Зарегистрированные сделки
Samana Barari Views 2: цены продаж
Majan, Дубай
Samana Barari Views 2 продаётся по 1 438 AED за квадратный фут при медианной цене 749 тыс. AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 19 августа 2026 г.
- 1 438 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 749 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, в разделе Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 2 | 1 523 |
| Feb 24 | 69 | 1 532 |
| Mar 24 | 112 | 1 586 |
| Apr 24 | 97 | 1 564 |
| May 24 | 88 | 1 561 |
| Jun 24 | 56 | 1 551 |
| Jul 24 | 41 | 1 571 |
| Aug 24 | 31 | 1 553 |
| Sep 24 | 37 | 1 485 |
| Oct 24 | 27 | 1 536 |
| Nov 24 | 15 | 1 571 |
| Dec 24 | 16 | 1 487 |
| Jan 25 | 17 | 1 443 |
| Feb 25 | 9 | 1 370 |
| Mar 25 | 1 | 1 596 |
| Apr 25 | 9 | 1 029 |
| May 25 | 5 | 1 307 |
| Jun 25 | 5 | 1 433 |
| Jul 25 | 1 | 1 000 |
| Aug 25 | 6 | 942 |
| Sep 25 | 6 | 1 000 |
| Oct 25 | 1 | 1 885 |
| Nov 25 | 1 | 1 000 |
| Dec 25 | 1 | 1 192 |
| Jan 26 | 1 | 1 558 |
| Feb 26 | 1 | 1 611 |
| Mar 26 | 3 | 1 642 |
| Apr 26 | 2 | 1 673 |
| May 26 | 1 | 1 295 |
| Jun 26 | 1 | 1 708 |
| Jul 26 | 1 | 1 438 |
| Aug 26 | 1 | 1 381 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 410 до 1 235 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 5 | 1,54 млн AED | 1 525 | 989 |
| С одной спальней | 5 | 1,05 млн AED | 1 381 | 763 |
| Студия | 4 | 710 тыс. AED | 1 659 | 428 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 августа 2026 г. | С одной спальней | 759 | 1 048 424 AED | 1 381 | Офф-план |
| 20 июля 2026 г. | Студия | 410 | 590 000 AED | 1 438 | Офф-план |
| 4 июня 2026 г. | Студия | 439 | 749 000 AED | 1 708 | Офф-план |
| 7 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 235 | 1 599 948 AED | 1 295 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | Студия | 460 | 838 939 AED | 1 822 | Офф-план |
| 7 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 989 | 1 508 490 AED | 1 525 | Офф-план |
| 31 марта 2026 г. | С одной спальней | 808 | 1 326 600 AED | 1 642 | Офф-план |
| 24 марта 2026 г. | С одной спальней | 849 | 1 413 766 AED | 1 665 | Офф-план |
| 10 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 037 | 1 441 627 AED | 1 390 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | Студия | 417 | 671 944 AED | 1 611 | Офф-план |
| 14 января 2026 г. | С двумя спальнями | 989 | 1 541 592 AED | 1 558 | Офф-план |
| 29 декабря 2025 г. | С одной спальней | 763 | 910 110 AED | 1 192 | Офф-план |
| 11 ноября 2025 г. | С одной спальней | 759 | 759 294 AED | 1 000 | Офф-план |
| 29 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 970 | 1 829 119 AED | 1 885 | Офф-план |
| 17 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 037 | 986 058 AED | 951 | Офф-план |
| 16 сентября 2025 г. | С одной спальней | 781 | 781 000 AED | 1 001 | Офф-план |
| 12 сентября 2025 г. | Студия | 410 | 521 000 AED | 1 270 | Офф-план |
| 10 сентября 2025 г. | С одной спальней | 822 | 821 921 AED | 1 000 | Офф-план |
| 9 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 079 | 1 100 031 AED | 1 019 | Офф-план |
| 5 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 037 | 975 000 AED | 940 | Офф-план |
| 22 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 037 | 916 176 AED | 883 | Офф-план |
| 18 августа 2025 г. | С одной спальней | 759 | 664 293 AED | 875 | Офф-план |
| 18 августа 2025 г. | С одной спальней | 781 | 683 129 AED | 875 | Офф-план |
| 8 августа 2025 г. | С одной спальней | 822 | 870 017 AED | 1 059 | Офф-план |
| 8 августа 2025 г. | С одной спальней | 865 | 890 079 AED | 1 029 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Samana Barari Views 2
За сколько продаются объекты в здании Samana Barari Views 2?
1 438 AED за квадратный фут и 749 тыс. AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 542 AED за квадратный фут по 14 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 410 до 1 235 квадратных футов.
Цены в здании Samana Barari Views 2 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 438 AED за квадратный фут против 1 584 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Samana Barari Views 2?
Медиана 1,54 млн AED по 5 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 525 AED за квадратный фут при медианной площади 989 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 664 зарегистрированных сделок в здании Samana Barari Views 2, из них 664 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 31 января 2024 г., самая свежая 19 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Samana Barari Views 2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Samana Barari Views 2?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Samana Barari Views 2.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Samana Barari Views 2, Majan. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Majan ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе. То же здание продаётся и новым: наша страница офф-плана по нему, где стоят цены предложения застройщика и план рассрочки, а не зарегистрированные сделки.