Зарегистрированные сделки
Taraf 2 Residence: цены продаж
Jumeirah Village Triangle, Дубай
Недвижимость в здании Taraf 2 Residence продаётся по 1 077 AED за квадратный фут при медианной цене 1,18 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 7. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 22 июля 2026 г.
- 1 077 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,18 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fifth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 10 | 970 |
| Nov 23 | 1 | 1 216 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 970 |
| Feb 24 | 2 | 1 034 |
| Mar 24 | 1 | 1 410 |
| Apr 24 | 2 | 1 172 |
| May 24 | 1 | 1 165 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 1 | 1 190 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 1 306 |
| Oct 24 | 1 | 1 648 |
| Nov 24 | 1 | 1 462 |
| Dec 24 | 1 | 1 409 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 709 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 1 390 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 439 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 513 |
| Feb 26 | 1 | 1 081 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 152 |
| May 26 | 1 | 1 095 |
| Jun 26 | 1 | 1 077 |
| Jul 26 | 2 | 1 069 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 919 до 1 917 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 6 | 1,36 млн AED | 1 109 | 1 130 |
| С двумя спальнями | 1 | 2,10 млн AED | 1 095 | 1 917 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 098 | 1 100 000 AED | 1 001 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 161 | 1 320 000 AED | 1 137 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 096 | 1 180 000 AED | 1 077 | Готовое |
| 11 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 917 | 2 100 000 AED | 1 095 | Готовое |
| 2 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 285 | 1 480 000 AED | 1 152 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 388 | 1 500 000 AED | 1 081 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 919 | 1 390 000 AED | 1 513 | Готовое |
| 26 августа 2025 г. | С одной спальней | 994 | 1 430 000 AED | 1 439 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С одной спальней | 993 | 1 380 000 AED | 1 390 | Готовое |
| 3 февраля 2025 г. | Студия | 498 | 850 000 AED | 1 709 | Готовое |
| 11 декабря 2024 г. | С одной спальней | 994 | 1 400 000 AED | 1 409 | Готовое |
| 21 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 505 | 2 200 000 AED | 1 462 | Готовое |
| 29 октября 2024 г. | С одной спальней | 777 | 1 280 000 AED | 1 648 | Готовое |
| 5 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 608 | 2 100 000 AED | 1 306 | Готовое |
| 24 июля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 722 | 2 050 000 AED | 1 190 | Готовое |
| 23 мая 2024 г. | С одной спальней | 987 | 1 150 000 AED | 1 165 | Готовое |
| 30 апреля 2024 г. | С одной спальней | 993 | 1 190 000 AED | 1 198 | Готовое |
| 2 апреля 2024 г. | С одной спальней | 1 065 | 1 220 000 AED | 1 145 | Готовое |
| 25 марта 2024 г. | С одной спальней | 993 | 1 400 000 AED | 1 410 | Готовое |
| 13 февраля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 505 | 1 700 000 AED | 1 129 | Готовое |
| 2 февраля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 917 | 1 800 000 AED | 939 | Готовое |
| 29 января 2024 г. | С одной спальней | 928 | 900 000 AED | 970 | Готовое |
| 20 ноября 2023 г. | С одной спальней | 823 | 1 000 000 AED | 1 216 | Готовое |
| 19 октября 2023 г. | С одной спальней | 979 | 970 000 AED | 991 | Готовое |
| 13 октября 2023 г. | С одной спальней | 1 078 | 1 040 000 AED | 965 | Готовое |
Частые вопросы о здании Taraf 2 Residence
За сколько продаются объекты в здании Taraf 2 Residence?
1 077 AED за квадратный фут и 1,18 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 095 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 919 до 1 917 кв. фт.
Цены в здании Taraf 2 Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 077 AED за квадратный фут против 1 124 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Taraf 2 Residence?
Медиана составляет 1,36 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 109 AED за квадратный фут при медианной площади 1 130 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Taraf 2 Residence: 122, из них 33 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 февраля 2022 г., самая свежая 22 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Taraf 2 Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Taraf 2 Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Taraf 2 Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Taraf 2 Residence, Jumeirah Village Triangle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Triangle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.