Al Reem Island

Повседневная жизнь здесь городская, и почти всё под рукой. В Reem Mall, торжественно открытом в мае 2024 года, более 400 магазинов и ресторанов, Carrefour и Snow Abu Dhabi, по описанию Visit Abu Dhabi один из крупнейших крытых снежных парков в мире, а до The Galleria на Al Maryah Island достаточно переехать мост; там же, на Al Maryah, находится и Cleveland Clinic Abu Dhabi. Visit Abu Dhabi обращает внимание на кафе в Shams Boutik, Al Fay Park и Reem Beach, где можно покататься на сапборде. Автобус 65 связывает остров с Marina Mall; туристический шаттл Experience Abu Dhabi останавливается не на Al Reem, а у The Galleria; а Etihad Rail организует шаттл между Reem Mall и своей станцией Mohamed bin Zayed City по предварительной брони, по 10 AED за поездку. Торговый центр указывает его на период с 14 сентября по 31 декабря 2026 года.

Дорожное сообщение улучшилось в марте 2026 года, когда Department of Municipalities and Transport открыл два морских моста, которые напрямую связали Al Reem с Sheikh Khalifa Bin Zayed Highway (E12), трассой в сторону Дубая, и позволили водителям с Saadiyat объезжать город. Ожидалось, что проект стоимостью 450 млн AED сократит время в пути в часы пик на 60%, то есть на 15 минут, и разгрузит Hamdan Bin Mohammed Street и Mina Road; он входит в Mid-Island Parkway стоимостью 3 млрд AED, завершить который планируется к 2028 году. Будьте готовы к тому, что краны здесь простоят ещё не один год: Abu Dhabi Real Estate Centre включает Al Reem в число шести районов, которые обеспечат большую часть нового предложения жилья в эмирате до 2030 года, поэтому перед покупкой узнайте, что запланировано вокруг выбранного здания.

Al Reem располагает крупнейшим жилым фондом среди инвестиционных зон Абу-Даби: Abu Dhabi Real Estate Centre насчитал здесь в первом полугодии 2026 года около 27 500 единиц жилья, больше, чем в любой другой зоне. Его отчёт за это полугодие зафиксировал продажи жилья на Al Reem и Al Maryah вместе на 10,5 млрд AED, что ставит их позади Hudayriyat и Saadiyat, и показал, что на сделки на этапе строительства пришлось 89% стоимости продаж по всему эмирату. У такой глубины рынка две стороны: большой рынок для будущей продажи, но и много конкурирующих объектов, а новые башни ещё впереди.

С документами здесь всё иначе. 1 января 2025 года регистрация недвижимости на Al Reem перешла от Abu Dhabi Municipality к ADGM, чей регистратор (Registrar) перенёс права собственности, учтённые в Abu Dhabi Real Property Register до этой даты, и все права на недвижимость здесь, включая ипотеку, теперь регулируются Положением ADGM о недвижимости (Real Property Regulations 2024). Перед подписанием попросите юриста, знающего правила ADGM в сфере недвижимости, подтвердить, как оформлены право собственности, ипотека, если она есть, и сервисный сбор, а при покупке жилья на этапе строительства запросите у застройщика его собственную дату завершения, а не ту, которую называет агент.