Зарегистрированные сделки
Samar 2: цены продаж
The Greens, The Views / The Greens, Дубай
Недвижимость в здании Samar 2 продаётся по 1 443 AED за квадратный фут при медианной цене 1,50 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 9. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 июля 2026 г.
- 1 443 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,50 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 9
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 115 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 2 | 1 274 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 1 | 1 331 |
| Mar 24 | 2 | 1 389 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 478 |
| Jun 24 | 1 | 1 526 |
| Jul 24 | 1 | 1 652 |
| Aug 24 | 1 | 1 182 |
| Sep 24 | 2 | 1 621 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 305 |
| Feb 25 | 1 | 1 697 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 3 | 1 572 |
| May 25 | 3 | 2 017 |
| Jun 25 | 3 | 1 243 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 2 052 |
| Sep 25 | 3 | 1 299 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 3 | 1 713 |
| Dec 25 | 1 | 1 982 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 2 | 1 680 |
| Mar 26 | 1 | 1 950 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 715 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 443 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 752 до 1 417 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 7 | 1,47 млн AED | 1 715 | 811 |
| С двумя спальнями | 2 | 2,16 млн AED | 1 760 | 1 251 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 040 | 1 500 000 AED | 1 443 | Готовое |
| 12 мая 2026 г. | С одной спальней | 752 | 1 290 000 AED | 1 715 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С одной спальней | 754 | 1 470 000 AED | 1 950 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 417 | 2 178 028 AED | 1 537 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С одной спальней | 763 | 1 390 000 AED | 1 823 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 085 | 2 150 000 AED | 1 982 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 040 | 1 690 000 AED | 1 626 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С одной спальней | 811 | 1 570 000 AED | 1 935 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С одной спальней | 811 | 1 390 000 AED | 1 713 | Готовое |
| 19 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 440 | 2 425 000 AED | 994 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 754 | 1 425 000 AED | 1 891 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 040 | 1 350 000 AED | 1 299 | Готовое |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 765 | 1 570 000 AED | 2 052 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | С одной спальней | 765 | 1 225 000 AED | 1 601 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 127 | 1 400 000 AED | 1 243 | Готовое |
| 13 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 2 031 | 2 500 000 AED | 1 231 | Готовое |
| 30 мая 2025 г. | С одной спальней | 763 | 1 500 000 AED | 1 967 | Готовое |
| 28 мая 2025 г. | С одной спальней | 754 | 1 520 000 AED | 2 017 | Готовое |
| 15 мая 2025 г. | С одной спальней | 811 | 2 150 000 AED | 2 650 | Готовое |
| 29 апреля 2025 г. | С одной спальней | 811 | 1 150 000 AED | 1 417 | Готовое |
| 16 апреля 2025 г. | С одной спальней | 754 | 1 185 000 AED | 1 572 | Готовое |
| 10 апреля 2025 г. | С одной спальней | 754 | 1 200 000 AED | 1 592 | Готовое |
| 18 февраля 2025 г. | С одной спальней | 766 | 1 300 000 AED | 1 697 | Готовое |
| 20 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 127 | 1 470 000 AED | 1 305 | Готовое |
| 17 сентября 2024 г. | С одной спальней | 763 | 1 360 000 AED | 1 783 | Готовое |
Частые вопросы о здании Samar 2
За сколько продаются объекты в здании Samar 2?
1 443 AED за квадратный фут и 1,50 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 715 AED за квадратный фут (сделок: 9), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 752 до 1 417 кв. фт.
Цены в здании Samar 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 443 AED за квадратный фут против 1 833 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Samar 2?
Медиана составляет 1,47 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 715 AED за квадратный фут при медианной площади 811 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Samar 2: 248, из них 36 приходится на последние три года и 9 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 января 2008 г., самая свежая 20 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Samar 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Samar 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Samar 2.
Подберите мне квартиру здесь
Samar 2, The Views / The Greens: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Views / The Greens: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.