Гид по району
Motor City
Autodrome и малоэтажная застройка среди зелени · Дубай
- 1 742 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3 708
- Зарегистрированных сделок, 12 месяцев
- 9
- Новостройки
- 799 тыс. AED
- Цены от
Motor City представляет собой сообщество Union Properties в Dubailand, построенное вокруг Dubai Autodrome между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Это один из немногих удалённых от моря районов своего поколения, которые были достроены в основном так, как планировалось, поэтому он и производит впечатление завершённого района, чего не скажешь о его соседях.
Жилой фонд здесь в основном малоэтажный. Uptown Motor City представляет собой выстроенные сеткой жилые дома высотой от четырёх до семи этажей вокруг озеленённых внутренних дворов, с квартирами от студий до трёх спален и необычно просторными для такой цены комнатами. Green Community Motor City добавляет к этому виллы и таунхаусы на улицах со зрелым, густым озеленением. Башен здесь почти нет, и ограничение по высоте во многом определяет характер района.
Motor City подходит семье или паре, которым нужны простор, зелень и тишина по цене среднего сегмента рынка и которым не обязательно жить у моря. Хуже он подходит тем, кому нужны метро, пляж или район ночной жизни: Motor City представляет собой жилой пригород с гоночной трассой в придачу, и вечера здесь тихие.
Сколько стоит недвижимость в Motor City
Motor City продаётся по 1 742 AED за квадратный фут при медианной цене 1,10 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 555, за последние три месяца. Это на 0,6 процента выше предыдущих трёх месяцев. Реестр держит здесь 3 708 сделок за последние двенадцать месяцев и 10 555 за три года, в 88 зданиях с собственной страницей. Больше всего квартир С одной спальней: 1 759 из 3 708 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев.
1 742 AEDза кв. фут
Медианная цена зарегистрированных продаж в Motor City за последние три месяца, 32-е место по уровню цен среди районов Дубая, которые охватывает реестр продаж (всего 73). На основе 3 708 сделок, которые Dubai Land Department зарегистрировал за последние двенадцать месяцев, рост на 0,6% к предыдущему кварталу. Данные на 2 сентября 2026 г.: реальные сделки, а не цены предложения. Цены продаж по району Motor City, с разбивкой по зданиям.
| Самые востребованные здания | Сделок, 12 месяцев | Медиана за кв. фут, 3 месяца | Последняя сделка |
|---|---|---|---|
| Sierra by Iman | 518 | 1 673 AED | 25 августа 2026 г. |
| Binghatti Skyterraces | 418 | 1 824 AED | 2 сентября 2026 г. |
| Rabdan | 229 | 1 182 AED | 26 августа 2026 г. |
| Sobha Solis Tower B | 220 | 3 250 AED | 1 сентября 2026 г. |
| 15 Cascade | 177 | 1 990 AED | 31 июля 2026 г. |
| Sobha Solis Tower C | 171 | 4 250 AED | 11 августа 2026 г. |
Все зарегистрированные сделки в Motor CityОценить объект здесь
Новостройки в Motor City
9 новостроек от 7 застройщиков, цены от 799 тыс. AED, медианная стартовая цена 878 тыс. AED, сдача с 2025 по 2029. Завершено: 0, строится: 9.
Жизнь в Motor City
Motor City входит в число сообществ вдали от моря, по которым сравнительно удобно ходить пешком. Благодаря дворам, тротуарам и магазинам вдоль тенистых улиц Uptown жители действительно ходят пешком в супермаркет, кафе или спортзал. Внутри сообщества движение небольшое; узкие места возникают в час пик на выездах на Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road, а также в дни мероприятий на Autodrome, когда трасса собирает толпы, а шум доносится до зданий, расположенных ближе к ней.
Сервисные сборы умеренные, управление сообществом стабильное, а за зрелым озеленением ухаживают, не давая ему прийти в упадок. Район по сути достроен, поэтому неудобств от строительства здесь очень мало, что необычно для этой части Dubailand и чего-то стоит. Чего здесь не хватает, так это масштаба торговли: First Avenue Mall закрывает базовые потребности, но за всем более крупным приходится ехать в Dubai Hills или Al Barsha.
