 26 | 1 | 964 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 238 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 426 до 3 232 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | 700 тыс. AED | 1 421 | 493 |
| С одной спальней | 3 | 1,12 млн AED | 1 174 | 954 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,85 млн AED | 620 | 3 002 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 июля 2026 г. | С одной спальней | 929 | 1 150 000 AED | 1 238 | Готовое |
| 8 мая 2026 г. | С одной спальней | 955 | 920 000 AED | 964 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С одной спальней | 954 | 1 120 000 AED | 1 174 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | Студия | 426 | 700 000 AED | 1 641 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | Студия | 493 | 615 000 AED | 1 248 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | Студия | 473 | 700 000 AED | 1 481 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | Студия | 570 | 642 139 AED | 1 126 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | Студия | 541 | 705 000 AED | 1 304 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | Студия | 431 | 705 000 AED | 1 637 | Готовое |
| 12 ноября 2025 г. | Студия | 493 | 700 000 AED | 1 421 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 771 | 1 850 000 AED | 668 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 3 232 | 1 850 000 AED | 572 | Готовое |
| 28 августа 2025 г. | С одной спальней | 815 | 1 130 000 AED | 1 386 | Готовое |
| 4 августа 2025 г. | Студия | 489 | 640 000 AED | 1 309 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | Студия | 493 | 675 000 AED | 1 370 | Готовое |
| 22 мая 2025 г. | С одной спальней | 947 | 1 190 000 AED | 1 257 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | С одной спальней | 955 | 1 050 000 AED | 1 100 | Готовое |
| 7 марта 2025 г. | С одной спальней | 815 | 705 000 AED | 865 | Готовое |
| 6 марта 2025 г. | С одной спальней | 955 | 1 110 000 AED | 1 163 | Готовое |
| 20 февраля 2025 г. | С одной спальней | 955 | 900 000 AED | 943 | Готовое |
| 10 февраля 2025 г. | С одной спальней | 955 | 900 000 AED | 943 | Готовое |
| 29 января 2025 г. | С одной спальней | 954 | 1 150 000 AED | 1 205 | Готовое |
| 12 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 280 | 1 650 000 AED | 1 290 | Готовое |
| 12 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 3 232 | 1 200 000 AED | 371 | Готовое |
| 12 ноября 2024 г. | С одной спальней | 955 | 600 000 AED | 629 | Готовое |
Частые вопросы о здании Nicholas Residence
За сколько продаются объекты в здании Nicholas Residence?
1 238 AED за квадратный фут и 1,15 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 243 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 426 до 3 232 кв. фт.
Цены в здании Nicholas Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 238 AED за квадратный фут против 1 069 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Nicholas Residence?
Медиана составляет 700 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 421 AED за квадратный фут при медианной площади 493 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Nicholas Residence: 140, из них 51 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 сентября 2021 г., самая свежая 2 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Nicholas Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Nicholas Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Nicholas Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Nicholas Residence, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.