Зарегистрированные сделки
AL Dhafrah-4: цены продаж
The Greens, The Views / The Greens, Дубай
AL Dhafrah-4 продаётся по 1 353 AED за квадратный фут при медианной цене 1,05 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 6 из 9 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 июля 2026 г.
- 1 353 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,05 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 9
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, в разделе Al Thanyah Third. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 1 266 |
| Dec 23 | 1 | 1 287 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 272 |
| May 24 | 1 | 1 466 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 1 402 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 3 | 1 416 |
| Nov 24 | 1 | 1 583 |
| Dec 24 | 2 | 1 487 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 5 | 1 457 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 929 |
| Jun 25 | 1 | 1 757 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 1 965 |
| Oct 25 | 2 | 1 689 |
| Nov 25 | 1 | 1 610 |
| Dec 25 | 1 | 1 655 |
| Jan 26 | 1 | 1 736 |
| Feb 26 | 1 | 1 628 |
| Mar 26 | 1 | 2 086 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 2 005 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 353 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 758 до 1 441 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 6 | 1,30 млн AED | 1 649 | 777 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,90 млн AED | 1 735 | 1 095 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 777 | 1 050 810 AED | 1 353 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С одной спальней | 758 | 1 520 000 AED | 2 005 | Готовое |
| 6 марта 2026 г. | С одной спальней | 777 | 1 620 000 AED | 2 086 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 093 | 1 780 000 AED | 1 628 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 095 | 1 900 000 AED | 1 736 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С одной спальней | 758 | 1 255 000 AED | 1 655 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 777 | 1 250 000 AED | 1 610 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 500 000 AED | 1 735 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С одной спальней | 816 | 1 340 000 AED | 1 642 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | Студия | 432 | 850 000 AED | 1 965 | Готовое |
| 3 июня 2025 г. | Студия | 438 | 770 000 AED | 1 757 | Готовое |
| 16 мая 2025 г. | С одной спальней | 765 | 1 475 000 AED | 1 929 | Готовое |
| 14 февраля 2025 г. | С одной спальней | 755 | 1 325 000 AED | 1 755 | Готовое |
| 13 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 313 | 1 740 000 AED | 1 325 | Готовое |
| 12 февраля 2025 г. | С одной спальней | 755 | 1 070 000 AED | 1 417 | Готовое |
| 6 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 286 | 2 150 000 AED | 1 672 | Готовое |
| 3 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 100 000 AED | 1 457 | Готовое |
| 18 декабря 2024 г. | С одной спальней | 765 | 1 150 000 AED | 1 504 | Готовое |
| 9 декабря 2024 г. | С одной спальней | 816 | 1 200 000 AED | 1 471 | Готовое |
| 15 ноября 2024 г. | С одной спальней | 758 | 1 200 000 AED | 1 583 | Готовое |
| 22 октября 2024 г. | С одной спальней | 1 042 | 1 275 000 AED | 1 223 | Готовое |
| 15 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 040 000 AED | 1 416 | Готовое |
| 10 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 100 000 AED | 1 457 | Готовое |
| 30 августа 2024 г. | С одной спальней | 820 | 1 150 000 AED | 1 402 | Готовое |
| 1 мая 2024 г. | С одной спальней | 768 | 1 125 000 AED | 1 466 | Готовое |
Частые вопросы о здании AL Dhafrah-4
За сколько продаются объекты в здании AL Dhafrah-4?
1 353 AED за квадратный фут и 1,05 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 655 AED за квадратный фут по 9 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 758 до 1 441 квадратных футов.
Цены в здании AL Dhafrah-4 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 353 AED за квадратный фут против 2 045 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании AL Dhafrah-4?
Медиана 1,30 млн AED по 6 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 649 AED за квадратный фут при медианной площади 777 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 274 зарегистрированных сделок в здании AL Dhafrah-4, из них 28 приходится на последние три года и 9 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 января 2008 г., самая свежая 27 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании AL Dhafrah-4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании AL Dhafrah-4?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в AL Dhafrah-4.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект AL Dhafrah-4, The Views / The Greens. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району The Views / The Greens ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.