Зарегистрированные сделки
Al Barsha: цены продаж
Al Barsha продаётся по 1 730 AED за квадратный фут при медианной цене 3,09 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 31, за последние три месяца. Это на 37,6 процента выше предыдущих трёх месяцев. Реестр держит здесь 130 сделок за последние двенадцать месяцев и 294 за три года, в 3 зданиях с собственной страницей. Больше всего квартир С двумя спальнями: 44 из 130 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев.
- 1 730 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,09 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 130
- Сделок, 12 месяцев
- +37,6%
- Тренд за 3 месяца
Каждая цифра на этой странице считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 31, за последние три месяца, в разделах Al Barsha First, Al Barsha Second, Al Barsha Third. Не цены предложения и не оценка конкретного объекта.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 112 |
| Nov 23 | 3 | 383 |
| Dec 23 | 2 | 739 |
| Jan 24 | 5 | 380 |
| Feb 24 | 9 | 800 |
| Mar 24 | 2 | 828 |
| Apr 24 | 5 | 509 |
| May 24 | 2 | 1 182 |
| Jun 24 | 11 | 974 |
| Jul 24 | 5 | 733 |
| Aug 24 | 3 | 393 |
| Sep 24 | 3 | 444 |
| Oct 24 | 5 | 561 |
| Nov 24 | 2 | 1 230 |
| Dec 24 | 4 | 1 178 |
| Jan 25 | 5 | 467 |
| Feb 25 | 2 | 533 |
| Mar 25 | 1 | 1 157 |
| Apr 25 | 9 | 1 220 |
| May 25 | 30 | 1 635 |
| Jun 25 | 13 | 1 345 |
| Jul 25 | 8 | 1 459 |
| Aug 25 | 22 | 1 556 |
| Sep 25 | 10 | 1 816 |
| Oct 25 | 16 | 1 778 |
| Nov 25 | 5 | 600 |
| Dec 25 | 9 | 1 659 |
| Jan 26 | 7 | 1 033 |
| Feb 26 | 47 | 1 800 |
| Mar 26 | 8 | 1 257 |
| Apr 26 | 3 | 1 260 |
| May 26 | 2 | 1 218 |
| Jun 26 | 6 | 1 150 |
| Jul 26 | 16 | 1 800 |
| Aug 26 | 9 | 1 429 |
| Sep 26 | 2 | 1 536 |
Что продаётся в районе Al Barsha
За последние двенадцать месяцев зарегистрировано 130 сделок. За последние двенадцать месяцев 66% этих сделок зарегистрированы как офф-план, а остальные 34% как готовая недвижимость. Большинство из них реестр проводит как квартиры.
| Размер | Сделок за 12 мес. | Доля |
|---|---|---|
| С двумя спальнями | 44 | 40% |
| С одной спальней | 41 | 38% |
| С тремя спальнями | 19 | 17% |
| Студия | 5 | 5% |
Здания в районе Al Barsha
Ранжированы по сделкам, зарегистрированным за последние двенадцать месяцев. У здания, по которому реестр держит меньше трёх сделок за три года, страницы нет.
| Здание | Сделок за 12 мес. | Медиана AED за кв. фут | Последняя сделка |
|---|---|---|---|
| Mas Barsha Residency | 63 | 1 800 | 27 августа 2026 г. |
| Al Murad Towers | 27 | 1 149 | 1 сентября 2026 г. |
| API - Barsha Residential Tower | 23 | 1 687 | 2 сентября 2026 г. |
Частые вопросы о ценах в районе Al Barsha
Какова средняя цена продажи в районе Al Barsha?
Медиана, а именно её и стоит брать, составляет 1 730 AED за квадратный фут и 3,09 млн AED за квартиру. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 31, за последние три месяца. Средняя цена тянется за одним пентхаусом, медиана нет.
Растут ли цены в районе Al Barsha?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 730 AED за квадратный фут против 1 258 AED в предыдущие три месяца. Это на 37,6 процента выше предыдущих трёх месяцев. Реестр держит здесь 130 сделок за последние двенадцать месяцев и 294 за три года.
В каких зданиях района Al Barsha продают больше всего?
Mas Barsha Residency: 63 зарегистрированных сделок за последние двенадцать месяцев по 1 800 AED за квадратный фут. Таблица на этой странице ранжирует все 3 зданий, которые реестр здесь покрывает.
Что продаётся в районе Al Barsha?
Квартиры С двумя спальнями: 44 из 130 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. За последние двенадцать месяцев 66% этих сделок зарегистрированы как офф-план, а остальные 34% как готовая недвижимость.
Откуда берутся эти цифры по району Al Barsha?
Из записей о зарегистрированных сделках, которые ведёт Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., в разделах Al Barsha First, Al Barsha Second, Al Barsha Third. Это цены, которые заплатили и зарегистрировали, а не цены предложения и не оценки. Сделки без записанной площади или цены исключаются, а не достраиваются оценкой.
Сколько стоит квартира в здании Al Barsha?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Al Barsha.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Al Barsha. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Другие разделы реестра
Все районы реестра ранжированы по зарегистрированным сделкам, а наше исследование офф-плана разбирает то, что продаётся новым в том же городе.