Школы
- GEMS Metropole School (в Motor City)
- Детские сады на территории сообщества
- Victory Heights Primary School (неподалёку, в Dubai Sports City)
- Другие школы в Al Barsha South, недалеко на машине
Транспорт
- Al Khail Road (E44) к северу от сообщества, дорога в город
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) по западной границе, с открытыми пространствами Dubailand к востоку
- Hessa Street в сторону Al Barsha и Dubai Marina
- Станции метро нет; до Красной линии (Red Line) нужно ехать на машине
Магазины и рестораны
- First Avenue Mall
- Уличные магазины и супермаркеты Uptown Motor City
- Dubai Hills Mall (неподалёку, в Dubai Hills Estate)
- Mall of the Emirates (неподалёку, в Al Barsha)
Досуг
- Dubai Autodrome и его картинговая трасса
- Парки сообщества и дворы Uptown
- Велосипедные и беговые маршруты по району
- Dubai Miracle Garden (неподалёку, в Arjan)
Кто покупает в Motor City
Для района среднего ценового сегмента вдали от моря в Motor City необычно высока доля владельцев, которые сами живут в своём жилье. Покупают здесь британские, европейские, индийские, ливанские и южноафриканские семьи и пары, часто те, кто сначала снимал здесь жильё и остался из-за зелёных улиц и малоэтажного масштаба застройки. Инвесторы активны в сегменте небольших квартир в Uptown, а рынок аренды стабилен, арендаторы живут подолгу, и для чистой доходности это важнее, чем заявленная арендная ставка.
Перепродажи идут скорее стабильно, чем быстро. Фиксированный размер сообщества и его завершённость играют на руку продавцу, поскольку здесь нет волны нового предложения, которое сбивало бы цены на существующее жильё, как это происходит в JVC или Arjan. Квартиры на первом этаже с собственными террасами, юниты с видом на внутренний двор и виллы в Green Community представляют собой те объекты, на которые поступают конкурирующие предложения.
Motor City: частые вопросы
Сколько стоит квадратный фут в Motor City?
Motor City продаётся по 1 742 AED за квадратный фут при медианной цене 1,10 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 555, за последние три месяца. Это на 0,6 процента выше предыдущих трёх месяцев. Реестр держит здесь 3 708 сделок за последние двенадцать месяцев и 10 555 за три года, в 88 зданиях с собственной страницей. Больше всего квартир С одной спальней: 1 759 из 3 708 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев.
Сколько стоит типичный объект в Motor City?
По данным реестра на 2 сентября 2026 г., медианная зарегистрированная цена за последние три полных месяца составляет 1,10 млн AED; всего зарегистрированных сделок за три года: 10 555.
Сколько новостроек в Motor City?
Каталог по району Motor City: 9 новостроек от 7 застройщиков, цены от 799 тыс. AED, сдача с 2025 по 2029. Завершено: 0, строится: 9.
Является ли Motor City районом фрихолд?
Да. Motor City относится к специально отведённым сообществам с правом фрихолд, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть квартирами, таунхаусами и виллами на праве полной собственности, со свидетельством о праве собственности (title deed), зарегистрированным в Dubai Land Department. Владельцы входят в ассоциацию собственников, которая взимает ежегодный сервисный сбор, покрывающий озеленение, общие бассейны, парковки и обслуживание сообщества.
Беспокоит ли жителей шум от Autodrome?
Это зависит от того, где вы покупаете. В дни гонок и в трек-дни в зданиях, ближайших к трассе, слышны двигатели, а поток машин на мероприятия на несколько часов дополнительно нагружает выезды. Большая часть Uptown и Green Community находится достаточно далеко, чтобы шум воспринимался как фон, а не как помеха. Если вы к этому чувствительны, перед решением посмотрите объект в день мероприятия.
Что я теряю, выбирая Motor City вместо района на побережье?
Море, метро и выбор ресторанов. Здесь до всего нужно ехать на машине, а торговля в самом сообществе ограничивается самым необходимым и небольшим торговым центром. Взамен вы получаете малоэтажные улицы с настоящими деревьями, более просторные квартиры за те же деньги, школу на территории сообщества и район, который уже достроен, а не построен наполовину.
Гиды по соседним районам
Покупаете или продаёте в Motor City?
Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно доступно, на рынке и вне его, с оценкой по реестру выше. Или позвоните: +971 58 525 7777.