Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in South Bay 4 Premium
Dubai South Residential District, Dubai South, Dubai
In South Bay 4 Premium liegt der Quadratfußpreis bei 1.054 AED, der Medianpreis bei 4,83 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 2 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Fünf-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 6 der 12 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Jeder der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 7. Juli 2026.
- 1.054 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 4,83 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 12
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 2 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Madinat Al Mataar. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 104 | 972 |
| Apr 24 | 5 | 967 |
| May 24 | 2 | 1.104 |
| Jun 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 24 | 10 | 1.521 |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 2 | 1.718 |
| Oct 24 | 3 | 1.590 |
| Nov 24 | 1 | 1.264 |
| Dec 24 | 2 | 1.125 |
| Jan 25 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 25 | 1 | 1.275 |
| Mar 25 | 3 | 1.119 |
| Apr 25 | 2 | 1.222 |
| May 25 | 1 | 1.475 |
| Jun 25 | 2 | 1.091 |
| Jul 25 | 1 | 1.694 |
| Aug 25 | 1 | 945 |
| Sep 25 | 2 | 1.257 |
| Oct 25 | 4 | 1.157 |
| Nov 25 | 1 | 1.363 |
| Dec 25 | 3 | 1.280 |
| Jan 26 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 26 | 1 | 1.348 |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 1 | 2.211 |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 2 | 1.054 |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 2.745 und 11.453 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Fünf-Schlafzimmer | 6 | 5,25 Mio. AED | 1.244 | 4.219 |
| Vier-Schlafzimmer | 4 | 3,40 Mio. AED | 1.157 | 2.745 |
| Sieben-Schlafzimmer | 2 | 22,4 Mio. AED | 2.066 | 10.893 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Jeder der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 7. Juli 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 4.171 | 4.750.000 AED | 1.139 | Off-Plan |
| 1. Juli 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 5.056 | 4.900.000 AED | 969 | Off-Plan |
| 6. April 2026 | Sieben-Schlafzimmer | 10.333 | 22.850.000 AED | 2.211 | Off-Plan |
| 10. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 2.745 | 3.700.000 AED | 1.348 | Off-Plan |
| 29. Dezember 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.219 | 5.400.000 AED | 1.280 | Off-Plan |
| 16. Dezember 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 7.233 | 13.500.000 AED | 1.866 | Off-Plan |
| 16. Dezember 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.219 | 5.100.000 AED | 1.209 | Off-Plan |
| 21. November 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.219 | 5.750.000 AED | 1.363 | Off-Plan |
| 24. Oktober 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.504 | 4.150.000 AED | 1.184 | Off-Plan |
| 21. Oktober 2025 | Sieben-Schlafzimmer | 11.453 | 22.000.000 AED | 1.921 | Off-Plan |
| 6. Oktober 2025 | Vier-Schlafzimmer | 2.745 | 3.100.000 AED | 1.129 | Off-Plan |
| 3. Oktober 2025 | Vier-Schlafzimmer | 2.745 | 3.100.000 AED | 1.129 | Off-Plan |
| 26. September 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.219 | 5.000.000 AED | 1.185 | Off-Plan |
| 12. September 2025 | Vier-Schlafzimmer | 2.745 | 3.650.000 AED | 1.330 | Off-Plan |
| 28. August 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 5.663 | 5.350.000 AED | 945 | Off-Plan |
| 10. Juli 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 7.233 | 12.250.000 AED | 1.694 | Off-Plan |
| 23. Juni 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.552 | 3.750.000 AED | 1.056 | Off-Plan |
| 19. Juni 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.552 | 4.000.000 AED | 1.126 | Off-Plan |
| 30. Mai 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 8.645 | 12.750.000 AED | 1.475 | Off-Plan |
| 30. April 2025 | Vier-Schlafzimmer | 2.745 | 3.550.000 AED | 1.293 | Off-Plan |
| 18. April 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.171 | 4.800.000 AED | 1.151 | Off-Plan |
| 25. März 2025 | Vier-Schlafzimmer | 2.745 | 3.525.000 AED | 1.284 | Off-Plan |
| 14. März 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.978 | 4.450.000 AED | 1.119 | Off-Plan |
| 5. März 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.552 | 3.800.000 AED | 1.070 | Off-Plan |
| 26. Februar 2025 | Vier-Schlafzimmer | 2.745 | 3.500.000 AED | 1.275 | Off-Plan |
Häufige Fragen zu South Bay 4 Premium
Zu welchen Preisen werden Immobilien in South Bay 4 Premium verkauft?
1.054 AED pro Quadratfuß und 4,83 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 2 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.244 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 12 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 2.745 und 11.453 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in South Bay 4 Premium?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 1.054 AED pro Quadratfuß, gegenüber 2.211 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Fünf-Schlafzimmer-Wohnung in South Bay 4 Premium?
Im Median 5,25 Mio. AED, ermittelt aus 6 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 1.244 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 4.219 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 154 eingetragene Verkäufe in South Bay 4 Premium, davon 154 in den letzten drei Jahren und 12 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 12. März 2024, der jüngste vom 7. Juli 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in South Bay 4 Premium um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Jeder der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen. Das Register führt diese Verkäufe als Villen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in South Bay 4 Premium wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in South Bay 4 Premium bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in South Bay 4 Premium, Dubai South verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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