Зарегистрированные сделки
Samar 1: цены продаж
The Greens, The Views / The Greens, Дубай
Недвижимость в здании Samar 1 продаётся по 1 697 AED за квадратный фут при медианной цене 1,72 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 3 из 5. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 9 июля 2026 г.
- 1 697 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,72 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 5
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 1 062 |
| Dec 23 | 1 | 1 154 |
| Jan 24 | 1 | 1 327 |
| Feb 24 | 1 | 1 163 |
| Mar 24 | 1 | 1 446 |
| Apr 24 | 1 | 1 494 |
| May 24 | 1 | 888 |
| Jun 24 | 2 | 1 485 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 2 | 1 683 |
| Sep 24 | 1 | 1 397 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 1 451 |
| Dec 24 | 1 | 964 |
| Jan 25 | 1 | 1 436 |
| Feb 25 | 1 | 1 226 |
| Mar 25 | 1 | 1 459 |
| Apr 25 | 1 | 1 968 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 2 | 1 631 |
| Aug 25 | 2 | 1 491 |
| Sep 25 | 2 | 1 629 |
| Oct 25 | 2 | 1 699 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 692 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 697 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 754 до 1 309 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 3 | 2,14 млн AED | 1 670 | 1 281 |
| С одной спальней | 2 | 1,29 млн AED | 1 708 | 754 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 281 | 2 140 000 AED | 1 670 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С одной спальней | 754 | 1 300 000 AED | 1 725 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 754 | 1 275 000 AED | 1 692 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 281 | 2 300 000 AED | 1 795 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 309 | 2 100 000 AED | 1 604 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С одной спальней | 811 | 1 250 000 AED | 1 541 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 309 | 2 250 000 AED | 1 718 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С одной спальней | 811 | 1 200 000 AED | 1 479 | Готовое |
| 6 августа 2025 г. | С одной спальней | 811 | 1 220 000 AED | 1 504 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С одной спальней | 814 | 1 300 000 AED | 1 598 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С одной спальней | 754 | 1 255 000 AED | 1 665 | Готовое |
| 8 апреля 2025 г. | С одной спальней | 752 | 1 480 000 AED | 1 968 | Готовое |
| 10 марта 2025 г. | С одной спальней | 754 | 1 100 000 AED | 1 459 | Готовое |
| 5 февраля 2025 г. | С одной спальней | 1 040 | 1 275 000 AED | 1 226 | Готовое |
| 16 января 2025 г. | С одной спальней | 752 | 1 080 000 AED | 1 436 | Готовое |
| 30 декабря 2024 г. | С одной спальней | 493 | 475 000 AED | 964 | Готовое |
| 7 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 281 | 1 860 000 AED | 1 451 | Готовое |
| 26 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 281 | 1 790 000 AED | 1 397 | Готовое |
| 15 августа 2024 г. | С одной спальней | 754 | 1 450 000 AED | 1 924 | Готовое |
| 14 августа 2024 г. | С одной спальней | 811 | 1 170 000 AED | 1 442 | Готовое |
| 20 июня 2024 г. | С одной спальней | 754 | 1 080 000 AED | 1 433 | Готовое |
| 12 июня 2024 г. | С одной спальней | 814 | 1 250 000 AED | 1 536 | Готовое |
| 16 мая 2024 г. | С двумя спальнями | 1 127 | 1 000 000 AED | 888 | Готовое |
| 29 апреля 2024 г. | С одной спальней | 766 | 1 145 000 AED | 1 494 | Готовое |
| 12 марта 2024 г. | С одной спальней | 754 | 1 090 000 AED | 1 446 | Готовое |
Частые вопросы о здании Samar 1
За сколько продаются объекты в здании Samar 1?
1 697 AED за квадратный фут и 1,72 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 692 AED за квадратный фут (сделок: 5), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 754 до 1 309 кв. фт.
Цены в здании Samar 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 697 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Samar 1?
Медиана составляет 2,14 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 1 670 AED за квадратный фут при медианной площади 1 281 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Samar 1: 218, из них 29 приходится на последние три года и 5 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 января 2008 г., самая свежая 9 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Samar 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Samar 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Samar 1.
Подберите мне квартиру здесь
Samar 1, The Views / The Greens: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Views / The Greens: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.