Зарегистрированные сделки
Emirates Living - Springs 12: цены продаж
Emirates Living, The Views / The Greens, Дубай
Emirates Living - Springs 12 продаётся по 1 498 AED за квадратный фут при медианной цене 4,43 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 14 из 24 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 июля 2026 г.
- 1 498 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,43 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 24
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, в разделе Al Thanayah Fourth. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 068 |
| Nov 23 | 2 | 1 243 |
| Dec 23 | 4 | 1 154 |
| Jan 24 | 4 | 1 234 |
| Feb 24 | 2 | 1 138 |
| Mar 24 | 2 | 1 379 |
| Apr 24 | 1 | 1 045 |
| May 24 | 2 | 1 270 |
| Jun 24 | 2 | 1 009 |
| Jul 24 | 3 | 1 035 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 4 | 1 524 |
| Oct 24 | 4 | 1 576 |
| Nov 24 | 3 | 1 516 |
| Dec 24 | 1 | 912 |
| Jan 25 | 4 | 1 452 |
| Feb 25 | 1 | 1 342 |
| Mar 25 | 2 | 1 657 |
| Apr 25 | 2 | 1 481 |
| May 25 | 2 | 1 763 |
| Jun 25 | 2 | 1 826 |
| Jul 25 | 1 | 1 423 |
| Aug 25 | 2 | 1 438 |
| Sep 25 | 3 | 1 505 |
| Oct 25 | 2 | 1 743 |
| Nov 25 | 6 | 1 798 |
| Dec 25 | 4 | 1 833 |
| Jan 26 | 3 | 1 477 |
| Feb 26 | 1 | 1 591 |
| Mar 26 | 2 | 1 765 |
| Apr 26 | 1 | 1 186 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 413 |
| Jul 26 | 3 | 1 612 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 631 до 7 605 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 14 | 3,54 млн AED | 1 764 | 2 002 |
| С тремя спальнями | 10 | 6,53 млн AED | 1 613 | 3 994 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 955 | 8 300 000 AED | 1 675 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 2 003 | 3 000 000 AED | 1 498 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 745 | 4 425 000 AED | 1 612 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 2 933 | 3 900 000 AED | 1 329 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 4 675 | 7 000 000 AED | 1 497 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 2 909 | 3 450 000 AED | 1 186 | Готовое |
| 27 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 4 211 | 7 400 000 AED | 1 757 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 2 002 | 3 550 000 AED | 1 773 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 211 | 6 700 000 AED | 1 591 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С двумя спальнями | 3 275 | 3 800 000 AED | 1 160 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С тремя спальнями | 3 553 | 5 250 000 AED | 1 477 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 2 422 | 4 250 000 AED | 1 754 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 3 777 | 6 100 000 AED | 1 615 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 873 | 3 375 000 AED | 1 802 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 851 | 3 450 000 AED | 1 863 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 745 | 6 350 000 AED | 2 314 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 427 | 3 520 000 AED | 1 451 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 3 800 000 AED | 2 046 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 676 | 6 250 000 AED | 1 700 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 3 200 000 AED | 1 723 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 003 | 3 750 000 AED | 1 873 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 633 | 3 150 000 AED | 1 929 | Готовое |
| 24 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 631 | 3 950 000 AED | 2 421 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 7 605 | 8 100 000 AED | 1 065 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 867 | 4 999 999 AED | 1 293 | Готовое |
Частые вопросы о здании Emirates Living - Springs 12
За сколько продаются объекты в здании Emirates Living - Springs 12?
1 498 AED за квадратный фут и 4,43 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 687 AED за квадратный фут по 24 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 631 до 7 605 квадратных футов.
Цены в здании Emirates Living - Springs 12 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 498 AED за квадратный фут против 1 757 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Emirates Living - Springs 12?
Медиана 3,54 млн AED по 14 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 764 AED за квадратный фут при медианной площади 2 002 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 623 зарегистрированных сделок в здании Emirates Living - Springs 12, из них 78 приходится на последние три года и 24 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 января 2008 г., самая свежая 21 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Emirates Living - Springs 12?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Emirates Living - Springs 12?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Emirates Living - Springs 12.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Emirates Living - Springs 12, The Views / The Greens. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району The Views / The Greens ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.