Зарегистрированные сделки
The Terraces S: цены продаж
Sobha Hartland, Meydan / MBR City, Дубай
The Terraces S продаётся по 1 868 AED за квадратный фут при медианной цене 2,67 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 9 из 11 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 23 июля 2026 г.
- 1 868 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,67 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, в разделе Al Merkadh. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 609 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 1 | 1 714 |
| Jan 24 | 1 | 1 556 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 771 |
| Jun 24 | 1 | 1 995 |
| Jul 24 | 1 | 1 798 |
| Aug 24 | 1 | 1 888 |
| Sep 24 | 2 | 1 743 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 3 | 1 793 |
| Mar 25 | 2 | 1 605 |
| Apr 25 | 1 | 1 939 |
| May 25 | 1 | 1 850 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 1 942 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 1 932 |
| Feb 26 | 1 | 1 962 |
| Mar 26 | 3 | 1 996 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 855 |
| Jun 26 | 2 | 1 629 |
| Jul 26 | 2 | 1 868 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 753 до 2 721 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 9 | 2,24 млн AED | 1 962 | 1 159 |
| С одной спальней | 2 | 1,75 млн AED | 1 994 | 878 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 159 | 2 042 000 AED | 1 761 | Готовое |
| 17 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 671 | 3 300 000 AED | 1 975 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 2 721 | 3 450 000 AED | 1 268 | Готовое |
| 3 июня 2026 г. | С одной спальней | 753 | 1 500 000 AED | 1 991 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 132 | 2 100 000 AED | 1 855 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 529 | 3 075 000 AED | 2 011 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С одной спальней | 1 002 | 2 000 000 AED | 1 996 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 132 | 2 235 000 AED | 1 974 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 554 | 3 050 000 AED | 1 962 | Готовое |
| 27 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 120 | 2 200 000 AED | 1 965 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 132 | 2 150 000 AED | 1 899 | Готовое |
| 2 июля 2025 г. | С одной спальней | 762 | 1 480 000 AED | 1 942 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 892 | 5 350 000 AED | 1 850 | Готовое |
| 16 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 521 | 2 950 000 AED | 1 939 | Готовое |
| 5 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 2 694 | 3 650 000 AED | 1 355 | Готовое |
| 3 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 159 | 2 150 000 AED | 1 854 | Готовое |
| 27 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 132 | 2 150 000 AED | 1 900 | Готовое |
| 21 февраля 2025 г. | С одной спальней | 749 | 1 300 000 AED | 1 736 | Готовое |
| 4 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 645 | 2 950 000 AED | 1 793 | Готовое |
| 18 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 2 400 000 AED | 2 073 | Готовое |
| 17 сентября 2024 г. | С одной спальней | 1 167 | 1 650 000 AED | 1 414 | Готовое |
| 29 августа 2024 г. | С одной спальней | 755 | 1 425 000 AED | 1 888 | Готовое |
| 30 июля 2024 г. | С одной спальней | 751 | 1 350 000 AED | 1 798 | Готовое |
| 27 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 1 354 | 2 700 000 AED | 1 995 | Готовое |
| 2 мая 2024 г. | С одной спальней | 762 | 1 350 000 AED | 1 771 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Terraces S
За сколько продаются объекты в здании The Terraces S?
1 868 AED за квадратный фут и 2,67 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 965 AED за квадратный фут по 11 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 753 до 2 721 квадратных футов.
Цены в здании The Terraces S растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 868 AED за квадратный фут против 1 985 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Terraces S?
Медиана 2,24 млн AED по 9 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 962 AED за квадратный фут при медианной площади 1 159 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 208 зарегистрированных сделок в здании The Terraces S, из них 28 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 17 июня 2019 г., самая свежая 23 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Terraces S?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Terraces S?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Terraces S.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Terraces S, Meydan / MBR City. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Meydan / MBR City ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.