Зарегистрированные сделки
The S Tower: цены продаж
Site A, Al Sufouh, Дубай
Недвижимость в здании The S Tower продаётся по 3 094 AED за квадратный фут при медианной цене 14,9 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 8. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 июля 2026 г.
- 3 094 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 14,9 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Safouh Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 3 | 3 143 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 3 | 3 406 |
| Jun 24 | 2 | 3 583 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 3 340 |
| Sep 24 | 1 | 3 469 |
| Oct 24 | 3 | 3 340 |
| Nov 24 | 1 | 3 739 |
| Dec 24 | 2 | 4 314 |
| Jan 25 | 2 | 4 376 |
| Feb 25 | 1 | 4 853 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 3 | 3 406 |
| May 25 | 1 | 3 053 |
| Jun 25 | 3 | 3 138 |
| Jul 25 | 2 | 3 610 |
| Aug 25 | 2 | 3 227 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 2 766 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 4 | 3 660 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 2 489 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 3 094 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 408 до 5 062 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 8 | 15,4 млн AED | 3 306 | 4 815 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 815 | 13 000 000 AED | 2 700 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 815 | 16 800 000 AED | 3 489 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 062 | 12 600 000 AED | 2 489 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 815 | 17 700 000 AED | 3 676 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 815 | 18 000 000 AED | 3 738 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 815 | 17 550 000 AED | 3 645 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 408 | 7 518 661 AED | 3 123 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 062 | 14 000 000 AED | 2 766 | Готовое |
| 29 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 062 | 14 800 000 AED | 2 924 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 815 | 17 000 000 AED | 3 530 | Готовое |
| 23 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 815 | 17 000 000 AED | 3 530 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 742 | 17 500 000 AED | 3 691 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 815 | 17 400 000 AED | 3 613 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 062 | 15 812 170 AED | 3 124 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 062 | 15 885 237 AED | 3 138 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С пятью спальнями | 11 137 | 34 000 000 AED | 3 053 | Офф-план |
| 29 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 105 | 19 739 705 AED | 3 867 | Офф-план |
| 28 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 062 | 17 243 169 AED | 3 406 | Офф-план |
| 7 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 062 | 17 243 169 AED | 3 406 | Офф-план |
| 10 февраля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 777 | 23 183 846 AED | 4 853 | Офф-план |
| 8 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 433 | 20 859 730 AED | 3 840 | Офф-план |
| 8 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 741 | 23 283 118 AED | 4 911 | Офф-план |
| 27 декабря 2024 г. | С четырьмя спальнями | 4 814 | 18 000 000 AED | 3 739 | Офф-план |
| 18 декабря 2024 г. | С четырьмя спальнями | 4 782 | 23 381 563 AED | 4 889 | Офф-план |
| 20 ноября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 4 814 | 18 000 000 AED | 3 739 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The S Tower
За сколько продаются объекты в здании The S Tower?
3 094 AED за квадратный фут и 14,9 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 306 AED за квадратный фут (сделок: 8), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 408 до 5 062 кв. фт.
Цены в здании The S Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 094 AED за квадратный фут против 2 489 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The S Tower?
Медиана составляет 15,4 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 3 306 AED за квадратный фут при медианной площади 4 815 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The S Tower: 116, из них 38 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 3 ноября 2022 г., самая свежая 27 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The S Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The S Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The S Tower.
Подберите мне квартиру здесь
The S Tower, Al Sufouh: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Sufouh: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.