Зарегистрированные сделки
Emirates Living - Springs 4: цены продаж
Emirates Living, The Views / The Greens, Дубай
Emirates Living - Springs 4 продаётся по 1 905 AED за квадратный фут при медианной цене 4,75 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 13 из 23 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 29 июля 2026 г.
- 1 905 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,75 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 23
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, в разделе Al Thanayah Fourth. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 774 |
| Nov 23 | 3 | 1 104 |
| Dec 23 | 3 | 1 108 |
| Jan 24 | 1 | 1 644 |
| Feb 24 | 1 | 1 185 |
| Mar 24 | 4 | 1 201 |
| Apr 24 | 3 | 1 144 |
| May 24 | 3 | 1 297 |
| Jun 24 | 2 | 1 503 |
| Jul 24 | 1 | 1 127 |
| Aug 24 | 2 | 1 468 |
| Sep 24 | 10 | 1 329 |
| Oct 24 | 2 | 1 865 |
| Nov 24 | 1 | 651 |
| Dec 24 | 2 | 1 277 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 4 | 1 578 |
| Mar 25 | 2 | 1 861 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 5 | 1 539 |
| Jun 25 | 2 | 1 453 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 841 |
| Sep 25 | 1 | 1 720 |
| Oct 25 | 6 | 1 521 |
| Nov 25 | 2 | 1 876 |
| Dec 25 | 2 | 1 598 |
| Jan 26 | 5 | 1 473 |
| Feb 26 | 1 | 1 570 |
| Mar 26 | 2 | 1 521 |
| Apr 26 | 1 | 2 024 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 2 081 |
| Jul 26 | 2 | 1 206 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 828 до 4 361 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 13 | 3,68 млн AED | 1 544 | 1 857 |
| С тремя спальнями | 10 | 5,65 млн AED | 1 695 | 3 129 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 3 846 | 7 200 000 AED | 1 872 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 774 | 1 500 000 AED | 541 | Готовое |
| 16 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 3 600 000 AED | 1 939 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 654 | 5 900 000 AED | 2 223 | Готовое |
| 23 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 828 | 3 700 000 AED | 2 024 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 2 623 | 4 050 000 AED | 1 544 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 3 106 | 4 650 000 AED | 1 497 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 3 152 | 4 950 000 AED | 1 570 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 3 100 000 AED | 1 670 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 2 735 000 AED | 1 473 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С тремя спальнями | 4 361 | 5 700 000 AED | 1 307 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 718 | 5 600 000 AED | 2 060 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С двумя спальнями | 3 173 | 3 900 000 AED | 1 229 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 828 | 3 800 000 AED | 2 078 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 3 443 | 3 850 000 AED | 1 118 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 782 | 7 300 000 AED | 1 930 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 845 | 7 000 000 AED | 1 821 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 2 850 000 AED | 1 535 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 884 | 4 100 000 AED | 2 177 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 2 800 000 AED | 1 508 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 106 | 2 700 000 AED | 869 | Готовое |
| 9 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 744 | 3 350 000 AED | 1 221 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 3 675 000 AED | 1 979 | Готовое |
| 2 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 884 | 3 240 000 AED | 1 720 | Готовое |
| 13 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 717 | 5 000 000 AED | 1 841 | Готовое |
Частые вопросы о здании Emirates Living - Springs 4
За сколько продаются объекты в здании Emirates Living - Springs 4?
1 905 AED за квадратный фут и 4,75 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 570 AED за квадратный фут по 23 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 828 до 4 361 квадратных футов.
Цены в здании Emirates Living - Springs 4 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 905 AED за квадратный фут против 1 544 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Emirates Living - Springs 4?
Медиана 3,68 млн AED по 13 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 544 AED за квадратный фут при медианной площади 1 857 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 667 зарегистрированных сделок в здании Emirates Living - Springs 4, из них 77 приходится на последние три года и 23 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 января 2008 г., самая свежая 29 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Emirates Living - Springs 4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Emirates Living - Springs 4?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Emirates Living - Springs 4.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Emirates Living - Springs 4, The Views / The Greens. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району The Views / The Greens ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.