Зарегистрированные сделки
The Square: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании The Square продаётся по 1 114 AED за квадратный фут при медианной цене 635 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 25 из 35. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 7 августа 2026 г.
- 1 114 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 635 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 35
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 846 |
| Nov 23 | 3 | 841 |
| Dec 23 | 2 | 948 |
| Jan 24 | 4 | 1 030 |
| Feb 24 | 2 | 875 |
| Mar 24 | 1 | 998 |
| Apr 24 | 2 | 1 214 |
| May 24 | 6 | 948 |
| Jun 24 | 6 | 1 002 |
| Jul 24 | 6 | 944 |
| Aug 24 | 3 | 1 468 |
| Sep 24 | 5 | 1 092 |
| Oct 24 | 4 | 1 038 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 2 | 1 171 |
| Jan 25 | 3 | 985 |
| Feb 25 | 2 | 1 281 |
| Mar 25 | 1 | 1 078 |
| Apr 25 | 4 | 1 127 |
| May 25 | 5 | 1 008 |
| Jun 25 | 5 | 935 |
| Jul 25 | 8 | 1 130 |
| Aug 25 | 3 | 1 094 |
| Sep 25 | 4 | 1 254 |
| Oct 25 | 4 | 1 038 |
| Nov 25 | 7 | 1 219 |
| Dec 25 | 4 | 1 142 |
| Jan 26 | 6 | 1 268 |
| Feb 26 | 3 | 1 047 |
| Mar 26 | 4 | 1 185 |
| Apr 26 | 2 | 1 015 |
| May 26 | 1 | 1 035 |
| Jun 26 | 1 | 1 241 |
| Jul 26 | 2 | 1 253 |
| Aug 26 | 1 | 988 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 271 до 1 084 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 | 530 тыс. AED | 1 242 | 421 |
| С одной спальней | 10 | 900 тыс. AED | 950 | 961 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 августа 2026 г. | С одной спальней | 749 | 740 000 AED | 988 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 963 | 900 000 AED | 935 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | Студия | 337 | 530 000 AED | 1 571 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | Студия | 419 | 520 000 AED | 1 241 | Готовое |
| 12 мая 2026 г. | Студия | 488 | 505 000 AED | 1 035 | Готовое |
| 21 апреля 2026 г. | Студия | 488 | 470 000 AED | 963 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | Студия | 619 | 660 000 AED | 1 067 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С одной спальней | 271 | 250 000 AED | 922 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | Студия | 619 | 665 000 AED | 1 075 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | Студия | 402 | 520 000 AED | 1 294 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | Студия | 394 | 520 000 AED | 1 320 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 084 | 1 000 000 AED | 922 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | Студия | 621 | 650 000 AED | 1 047 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | Студия | 491 | 600 000 AED | 1 222 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С одной спальней | 749 | 800 000 AED | 1 068 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | Студия | 421 | 535 000 AED | 1 271 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 327 | 480 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | Студия | 402 | 535 000 AED | 1 331 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | Студия | 415 | 525 000 AED | 1 265 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 961 | 925 000 AED | 963 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | Студия | 394 | 525 000 AED | 1 333 | Готовое |
| 26 декабря 2025 г. | С одной спальней | 963 | 915 000 AED | 951 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | Студия | 394 | 550 000 AED | 1 397 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С одной спальней | 961 | 900 000 AED | 937 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | Студия | 488 | 555 000 AED | 1 137 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Square
За сколько продаются объекты в здании The Square?
1 114 AED за квадратный фут и 635 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 108 AED за квадратный фут (сделок: 35), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 271 до 1 084 кв. фт.
Цены в здании The Square растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 114 AED за квадратный фут против 1 067 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании The Square?
Медиана составляет 530 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 25), по 1 242 AED за квадратный фут при медианной площади 421 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Square: 519, из них 121 приходится на последние три года и 35 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 21 мая 2018 г., самая свежая 7 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Square?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Square: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Square.
Подберите мне квартиру здесь
The Square, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.