Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Serena - Casa Viva
800 Villas, Wadi Al Safa 7, Dubai
In Serena - Casa Viva liegt der Quadratfußpreis bei 1.148 AED, der Medianpreis bei 3,25 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 8 Verkäufe der letzten drei Monate. Der Quadratfußpreis liegt damit 14,6 Prozent unter dem Wert der drei Monate davor. Am häufigsten wechseln hier Drei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 18 der 23 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 27. Juli 2026.
- 1.148 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 3,25 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 23
- Verkäufe, 12 Monate
- -14,6%
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 8 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Wadi Al Safa 7. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 941 |
| Nov 23 | 3 | 1.035 |
| Dec 23 | 5 | 786 |
| Jan 24 | 5 | 966 |
| Feb 24 | 1 | 1.052 |
| Mar 24 | 3 | 971 |
| Apr 24 | 8 | 998 |
| May 24 | 3 | 1.119 |
| Jun 24 | 3 | 1.139 |
| Jul 24 | 5 | 1.049 |
| Aug 24 | 2 | 1.154 |
| Sep 24 | 5 | 1.133 |
| Oct 24 | 6 | 1.115 |
| Nov 24 | 2 | 1.147 |
| Dec 24 | 6 | 1.127 |
| Jan 25 | 3 | 1.061 |
| Feb 25 | 4 | 1.184 |
| Mar 25 | 4 | 1.340 |
| Apr 25 | 3 | 1.131 |
| May 25 | 4 | 1.195 |
| Jun 25 | 4 | 1.190 |
| Jul 25 | 4 | 1.414 |
| Aug 25 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 25 | 1 | 758 |
| Oct 25 | 2 | 1.254 |
| Nov 25 | 1 | 1.128 |
| Dec 25 | 1 | 1.143 |
| Jan 26 | 3 | 1.187 |
| Feb 26 | 1 | 1.470 |
| Mar 26 | 3 | 1.394 |
| Apr 26 | 1 | 1.332 |
| May 26 | 3 | 1.251 |
| Jun 26 | 2 | 1.122 |
| Jul 26 | 6 | 1.175 |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.857 und 3.041 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Drei-Schlafzimmer | 18 | 3,28 Mio. AED | 1.158 | 2.817 |
| Zwei-Schlafzimmer | 5 | 2,50 Mio. AED | 1.343 | 1.859 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 27. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.836 | 3.125.000 AED | 1.102 | Bestand |
| 20. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.735 | 3.150.000 AED | 1.152 | Bestand |
| 13. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.969 | 3.340.000 AED | 1.125 | Bestand |
| 6. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.798 | 3.350.000 AED | 1.197 | Bestand |
| 3. Juli 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.857 | 2.425.000 AED | 1.306 | Bestand |
| 2. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.798 | 3.600.000 AED | 1.287 | Bestand |
| 22. Juni 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.776 | 3.050.000 AED | 1.099 | Bestand |
| 17. Juni 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.971 | 3.400.000 AED | 1.144 | Bestand |
| 15. Mai 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.005 | 2.950.000 AED | 1.471 | Bestand |
| 5. Mai 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.746 | 3.000.000 AED | 1.093 | Bestand |
| 4. Mai 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.982 | 2.480.000 AED | 1.251 | Bestand |
| 20. April 2026 | Drei-Schlafzimmer | 3.041 | 4.050.000 AED | 1.332 | Bestand |
| 30. März 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.081 | 2.950.000 AED | 1.418 | Bestand |
| 25. März 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.859 | 2.500.000 AED | 1.345 | Bestand |
| 2. März 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.857 | 2.587.500 AED | 1.394 | Bestand |
| 11. Februar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.007 | 2.950.000 AED | 1.470 | Bestand |
| 27. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.929 | 3.550.000 AED | 1.212 | Bestand |
| 23. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.966 | 3.520.000 AED | 1.187 | Bestand |
| 19. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.797 | 3.000.000 AED | 1.072 | Bestand |
| 29. Dezember 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.974 | 3.400.000 AED | 1.143 | Bestand |
| 12. November 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.859 | 3.225.000 AED | 1.128 | Bestand |
| 13. Oktober 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.866 | 3.340.000 AED | 1.165 | Bestand |
| 10. Oktober 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.862 | 2.500.000 AED | 1.343 | Bestand |
| 3. September 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.744 | 2.080.000 AED | 758 | Bestand |
| 31. Juli 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.857 | 2.780.000 AED | 1.497 | Bestand |
Häufige Fragen zu Serena - Casa Viva
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Serena - Casa Viva verkauft?
1.148 AED pro Quadratfuß und 3,25 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 8 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.197 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 23 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.857 und 3.041 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Serena - Casa Viva?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 1.148 AED pro Quadratfuß, gegenüber 1.345 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Der Quadratfußpreis liegt damit 14,6 Prozent unter dem Wert der drei Monate davor. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung in Serena - Casa Viva?
Im Median 3,28 Mio. AED, ermittelt aus 18 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 1.158 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 2.817 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 756 eingetragene Verkäufe in Serena - Casa Viva, davon 111 in den letzten drei Jahren und 23 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 25. Juli 2017, der jüngste vom 27. Juli 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Serena - Casa Viva um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Villen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Serena - Casa Viva wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Serena - Casa Viva bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Serena - Casa Viva, Wadi Al Safa 7 verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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