Зарегистрированные сделки
Al Dabas: цены продаж
Palm Jumeirah, Дубай
Недвижимость в здании Al Dabas продаётся по 3 547 AED за квадратный фут при медианной цене 5,50 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 8. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 августа 2026 г.
- 3 547 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 5,50 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Palm Jumeirah. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 2 011 |
| Nov 23 | 3 | 2 934 |
| Dec 23 | 1 | 3 058 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 2 | 2 377 |
| Apr 24 | 1 | 2 090 |
| May 24 | 2 | 2 304 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 2 | 2 729 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 3 141 |
| Mar 25 | 1 | 2 281 |
| Apr 25 | 1 | 2 950 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 2 211 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 3 805 |
| Oct 25 | 1 | 2 338 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 2 757 |
| Jan 26 | 2 | 3 260 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 3 054 |
| May 26 | 1 | 2 654 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 3 547 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 551 до 4 838 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 4 | 5,64 млн AED | 3 566 | 1 567 |
| С тремя спальнями | 3 | 5,50 млн AED | 2 521 | 2 182 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 13,5 млн AED | 2 790 | 4 838 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 5 500 000 AED | 3 547 | Готовое |
| 8 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 583 | 4 200 000 AED | 2 654 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 994 | 7 150 000 AED | 3 586 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 182 | 5 500 000 AED | 2 521 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 838 | 13 500 000 AED | 2 790 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 5 785 000 AED | 3 730 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 140 | 5 900 000 AED | 2 757 | Готовое |
| 31 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 182 | 5 100 000 AED | 2 338 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 5 900 000 AED | 3 805 | Готовое |
| 11 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 583 | 3 500 000 AED | 2 211 | Готовое |
| 9 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 4 575 000 AED | 2 950 | Готовое |
| 17 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 2 182 | 4 975 000 AED | 2 281 | Готовое |
| 13 февраля 2025 г. | С одной спальней | 1 145 | 3 595 000 AED | 3 141 | Готовое |
| 18 июля 2024 г. | С тремя спальнями | 2 144 | 5 150 000 AED | 2 403 | Готовое |
| 8 июля 2024 г. | С одной спальней | 720 | 2 200 000 AED | 3 055 | Готовое |
| 22 мая 2024 г. | С четырьмя спальнями | 4 838 | 9 000 000 AED | 1 860 | Готовое |
| 7 мая 2024 г. | С четырьмя спальнями | 5 249 | 14 420 000 AED | 2 747 | Готовое |
| 23 апреля 2024 г. | С тремя спальнями | 2 144 | 4 480 138 AED | 2 090 | Готовое |
| 27 марта 2024 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 4 138 643 AED | 2 669 | Готовое |
| 20 марта 2024 г. | С двумя спальнями | 1 583 | 3 300 000 AED | 2 085 | Готовое |
| 22 декабря 2023 г. | С одной спальней | 1 145 | 3 500 000 AED | 3 058 | Готовое |
| 27 ноября 2023 г. | С двумя спальнями | 1 583 | 3 100 000 AED | 1 959 | Готовое |
| 13 ноября 2023 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 4 550 000 AED | 2 934 | Готовое |
| 2 ноября 2023 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 4 750 000 AED | 3 063 | Готовое |
| 10 октября 2023 г. | С тремя спальнями | 2 213 | 4 450 000 AED | 2 011 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Dabas
За сколько продаются объекты в здании Al Dabas?
3 547 AED за квадратный фут и 5,50 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 774 AED за квадратный фут (сделок: 8), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 551 до 4 838 кв. фт.
Цены в здании Al Dabas растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 547 AED за квадратный фут против 2 654 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Al Dabas?
Медиана составляет 5,64 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 3 566 AED за квадратный фут при медианной площади 1 567 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Dabas: 261, из них 25 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 марта 2009 г., самая свежая 10 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Dabas?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Dabas: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Dabas.
Подберите мне квартиру здесь
Al Dabas, Palm Jumeirah: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Palm Jumeirah: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.