Зарегистрированные сделки
Pulse Smart Residence: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Pulse Smart Residence продаётся по 1 105 AED за квадратный фут при медианной цене 525 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 8. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 июля 2026 г.
- 1 105 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 525 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 820 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 2 | 722 |
| Jan 24 | 2 | 752 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 4 | 828 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 740 |
| Sep 24 | 2 | 797 |
| Oct 24 | 1 | 972 |
| Nov 24 | 1 | 868 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 839 |
| Feb 25 | 1 | 844 |
| Mar 25 | 2 | 977 |
| Apr 25 | 1 | 777 |
| May 25 | 1 | 924 |
| Jun 25 | 1 | 954 |
| Jul 25 | 2 | 890 |
| Aug 25 | 1 | 570 |
| Sep 25 | 1 | 892 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 915 |
| Mar 26 | 2 | 1 033 |
| Apr 26 | 1 | 906 |
| May 26 | 1 | 827 |
| Jun 26 | 1 | 1 200 |
| Jul 26 | 2 | 1 095 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 438 до 2 000 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | 533 тыс. AED | 1 148 | 456 |
| С одной спальней | 2 | 688 тыс. AED | 866 | 793 |
| С двумя спальнями | 1 | 1,06 млн AED | 915 | 1 158 |
| С тремя спальнями | 1 | 1,75 млн AED | 875 | 2 000 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 июля 2026 г. | Студия | 489 | 540 000 AED | 1 105 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | Студия | 438 | 475 000 AED | 1 086 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | Студия | 438 | 525 000 AED | 1 200 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 768 | 635 000 AED | 827 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С одной спальней | 817 | 740 000 AED | 906 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 000 | 1 750 000 AED | 875 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | Студия | 474 | 565 000 AED | 1 192 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 1 060 000 AED | 915 | Готовое |
| 2 сентября 2025 г. | С одной спальней | 763 | 680 000 AED | 892 | Готовое |
| 13 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 326 | 756 000 AED | 570 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 129 | 1 000 000 AED | 886 | Готовое |
| 16 июля 2025 г. | С одной спальней | 817 | 730 000 AED | 894 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С одной спальней | 766 | 730 000 AED | 954 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | С одной спальней | 768 | 710 000 AED | 924 | Готовое |
| 24 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 900 000 AED | 777 | Готовое |
| 27 марта 2025 г. | Студия | 488 | 590 000 AED | 1 208 | Готовое |
| 3 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 161 | 865 000 AED | 745 | Готовое |
| 11 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 161 | 980 000 AED | 844 | Готовое |
| 29 января 2025 г. | С одной спальней | 876 | 735 000 AED | 839 | Готовое |
| 5 ноября 2024 г. | Студия | 438 | 380 000 AED | 868 | Готовое |
| 22 октября 2024 г. | С одной спальней | 735 | 715 000 AED | 972 | Готовое |
| 30 сентября 2024 г. | Студия | 489 | 400 000 AED | 818 | Готовое |
| 12 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 161 | 900 000 AED | 775 | Готовое |
| 2 августа 2024 г. | Студия | 473 | 350 000 AED | 740 | Готовое |
| 13 марта 2024 г. | С двумя спальнями | 1 161 | 730 000 AED | 629 | Готовое |
Частые вопросы о здании Pulse Smart Residence
За сколько продаются объекты в здании Pulse Smart Residence?
1 105 AED за квадратный фут и 525 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 000 AED за квадратный фут (сделок: 8), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 438 до 2 000 кв. фт.
Цены в здании Pulse Smart Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 105 AED за квадратный фут против 890 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Pulse Smart Residence?
Медиана составляет 533 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 148 AED за квадратный фут при медианной площади 456 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Pulse Smart Residence: 130, из них 34 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 февраля 2016 г., самая свежая 2 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Pulse Smart Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Pulse Smart Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Pulse Smart Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Pulse Smart Residence, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.