Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in The Valley - Alana
The Valley, Dubai
In The Valley - Alana liegt der Quadratfußpreis bei 1.008 AED, der Medianpreis bei 4,65 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 5 Verkäufe der letzten drei Monate. Der Quadratfußpreis liegt damit 7,2 Prozent unter dem Wert der drei Monate davor. Am häufigsten wechseln hier Vier-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 15 der 28 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Jeder der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 26. August 2026.
- 1.008 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 4,65 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 28
- Verkäufe, 12 Monate
- -7,2%
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 5 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Al Yufrah 1. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 27 | 1.095 |
| Dec 23 | 209 | 1.104 |
| Jan 24 | 72 | 1.086 |
| Feb 24 | 10 | 1.072 |
| Mar 24 | 1 | 1.151 |
| Apr 24 | 1 | 1.156 |
| May 24 | 1 | 1.083 |
| Jun 24 | 2 | 1.146 |
| Jul 24 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 24 | 2 | 986 |
| Sep 24 | 1 | 1.137 |
| Oct 24 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 24 | 1 | 1.121 |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 25 | 1 | 1.071 |
| Mar 25 | 2 | 1.220 |
| Apr 25 | 4 | 1.079 |
| May 25 | 5 | 1.123 |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 4 | 1.109 |
| Aug 25 | 2 | 1.203 |
| Sep 25 | 3 | 1.182 |
| Oct 25 | 4 | 1.087 |
| Nov 25 | 1 | 1.019 |
| Dec 25 | 5 | 1.138 |
| Jan 26 | 1 | 1.159 |
| Feb 26 | 7 | 1.104 |
| Mar 26 | 2 | 1.086 |
| Apr 26 | 2 | 1.051 |
| May 26 | 1 | 1.159 |
| Jun 26 | 2 | 1.033 |
| Jul 26 | 1 | 944 |
| Aug 26 | 2 | 1.075 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 2.182 und 8.283 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Vier-Schlafzimmer | 15 | 4,66 Mio. AED | 1.104 | 4.176 |
| Fünf-Schlafzimmer | 9 | 5,94 Mio. AED | 1.019 | 5.035 |
| Drei-Schlafzimmer | 4 | 3,83 Mio. AED | 1.159 | 3.300 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Jeder der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 26. August 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.718 | 4.247.888 AED | 1.142 | Off-Plan |
| 4. August 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.969 | 4.000.000 AED | 1.008 | Off-Plan |
| 20. Juli 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 6.297 | 5.944.524 AED | 944 | Off-Plan |
| 8. Juni 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 4.824 | 4.650.000 AED | 964 | Off-Plan |
| 4. Juni 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 4.947 | 5.450.000 AED | 1.102 | Off-Plan |
| 13. Mai 2026 | Drei-Schlafzimmer | 3.237 | 3.750.888 AED | 1.159 | Off-Plan |
| 22. April 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 5.019 | 5.451.888 AED | 1.086 | Off-Plan |
| 17. April 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 5.671 | 5.757.888 AED | 1.015 | Off-Plan |
| 31. März 2026 | Drei-Schlafzimmer | 3.364 | 3.900.000 AED | 1.159 | Off-Plan |
| 10. März 2026 | Vier-Schlafzimmer | 4.395 | 4.451.888 AED | 1.013 | Off-Plan |
| 25. Februar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 3.513 | 4.250.000 AED | 1.210 | Off-Plan |
| 25. Februar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.182 | 2.361.220 AED | 1.082 | Off-Plan |
| 16. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 4.257 | 4.700.000 AED | 1.104 | Off-Plan |
| 10. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 4.039 | 4.600.000 AED | 1.139 | Off-Plan |
| 9. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 4.895 | 4.850.000 AED | 991 | Off-Plan |
| 5. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 4.134 | 4.655.000 AED | 1.126 | Off-Plan |
| 2. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 4.176 | 4.500.000 AED | 1.078 | Off-Plan |
| 7. Januar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 4.186 | 4.850.000 AED | 1.159 | Off-Plan |
| 22. Dezember 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 8.283 | 6.800.000 AED | 821 | Off-Plan |
| 12. Dezember 2025 | Vier-Schlafzimmer | 4.153 | 4.725.000 AED | 1.138 | Off-Plan |
| 10. Dezember 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.906 | 4.675.000 AED | 1.197 | Off-Plan |
| 10. Dezember 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 5.035 | 6.100.000 AED | 1.211 | Off-Plan |
| 10. Dezember 2025 | Vier-Schlafzimmer | 4.586 | 4.875.000 AED | 1.063 | Off-Plan |
| 25. November 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 6.185 | 6.300.000 AED | 1.019 | Off-Plan |
| 27. Oktober 2025 | Vier-Schlafzimmer | 4.455 | 4.600.000 AED | 1.033 | Off-Plan |
Häufige Fragen zu The Valley - Alana
Zu welchen Preisen werden Immobilien in The Valley - Alana verkauft?
1.008 AED pro Quadratfuß und 4,65 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 5 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.094 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 28 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 2.182 und 8.283 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in The Valley - Alana?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 1.008 AED pro Quadratfuß, gegenüber 1.086 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Der Quadratfußpreis liegt damit 7,2 Prozent unter dem Wert der drei Monate davor. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Vier-Schlafzimmer-Wohnung in The Valley - Alana?
Im Median 4,66 Mio. AED, ermittelt aus 15 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 1.104 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 4.176 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 376 eingetragene Verkäufe in The Valley - Alana, davon 376 in den letzten drei Jahren und 28 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 24. November 2023, der jüngste vom 26. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in The Valley - Alana um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Jeder der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen. Das Register führt diese Verkäufe als Villen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in The Valley - Alana wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in The Valley - Alana bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in The Valley - Alana, The Valley verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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