Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Xanadu Residence 2
Jumeirah Village Circle, Dubai
In Xanadu Residence 2 liegt der Quadratfußpreis bei 1.038 AED, der Medianpreis bei 888 Tsd. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 2 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Ein-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 6 der 10 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 30. Juni 2026.
- 1.038 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 888 Tsd. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 10
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 2 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Al Barsha South Fourth. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 1 | 938 |
| Jun 24 | 1 | 938 |
| Jul 24 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 24 | 4 | 972 |
| Sep 24 | 4 | 973 |
| Oct 24 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 24 | 1 | 835 |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 1 | 717 |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 2 | 1.004 |
| Apr 25 | 0 | kein Verkauf |
| May 25 | 2 | 1.027 |
| Jun 25 | 1 | 1.092 |
| Jul 25 | 2 | 1.043 |
| Aug 25 | 1 | 975 |
| Sep 25 | 1 | 1.020 |
| Oct 25 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 25 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 25 | 3 | 660 |
| Jan 26 | 2 | 1.025 |
| Feb 26 | 1 | 1.096 |
| Mar 26 | 2 | 1.072 |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 2 | 1.038 |
| Jul 26 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 191 und 2.075 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Ein-Schlafzimmer | 6 | 960 Tsd. AED | 834 | 1.209 |
| Zwei-Schlafzimmer | 2 | 1,42 Mio. AED | 1.147 | 1.237 |
| Studio | 2 | 365 Tsd. AED | 1.116 | 307 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 30. Juni 2026 | Studio | 191 | 175.394 AED | 918 | Bestand |
| 22. Juni 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.383 | 1.600.000 AED | 1.157 | Bestand |
| 17. März 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.090 | 1.240.000 AED | 1.137 | Bestand |
| 4. März 2026 | Ein-Schlafzimmer | 894 | 900.000 AED | 1.007 | Bestand |
| 26. Februar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 803 | 880.000 AED | 1.096 | Bestand |
| 30. Januar 2026 | Studio | 422 | 555.000 AED | 1.314 | Bestand |
| 22. Januar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 1.428 | 1.050.000 AED | 735 | Bestand |
| 18. Dezember 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.093 | 1.020.000 AED | 933 | Bestand |
| 1. Dezember 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.326 | 875.000 AED | 660 | Bestand |
| 1. Dezember 2025 | Ein-Schlafzimmer | 2.075 | 1.100.000 AED | 530 | Bestand |
| 10. September 2025 | Ein-Schlafzimmer | 882 | 900.000 AED | 1.020 | Bestand |
| 11. August 2025 | Ein-Schlafzimmer | 882 | 860.000 AED | 975 | Bestand |
| 9. Juli 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.240 | 1.250.000 AED | 1.008 | Bestand |
| 1. Juli 2025 | Ein-Schlafzimmer | 724 | 780.000 AED | 1.078 | Bestand |
| 3. Juni 2025 | Ein-Schlafzimmer | 714 | 780.000 AED | 1.092 | Bestand |
| 26. Mai 2025 | Ein-Schlafzimmer | 814 | 840.000 AED | 1.032 | Bestand |
| 9. Mai 2025 | Ein-Schlafzimmer | 803 | 820.000 AED | 1.021 | Bestand |
| 6. März 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.342 | 1.360.000 AED | 1.014 | Bestand |
| 5. März 2025 | Studio | 574 | 570.000 AED | 994 | Bestand |
| 27. Januar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.325 | 950.000 AED | 717 | Bestand |
| 28. November 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.557 | 1.300.000 AED | 835 | Bestand |
| 16. September 2024 | Ein-Schlafzimmer | 726 | 700.000 AED | 964 | Bestand |
| 6. September 2024 | Ein-Schlafzimmer | 894 | 850.000 AED | 951 | Bestand |
| 4. September 2024 | Ein-Schlafzimmer | 726 | 712.000 AED | 981 | Bestand |
| 4. September 2024 | Ein-Schlafzimmer | 726 | 712.000 AED | 981 | Bestand |
Häufige Fragen zu Xanadu Residence 2
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Xanadu Residence 2 verkauft?
1.038 AED pro Quadratfuß und 888 Tsd. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 2 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 970 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 10 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 191 und 2.075 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Xanadu Residence 2?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 1.038 AED pro Quadratfuß, gegenüber 1.072 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Xanadu Residence 2?
Im Median 960 Tsd. AED, ermittelt aus 6 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 834 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 1.209 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 31 eingetragene Verkäufe in Xanadu Residence 2, davon 31 in den letzten drei Jahren und 10 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 7. Mai 2024, der jüngste vom 30. Juni 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Xanadu Residence 2 um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Xanadu Residence 2 wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Xanadu Residence 2 bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Xanadu Residence 2, Jumeirah Village Circle verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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