Зарегистрированные сделки
Al Falak Residence: цены продаж
Silicon Oasis, Дубай
Недвижимость в здании Al Falak Residence продаётся по 835 AED за квадратный фут при медианной цене 580 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 4. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 13 июля 2026 г.
- 835 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 580 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 4
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Nadd Hessa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 568 |
| Nov 23 | 3 | 558 |
| Dec 23 | 2 | 606 |
| Jan 24 | 3 | 599 |
| Feb 24 | 2 | 627 |
| Mar 24 | 3 | 606 |
| Apr 24 | 1 | 643 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 1 | 419 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 2 | 707 |
| Sep 24 | 1 | 427 |
| Oct 24 | 2 | 1 173 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 675 |
| Jan 25 | 1 | 672 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 827 |
| Jun 25 | 4 | 852 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 754 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 844 |
| Jan 26 | 1 | 826 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 737 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 835 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 651 до 695 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 4 | 575 тыс. AED | 830 | 690 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 июля 2026 г. | С одной спальней | 695 | 580 000 AED | 835 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С одной спальней | 651 | 480 000 AED | 737 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С одной спальней | 690 | 570 000 AED | 826 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С одной спальней | 690 | 582 140 AED | 844 | Готовое |
| 16 сентября 2025 г. | С одной спальней | 690 | 520 000 AED | 754 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С одной спальней | 651 | 605 000 AED | 929 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С одной спальней | 611 | 515 000 AED | 842 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С одной спальней | 651 | 550 000 AED | 845 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С одной спальней | 611 | 525 000 AED | 859 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | С одной спальней | 696 | 575 000 AED | 827 | Готовое |
| 3 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 220 | 820 000 AED | 672 | Готовое |
| 19 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 220 | 823 000 AED | 675 | Готовое |
| 30 октября 2024 г. | Shop | 293 | 550 000 AED | 1 876 | Готовое |
| 9 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 768 | 830 000 AED | 469 | Готовое |
| 13 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 931 | 825 000 AED | 427 | Готовое |
| 16 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 1 220 | 845 000 AED | 693 | Готовое |
| 1 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 1 087 | 785 000 AED | 722 | Готовое |
| 21 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 1 970 | 825 000 AED | 419 | Готовое |
| 3 апреля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 229 | 790 000 AED | 643 | Готовое |
| 27 марта 2024 г. | С одной спальней | 651 | 440 000 AED | 676 | Готовое |
| 25 марта 2024 г. | С двумя спальнями | 1 229 | 745 000 AED | 606 | Готовое |
| 25 марта 2024 г. | С двумя спальнями | 1 220 | 705 000 AED | 578 | Готовое |
| 26 февраля 2024 г. | С одной спальней | 650 | 430 000 AED | 661 | Готовое |
| 15 февраля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 229 | 730 000 AED | 594 | Готовое |
| 9 января 2024 г. | С двумя спальнями | 1 220 | 730 000 AED | 599 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Falak Residence
За сколько продаются объекты в здании Al Falak Residence?
835 AED за квадратный фут и 580 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 830 AED за квадратный фут (сделок: 4), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 651 до 695 кв. фт.
Цены в здании Al Falak Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 835 AED за квадратный фут против 737 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Al Falak Residence?
Медиана составляет 575 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 830 AED за квадратный фут при медианной площади 690 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Falak Residence: 121, из них 34 приходится на последние три года и 4 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 23 января 2018 г., самая свежая 13 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Falak Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Falak Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Falak Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Al Falak Residence, Silicon Oasis: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Silicon Oasis: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.