Зарегистрированные сделки
The Vybe: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
The Vybe продаётся по 1 260 AED за квадратный фут при медианной цене 797 тыс. AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 22 из 31 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 8 июля 2026 г.
- 1 260 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 797 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 31
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, в разделе Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 12 | 1 194 |
| Nov 23 | 8 | 1 193 |
| Dec 23 | 5 | 1 188 |
| Jan 24 | 6 | 1 265 |
| Feb 24 | 7 | 1 220 |
| Mar 24 | 3 | 1 173 |
| Apr 24 | 3 | 1 334 |
| May 24 | 6 | 1 187 |
| Jun 24 | 2 | 1 183 |
| Jul 24 | 10 | 1 266 |
| Aug 24 | 4 | 1 280 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 1 199 |
| Nov 24 | 2 | 1 209 |
| Dec 24 | 4 | 1 282 |
| Jan 25 | 2 | 1 247 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 6 | 1 325 |
| Apr 25 | 3 | 1 514 |
| May 25 | 5 | 1 560 |
| Jun 25 | 2 | 1 648 |
| Jul 25 | 6 | 1 508 |
| Aug 25 | 2 | 1 231 |
| Sep 25 | 1 | 1 684 |
| Oct 25 | 6 | 1 509 |
| Nov 25 | 5 | 1 376 |
| Dec 25 | 3 | 1 494 |
| Jan 26 | 5 | 550 |
| Feb 26 | 6 | 1 627 |
| Mar 26 | 1 | 1 531 |
| Apr 26 | 1 | 1 581 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 229 |
| Jul 26 | 3 | 1 281 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 429 до 1 485 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 22 | 1,11 млн AED | 1 494 | 729 |
| С двумя спальнями | 3 | 2,00 млн AED | 1 431 | 1 485 |
| Студия | 2 | 738 тыс. AED | 1 513 | 488 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 июля 2026 г. | С одной спальней | 721 | 893 027 AED | 1 239 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С одной спальней | 429 | 550 000 AED | 1 281 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | Студия | 502 | 700 000 AED | 1 395 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С одной спальней | 730 | 897 148 AED | 1 229 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С одной спальней | 841 | 1 330 000 AED | 1 581 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С одной спальней | 816 | 1 250 000 AED | 1 531 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | С одной спальней | 851 | 1 395 000 AED | 1 640 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | Студия | 475 | 775 000 AED | 1 632 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С одной спальней | 714 | 1 060 000 AED | 1 484 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 198 | 2 000 000 AED | 1 670 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С одной спальней | 746 | 1 210 000 AED | 1 623 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С одной спальней | 841 | 1 225 000 AED | 1 456 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С одной спальней | 851 | 1 270 000 AED | 1 493 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | Shop | 997 | 548 146 AED | 550 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | Shop | 996 | 547 554 AED | 550 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | Shop | 1 211 | 665 957 AED | 550 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | Shop | 1 105 | 607 703 AED | 550 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С одной спальней | 816 | 1 220 000 AED | 1 494 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С одной спальней | 703 | 980 000 AED | 1 394 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | С одной спальней | 746 | 1 250 000 AED | 1 676 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 485 | 2 125 000 AED | 1 431 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С одной спальней | 727 | 1 000 000 AED | 1 376 | Готовое |
| 11 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 485 | 900 000 AED | 606 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С одной спальней | 724 | 1 150 000 AED | 1 589 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С одной спальней | 721 | 985 000 AED | 1 366 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Vybe
За сколько продаются объекты в здании The Vybe?
1 260 AED за квадратный фут и 797 тыс. AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 456 AED за квадратный фут по 31 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 429 до 1 485 квадратных футов.
Цены в здании The Vybe растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 260 AED за квадратный фут против 1 556 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании The Vybe?
Медиана 1,11 млн AED по 22 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 494 AED за квадратный фут при медианной площади 729 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 326 зарегистрированных сделок в здании The Vybe, из них 131 приходится на последние три года и 31 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 июня 2023 г., самая свежая 8 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Vybe?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Vybe?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Vybe.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Vybe, Jumeirah Village Circle. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.