Зарегистрированные сделки
Art Bay West: цены продаж
Jaddaf Waterfront, Al Jaddaf, Дубай
Недвижимость в здании Art Bay West продаётся по 1 630 AED за квадратный фут при медианной цене 3,32 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 7. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 августа 2026 г.
- 1 630 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,32 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Jadaf. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 4 | 1 998 |
| Jul 24 | 50 | 1 767 |
| Aug 24 | 56 | 1 815 |
| Sep 24 | 14 | 1 876 |
| Oct 24 | 9 | 1 887 |
| Nov 24 | 14 | 1 936 |
| Dec 24 | 5 | 1 875 |
| Jan 25 | 5 | 2 554 |
| Feb 25 | 4 | 2 230 |
| Mar 25 | 5 | 1 846 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 878 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 2 097 |
| Oct 25 | 1 | 1 581 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 754 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 2 075 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 3 | 1 564 |
| Aug 26 | 1 | 1 697 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 269 до 2 534 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 4 | 3,55 млн AED | 1 750 | 1 899 |
| С двумя спальнями | 3 | 2,23 млн AED | 1 564 | 1 343 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 931 | 3 275 828 AED | 1 697 | Офф-план |
| 28 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 867 | 3 368 828 AED | 1 804 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 343 | 2 100 000 AED | 1 564 | Офф-план |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 2 426 | 3 756 828 AED | 1 549 | Офф-план |
| 2 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 799 | 3 731 828 AED | 2 075 | Офф-план |
| 3 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 269 | 2 226 828 AED | 1 754 | Офф-план |
| 22 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 534 | 4 005 828 AED | 1 581 | Офф-план |
| 8 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 358 | 2 847 828 AED | 2 097 | Офф-план |
| 8 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 331 | 2 500 000 AED | 1 878 | Офф-план |
| 17 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 216 | 1 917 828 AED | 1 577 | Офф-план |
| 17 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 331 | 2 101 828 AED | 1 579 | Офф-план |
| 10 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 623 | 2 996 828 AED | 1 846 | Офф-план |
| 5 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 330 | 2 537 828 AED | 1 908 | Офф-план |
| 3 марта 2025 г. | С одной спальней | 891 | 1 894 828 AED | 2 126 | Офф-план |
| 27 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 216 | 2 260 828 AED | 1 859 | Офф-план |
| 13 февраля 2025 г. | Shop | 1 273 | 3 308 828 AED | 2 600 | Офф-план |
| 11 февраля 2025 г. | Shop | 853 | 2 392 828 AED | 2 806 | Офф-план |
| 10 февраля 2025 г. | С одной спальней | 895 | 1 663 828 AED | 1 860 | Офф-план |
| 22 января 2025 г. | Студия | 487 | 1 242 828 AED | 2 554 | Офф-план |
| 20 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 406 | 2 768 828 AED | 1 969 | Офф-план |
| 16 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 343 | 2 166 828 AED | 1 614 | Офф-план |
| 10 января 2025 г. | Shop | 1 207 | 3 318 828 AED | 2 749 | Офф-план |
| 10 января 2025 г. | Shop | 1 694 | 4 654 828 AED | 2 748 | Офф-план |
| 11 декабря 2024 г. | Shop | 2 012 | 4 540 828 AED | 2 257 | Офф-план |
| 10 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 867 | 3 378 828 AED | 1 810 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Art Bay West
За сколько продаются объекты в здании Art Bay West?
1 630 AED за квадратный фут и 3,32 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 697 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 269 до 2 534 кв. фт.
Цены в здании Art Bay West растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 630 AED за квадратный фут против 2 075 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Art Bay West?
Медиана составляет 3,55 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 750 AED за квадратный фут при медианной площади 1 899 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Art Bay West: 175, из них 175 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 27 июня 2024 г., самая свежая 25 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Art Bay West?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Art Bay West: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Art Bay West.
Подберите мне квартиру здесь
Art Bay West, Al Jaddaf: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Jaddaf: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.