Зарегистрированные сделки
Al Thayyal-4: цены продаж
The Greens, The Views / The Greens, Дубай
Al Thayyal-4 продаётся по 1 557 AED за квадратный фут при медианной цене 1,30 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 6 из 8 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 557 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,30 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, в разделе Al Thanyah Third. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 623 |
| Nov 23 | 1 | 1 283 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 4 | 1 452 |
| Feb 24 | 1 | 1 252 |
| Mar 24 | 1 | 1 463 |
| Apr 24 | 2 | 1 788 |
| May 24 | 1 | 1 266 |
| Jun 24 | 2 | 1 265 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 2 | 1 336 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 1 196 |
| Dec 24 | 2 | 1 371 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 2 | 1 438 |
| Mar 25 | 1 | 2 096 |
| Apr 25 | 1 | 1 700 |
| May 25 | 1 | 1 524 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 3 | 2 005 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 1 534 |
| Oct 25 | 1 | 1 690 |
| Nov 25 | 1 | 2 004 |
| Dec 25 | 1 | 1 435 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 594 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 657 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 510 |
| Sep 26 | 1 | 2 245 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 739 до 1 305 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 6 | 1,43 млн AED | 1 724 | 744 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,94 млн AED | 1 575 | 1 231 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С одной спальней | 739 | 1 660 000 AED | 2 245 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | С одной спальней | 748 | 1 130 000 AED | 1 510 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 156 | 1 800 000 AED | 1 557 | Готовое |
| 2 июня 2026 г. | С одной спальней | 739 | 1 300 000 AED | 1 758 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 305 | 2 080 000 AED | 1 594 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 087 | 1 560 000 AED | 1 435 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С одной спальней | 798 | 1 600 000 AED | 2 004 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | С одной спальней | 739 | 1 250 000 AED | 1 690 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С одной спальней | 798 | 1 225 000 AED | 1 534 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | С одной спальней | 748 | 1 500 000 AED | 2 005 | Готовое |
| 16 июля 2025 г. | С одной спальней | 972 | 1 262 500 AED | 1 298 | Готовое |
| 11 июля 2025 г. | С одной спальней | 739 | 1 500 000 AED | 2 028 | Готовое |
| 30 мая 2025 г. | С одной спальней | 738 | 1 125 000 AED | 1 524 | Готовое |
| 15 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 059 | 1 800 000 AED | 1 700 | Готовое |
| 28 марта 2025 г. | С одной спальней | 739 | 1 550 000 AED | 2 096 | Готовое |
| 17 февраля 2025 г. | С одной спальней | 738 | 877 212 AED | 1 188 | Готовое |
| 4 февраля 2025 г. | С одной спальней | 800 | 1 350 000 AED | 1 687 | Готовое |
| 17 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 305 | 1 820 000 AED | 1 395 | Готовое |
| 13 декабря 2024 г. | С одной спальней | 1 087 | 1 465 000 AED | 1 348 | Готовое |
| 15 ноября 2024 г. | С одной спальней | 1 087 | 1 300 000 AED | 1 196 | Готовое |
| 20 августа 2024 г. | С одной спальней | 741 | 1 000 000 AED | 1 350 | Готовое |
| 16 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 1 438 | 1 900 000 AED | 1 321 | Готовое |
| 5 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 1 305 | 1 700 000 AED | 1 303 | Готовое |
| 3 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 1 059 | 1 300 000 AED | 1 228 | Готовое |
| 7 мая 2024 г. | С двумя спальнями | 1 438 | 1 820 000 AED | 1 266 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Thayyal-4
За сколько продаются объекты в здании Al Thayyal-4?
1 557 AED за квадратный фут и 1,30 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 642 AED за квадратный фут по 8 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 739 до 1 305 квадратных футов.
Цены в здании Al Thayyal-4 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 557 AED за квадратный фут против 1 594 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Al Thayyal-4?
Медиана 1,43 млн AED по 6 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 724 AED за квадратный фут при медианной площади 744 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 264 зарегистрированных сделок в здании Al Thayyal-4, из них 35 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 января 2008 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Thayyal-4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Al Thayyal-4?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Al Thayyal-4.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Al Thayyal-4, The Views / The Greens. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району The Views / The Greens ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.