Зарегистрированные сделки
Alghaf 2: цены продаж
The Greens, The Views / The Greens, Дубай
Недвижимость в здании Alghaf 2 продаётся по 1 591 AED за квадратный фут при медианной цене 2,50 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 3 из 4. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 июня 2026 г.
- 1 591 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,50 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 4
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 2 | 1 351 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 2 | 1 256 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 1 426 |
| Dec 24 | 1 | 1 531 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 500 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 464 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 417 |
| Apr 26 | 1 | 1 688 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 591 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 376 до 1 599 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 3 | 2,30 млн AED | 1 464 | 1 571 |
| С тремя спальнями | 1 | 2,70 млн AED | 1 688 | 1 599 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 571 | 2 500 000 AED | 1 591 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 599 | 2 700 000 AED | 1 688 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 376 | 1 950 000 AED | 1 417 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 571 | 2 300 000 AED | 1 464 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 567 | 2 350 000 AED | 1 500 | Готовое |
| 6 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 600 | 2 450 000 AED | 1 531 | Готовое |
| 27 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 613 | 2 300 000 AED | 1 426 | Готовое |
| 24 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 571 | 1 950 000 AED | 1 241 | Готовое |
| 18 сентября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 613 | 2 050 000 AED | 1 271 | Готовое |
| 24 мая 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 398 | 3 450 000 AED | 1 439 | Готовое |
| 1 мая 2024 г. | С двумя спальнями | 1 567 | 1 980 000 AED | 1 264 | Готовое |
| 9 февраля 2023 г. | С тремя спальнями | 1 599 | 1 640 000 AED | 1 026 | Готовое |
| 3 января 2023 г. | С двумя спальнями | 1 044 | 333 333 AED | 319 | Готовое |
| 5 мая 2021 г. | С тремя спальнями | 2 062 | 1 700 000 AED | 825 | Готовое |
| 4 января 2021 г. | С тремя спальнями | 2 011 | 1 206 870 AED | 600 | Готовое |
| 4 января 2021 г. | С тремя спальнями | 2 011 | 1 206 870 AED | 600 | Готовое |
| 30 декабря 2020 г. | С четырьмя спальнями | 2 398 | 1 690 000 AED | 705 | Готовое |
| 12 ноября 2020 г. | С тремя спальнями | 1 600 | 1 315 000 AED | 822 | Готовое |
| 24 сентября 2020 г. | С тремя спальнями | 3 166 | 1 735 000 AED | 548 | Готовое |
| 26 июня 2020 г. | С тремя спальнями | 2 492 | 1 420 000 AED | 570 | Готовое |
| 11 февраля 2020 г. | С четырьмя спальнями | 2 322 | 1 800 000 AED | 775 | Готовое |
| 17 сентября 2019 г. | С двумя спальнями | 1 376 | 1 256 850 AED | 914 | Готовое |
| 15 июля 2019 г. | С четырьмя спальнями | 2 398 | 2 200 000 AED | 917 | Готовое |
| 14 мая 2018 г. | С тремя спальнями | 2 011 | 2 250 000 AED | 1 119 | Готовое |
| 26 октября 2017 г. | С тремя спальнями | 1 619 | 1 800 000 AED | 1 112 | Готовое |
Частые вопросы о здании Alghaf 2
За сколько продаются объекты в здании Alghaf 2?
1 591 AED за квадратный фут и 2,50 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 528 AED за квадратный фут (сделок: 4), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 376 до 1 599 кв. фт.
Цены в здании Alghaf 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 591 AED за квадратный фут против 1 553 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Alghaf 2?
Медиана составляет 2,30 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 1 464 AED за квадратный фут при медианной площади 1 571 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Alghaf 2: 104, из них 11 приходится на последние три года и 4 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 февраля 2008 г., самая свежая 1 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Alghaf 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Alghaf 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Alghaf 2.
Подберите мне квартиру здесь
Alghaf 2, The Views / The Greens: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Views / The Greens: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.