Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in The Pulse- Beachfront
Dubai South Residential District, Dubai South, Dubai
In The Pulse- Beachfront liegt der Quadratfußpreis bei 1.171 AED, der Medianpreis bei 3,40 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 7 Verkäufe der letzten drei Monate. Der Quadratfußpreis liegt damit 4,8 Prozent unter dem Wert der drei Monate davor. Am häufigsten wechseln hier Drei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 31 der 44 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 21. August 2026.
- 1.171 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 3,40 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 44
- Verkäufe, 12 Monate
- -4,8%
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 7 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Madinat Al Mataar. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 672 |
| Nov 23 | 6 | 751 |
| Dec 23 | 1 | 741 |
| Jan 24 | 1 | 1.036 |
| Feb 24 | 2 | 729 |
| Mar 24 | 2 | 987 |
| Apr 24 | 2 | 807 |
| May 24 | 2 | 874 |
| Jun 24 | 3 | 1.076 |
| Jul 24 | 3 | 1.193 |
| Aug 24 | 3 | 986 |
| Sep 24 | 4 | 1.149 |
| Oct 24 | 2 | 951 |
| Nov 24 | 3 | 983 |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 25 | 9 | 993 |
| Mar 25 | 12 | 1.101 |
| Apr 25 | 4 | 1.092 |
| May 25 | 10 | 1.396 |
| Jun 25 | 5 | 1.165 |
| Jul 25 | 8 | 1.160 |
| Aug 25 | 7 | 1.179 |
| Sep 25 | 11 | 1.230 |
| Oct 25 | 6 | 1.197 |
| Nov 25 | 2 | 1.091 |
| Dec 25 | 12 | 1.203 |
| Jan 26 | 7 | 1.592 |
| Feb 26 | 5 | 1.321 |
| Mar 26 | 2 | 1.195 |
| Apr 26 | 3 | 1.301 |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 2 | 1.336 |
| Jul 26 | 2 | 1.406 |
| Aug 26 | 3 | 1.099 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.931 und 4.509 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Drei-Schlafzimmer | 31 | 3,40 Mio. AED | 1.247 | 2.845 |
| Vier-Schlafzimmer | 8 | 4,21 Mio. AED | 1.174 | 3.564 |
| Fünf-Schlafzimmer | 5 | 5,80 Mio. AED | 1.336 | 3.986 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 21. August 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.958 | 3.250.000 AED | 1.099 | Bestand |
| 20. August 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.976 | 3.320.000 AED | 1.680 | Bestand |
| 14. August 2026 | Drei-Schlafzimmer | 3.129 | 3.400.000 AED | 1.086 | Bestand |
| 28. Juli 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.972 | 4.650.000 AED | 1.171 | Bestand |
| 1. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.012 | 3.300.000 AED | 1.640 | Bestand |
| 30. Juni 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.619 | 4.050.000 AED | 1.119 | Bestand |
| 1. Juni 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 3.986 | 6.190.000 AED | 1.553 | Bestand |
| 15. April 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.845 | 3.700.000 AED | 1.301 | Bestand |
| 15. April 2026 | Drei-Schlafzimmer | 3.249 | 3.750.000 AED | 1.154 | Bestand |
| 1. April 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.015 | 3.450.000 AED | 1.712 | Bestand |
| 13. März 2026 | Drei-Schlafzimmer | 3.128 | 3.625.000 AED | 1.159 | Bestand |
| 10. März 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.845 | 3.500.000 AED | 1.230 | Bestand |
| 19. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.483 | 4.600.000 AED | 1.321 | Bestand |
| 13. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.508 | 4.225.000 AED | 1.205 | Bestand |
| 12. Februar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.015 | 3.425.000 AED | 1.700 | Bestand |
| 12. Februar 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 3.986 | 5.325.000 AED | 1.336 | Bestand |
| 11. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.765 | 4.200.000 AED | 1.116 | Bestand |
| 28. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.032 | 3.280.000 AED | 1.614 | Bestand |
| 28. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.012 | 3.190.000 AED | 1.585 | Bestand |
| 26. Januar 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 3.986 | 5.325.000 AED | 1.336 | Bestand |
| 21. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.032 | 3.150.000 AED | 1.550 | Bestand |
| 19. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.931 | 3.250.000 AED | 1.683 | Bestand |
| 12. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.931 | 3.075.000 AED | 1.592 | Bestand |
| 5. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.931 | 3.225.000 AED | 1.670 | Bestand |
| 30. Dezember 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.003 | 3.060.000 AED | 1.528 | Bestand |
Häufige Fragen zu The Pulse- Beachfront
Zu welchen Preisen werden Immobilien in The Pulse- Beachfront verkauft?
1.171 AED pro Quadratfuß und 3,40 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 7 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.239 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 44 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.931 und 4.509 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in The Pulse- Beachfront?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 1.171 AED pro Quadratfuß, gegenüber 1.230 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Der Quadratfußpreis liegt damit 4,8 Prozent unter dem Wert der drei Monate davor. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung in The Pulse- Beachfront?
Im Median 3,40 Mio. AED, ermittelt aus 31 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 1.247 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 2.845 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 470 eingetragene Verkäufe in The Pulse- Beachfront, davon 149 in den letzten drei Jahren und 44 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 18. März 2022, der jüngste vom 21. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in The Pulse- Beachfront um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Villen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in The Pulse- Beachfront wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in The Pulse- Beachfront bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in The Pulse- Beachfront, Dubai South verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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