Зарегистрированные сделки
AL Dhafrah-3: цены продаж
The Greens, The Views / The Greens, Дубай
AL Dhafrah-3 продаётся по 1 851 AED за квадратный фут при медианной цене 1,52 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 7 из 14 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 30 июля 2026 г.
- 1 851 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,52 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, в разделе Al Thanyah Third. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 1 | 1 318 |
| Jan 24 | 1 | 1 234 |
| Feb 24 | 2 | 1 594 |
| Mar 24 | 1 | 1 747 |
| Apr 24 | 1 | 1 353 |
| May 24 | 3 | 1 386 |
| Jun 24 | 1 | 1 394 |
| Jul 24 | 2 | 1 395 |
| Aug 24 | 1 | 1 110 |
| Sep 24 | 3 | 1 524 |
| Oct 24 | 1 | 1 734 |
| Nov 24 | 3 | 1 485 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 310 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 3 | 1 583 |
| May 25 | 5 | 1 636 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 2 | 1 737 |
| Aug 25 | 5 | 2 001 |
| Sep 25 | 1 | 2 071 |
| Oct 25 | 2 | 1 847 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 619 |
| Jan 26 | 4 | 1 695 |
| Feb 26 | 3 | 1 921 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 944 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 731 |
| Jul 26 | 1 | 1 851 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 432 до 1 313 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 7 | 1,30 млн AED | 1 715 | 758 |
| С двумя спальнями | 6 | 2,32 млн AED | 1 932 | 1 210 |
| Студия | 1 | 700 тыс. AED | 1 619 | 432 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 135 | 2 100 000 AED | 1 851 | Готовое |
| 24 июня 2026 г. | С одной спальней | 755 | 1 100 000 AED | 1 457 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С одной спальней | 758 | 1 520 000 AED | 2 005 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 286 | 2 500 000 AED | 1 944 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 133 | 2 440 000 AED | 2 153 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 093 | 2 100 000 AED | 1 921 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С одной спальней | 758 | 1 300 000 AED | 1 715 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 313 | 2 200 000 AED | 1 676 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 816 | 1 310 000 AED | 1 606 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 758 | 1 300 000 AED | 1 715 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 313 | 2 550 000 AED | 1 942 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | Студия | 432 | 700 000 AED | 1 619 | Готовое |
| 31 октября 2025 г. | С одной спальней | 765 | 1 620 000 AED | 2 118 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С одной спальней | 768 | 1 210 000 AED | 1 576 | Готовое |
| 8 сентября 2025 г. | С одной спальней | 758 | 1 570 000 AED | 2 071 | Готовое |
| 29 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 133 | 1 820 000 AED | 1 606 | Готовое |
| 22 августа 2025 г. | С одной спальней | 755 | 1 560 000 AED | 2 066 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 313 | 2 140 000 AED | 1 630 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 135 | 2 270 000 AED | 2 001 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | С одной спальней | 758 | 1 625 000 AED | 2 143 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | С одной спальней | 820 | 1 575 000 AED | 1 920 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 286 | 2 000 000 AED | 1 555 | Готовое |
| 27 мая 2025 г. | С одной спальней | 816 | 1 250 000 AED | 1 532 | Готовое |
| 22 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 400 000 AED | 1 665 | Готовое |
| 19 мая 2025 г. | С одной спальней | 820 | 1 200 000 AED | 1 463 | Готовое |
Частые вопросы о здании AL Dhafrah-3
За сколько продаются объекты в здании AL Dhafrah-3?
1 851 AED за квадратный фут и 1,52 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 783 AED за квадратный фут по 14 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 432 до 1 313 квадратных футов.
Цены в здании AL Dhafrah-3 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 851 AED за квадратный фут против 1 944 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании AL Dhafrah-3?
Медиана 1,30 млн AED по 7 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 715 AED за квадратный фут при медианной площади 758 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 280 зарегистрированных сделок в здании AL Dhafrah-3, из них 51 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 23 января 2008 г., самая свежая 30 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании AL Dhafrah-3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании AL Dhafrah-3?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в AL Dhafrah-3.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект AL Dhafrah-3, The Views / The Greens. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району The Views / The Greens ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.