Зарегистрированные сделки
The Spark by Esnaad: цены продаж
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11, Majan, Дубай
Недвижимость в здании The Spark by Esnaad продаётся по 1 806 AED за квадратный фут при медианной цене 1,47 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 7. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 57% сделок по этому зданию, остальные 43% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 июля 2026 г.
- 1 806 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,47 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 537 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 2 | 1 654 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 3 | 1 594 |
| Oct 24 | 5 | 1 628 |
| Nov 24 | 2 | 1 628 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 600 |
| Feb 25 | 5 | 1 627 |
| Mar 25 | 4 | 1 621 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 763 |
| Jun 25 | 2 | 1 678 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 2 | 1 825 |
| Sep 25 | 2 | 2 017 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 794 |
| Dec 25 | 1 | 1 913 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 780 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 390 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 820 |
| Jul 26 | 1 | 1 806 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 672 до 1 439 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 4 | 1,37 млн AED | 1 800 | 758 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,81 млн AED | 1 836 | 989 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 57% сделок по этому зданию, остальные 43% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 июля 2026 г. | С одной спальней | 736 | 1 330 000 AED | 1 806 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 911 | 1 725 000 AED | 1 893 | Готовое |
| 24 июня 2026 г. | С одной спальней | 839 | 1 465 000 AED | 1 746 | Готовое |
| 24 апреля 2026 г. | Shop | 1 439 | 2 000 000 AED | 1 390 | Офф-план |
| 13 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 068 | 1 900 000 AED | 1 780 | Офф-план |
| 22 декабря 2025 г. | С одной спальней | 672 | 1 285 000 AED | 1 913 | Офф-план |
| 17 ноября 2025 г. | С одной спальней | 780 | 1 400 000 AED | 1 794 | Офф-план |
| 29 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 913 | 1 680 000 AED | 1 840 | Офф-план |
| 24 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 957 | 2 100 000 AED | 2 194 | Офф-план |
| 22 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 877 | 1 505 000 AED | 1 715 | Офф-план |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 672 | 1 300 000 AED | 1 935 | Офф-план |
| 25 июня 2025 г. | С одной спальней | 844 | 1 350 000 AED | 1 600 | Офф-план |
| 24 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 878 | 1 540 000 AED | 1 755 | Офф-план |
| 22 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 851 | 1 500 000 AED | 1 763 | Офф-план |
| 12 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 988 | 1 561 241 AED | 1 580 | Офф-план |
| 11 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 988 | 1 587 000 AED | 1 607 | Офф-план |
| 4 марта 2025 г. | С одной спальней | 780 | 1 294 000 AED | 1 658 | Офф-план |
| 3 марта 2025 г. | С одной спальней | 780 | 1 274 000 AED | 1 634 | Офф-план |
| 27 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 851 | 1 385 000 AED | 1 628 | Офф-план |
| 26 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 851 | 1 368 000 AED | 1 607 | Офф-план |
| 26 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 913 | 1 504 000 AED | 1 648 | Офф-план |
| 25 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 068 | 1 737 000 AED | 1 627 | Офф-план |
| 24 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 913 | 1 420 000 AED | 1 556 | Офф-план |
| 27 января 2025 г. | С одной спальней | 844 | 1 350 000 AED | 1 600 | Офф-план |
| 11 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 957 | 1 558 000 AED | 1 628 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Spark by Esnaad
За сколько продаются объекты в здании The Spark by Esnaad?
1 806 AED за квадратный фут и 1,47 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 794 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 672 до 1 439 кв. фт.
Цены в здании The Spark by Esnaad растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 806 AED за квадратный фут против 1 390 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании The Spark by Esnaad?
Медиана составляет 1,37 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 800 AED за квадратный фут при медианной площади 758 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Spark by Esnaad: 37, из них 37 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 мая 2024 г., самая свежая 20 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Spark by Esnaad?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 57% сделок по этому зданию, остальные 43% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Spark by Esnaad: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Spark by Esnaad.
Подберите мне квартиру здесь
The Spark by Esnaad, Majan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Majan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.