Зарегистрированные сделки
Town Square Warda 2: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Town Square Warda 2 продаётся по 1 070 AED за квадратный фут при медианной цене 1,70 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 9. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 11 августа 2026 г.
- 1 070 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,70 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 9
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 964 |
| Nov 23 | 5 | 886 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 4 | 932 |
| Feb 24 | 2 | 810 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 061 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 1 | 1 053 |
| Jul 24 | 3 | 1 063 |
| Aug 24 | 1 | 1 078 |
| Sep 24 | 1 | 875 |
| Oct 24 | 1 | 989 |
| Nov 24 | 1 | 1 048 |
| Dec 24 | 1 | 1 347 |
| Jan 25 | 2 | 931 |
| Feb 25 | 2 | 902 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 2 | 1 114 |
| May 25 | 1 | 1 301 |
| Jun 25 | 3 | 1 173 |
| Jul 25 | 2 | 950 |
| Aug 25 | 3 | 1 181 |
| Sep 25 | 2 | 1 244 |
| Oct 25 | 4 | 1 306 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 963 |
| Jan 26 | 1 | 1 213 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 378 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 762 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 605 до 1 836 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 5 | 1,36 млн AED | 1 249 | 998 |
| С одной спальней | 3 | 840 тыс. AED | 1 200 | 700 |
| С тремя спальнями | 1 | 2,00 млн AED | 1 378 | 1 451 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 836 | 1 400 000 AED | 762 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 451 | 2 000 000 AED | 1 378 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 006 | 1 220 000 AED | 1 213 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С одной спальней | 700 | 840 000 AED | 1 200 | Готовое |
| 3 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 239 | 900 000 AED | 726 | Готовое |
| 21 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 997 | 1 245 000 AED | 1 249 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 998 | 1 360 000 AED | 1 363 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | С одной спальней | 605 | 750 000 AED | 1 240 | Готовое |
| 3 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 921 | 1 450 000 AED | 1 575 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 988 | 1 145 000 AED | 1 159 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | С одной спальней | 609 | 810 000 AED | 1 330 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 069 | 1 000 000 AED | 935 | Готовое |
| 20 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 992 | 1 210 000 AED | 1 220 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 995 | 1 175 000 AED | 1 181 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 917 | 1 900 000 AED | 651 | Готовое |
| 3 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 025 | 1 280 000 AED | 1 248 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 567 | 1 380 000 AED | 881 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 921 | 1 080 000 AED | 1 173 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С одной спальней | 605 | 805 000 AED | 1 332 | Готовое |
| 15 мая 2025 г. | С одной спальней | 626 | 815 000 AED | 1 301 | Готовое |
| 15 апреля 2025 г. | С одной спальней | 919 | 900 000 AED | 980 | Готовое |
| 10 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 002 | 1 250 000 AED | 1 248 | Готовое |
| 26 февраля 2025 г. | С одной спальней | 1 240 | 840 000 AED | 678 | Готовое |
| 4 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 977 | 1 100 000 AED | 1 126 | Готовое |
| 30 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 026 | 1 065 000 AED | 1 038 | Готовое |
Частые вопросы о здании Town Square Warda 2
За сколько продаются объекты в здании Town Square Warda 2?
1 070 AED за квадратный фут и 1,70 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 240 AED за квадратный фут (сделок: 9), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 605 до 1 836 кв. фт.
Цены в здании Town Square Warda 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 070 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Town Square Warda 2?
Медиана составляет 1,36 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 1 249 AED за квадратный фут при медианной площади 998 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Town Square Warda 2: 193, из них 49 приходится на последние три года и 9 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 20 июня 2016 г., самая свежая 11 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Town Square Warda 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Town Square Warda 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Town Square Warda 2.
Подберите мне квартиру здесь
Town Square Warda 2, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.