Зарегистрированные сделки
Emr-13: цены продаж
International City Phase 1, Al Warsan, Дубай
Недвижимость в здании Emr-13 продаётся по 597 AED за квадратный фут при медианной цене 445 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 9. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 августа 2026 г.
- 597 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 445 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 9
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Warsan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 2 | 441 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 565 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 540 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 516 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 2 | 549 |
| May 25 | 1 | 578 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 570 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 503 |
| Dec 25 | 1 | 587 |
| Jan 26 | 1 | 652 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 537 |
| Apr 26 | 1 | 761 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 604 |
| Jul 26 | 2 | 603 |
| Aug 26 | 1 | 528 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 437 до 834 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 7 | 435 тыс. AED | 587 | 745 |
| Студия | 2 | 318 тыс. AED | 706 | 449 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 августа 2026 г. | С одной спальней | 834 | 440 000 AED | 528 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | С одной спальней | 729 | 430 000 AED | 590 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С одной спальней | 729 | 450 000 AED | 617 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С одной спальней | 745 | 450 000 AED | 604 | Готовое |
| 21 апреля 2026 г. | Студия | 460 | 350 000 AED | 761 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С одной спальней | 745 | 400 000 AED | 537 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | Студия | 437 | 285 000 AED | 652 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С одной спальней | 741 | 435 000 AED | 587 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С одной спальней | 745 | 375 000 AED | 503 | Готовое |
| 29 августа 2025 г. | С одной спальней | 834 | 475 000 AED | 570 | Готовое |
| 8 мая 2025 г. | С одной спальней | 747 | 432 000 AED | 578 | Готовое |
| 21 апреля 2025 г. | Студия | 491 | 250 000 AED | 510 | Готовое |
| 2 апреля 2025 г. | С одной спальней | 834 | 490 000 AED | 588 | Готовое |
| 24 октября 2024 г. | С одной спальней | 853 | 440 000 AED | 516 | Готовое |
| 8 августа 2024 г. | С одной спальней | 741 | 400 000 AED | 540 | Готовое |
| 8 марта 2024 г. | Студия | 460 | 260 000 AED | 565 | Готовое |
| 27 ноября 2023 г. | Студия | 491 | 220 000 AED | 449 | Готовое |
| 7 ноября 2023 г. | С одной спальней | 853 | 370 000 AED | 434 | Готовое |
| 25 августа 2023 г. | С одной спальней | 834 | 370 000 AED | 444 | Готовое |
| 21 ноября 2022 г. | Студия | 471 | 235 000 AED | 499 | Готовое |
| 22 июня 2021 г. | С одной спальней | 745 | 370 800 AED | 498 | Готовое |
| 21 июня 2021 г. | С одной спальней | 853 | 320 000 AED | 375 | Готовое |
| 10 мая 2021 г. | С одной спальней | 747 | 310 000 AED | 415 | Готовое |
| 26 апреля 2021 г. | С одной спальней | 745 | 310 000 AED | 416 | Готовое |
| 28 января 2021 г. | С одной спальней | 744 | 310 000 AED | 417 | Готовое |
Частые вопросы о здании Emr-13
За сколько продаются объекты в здании Emr-13?
597 AED за квадратный фут и 445 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 590 AED за квадратный фут (сделок: 9), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 437 до 834 кв. фт.
Цены в здании Emr-13 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 597 AED за квадратный фут против 649 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Emr-13?
Медиана составляет 435 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 587 AED за квадратный фут при медианной площади 745 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Emr-13: 134, из них 18 приходится на последние три года и 9 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 23 февраля 2010 г., самая свежая 5 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Emr-13?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Emr-13: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Emr-13.
Подберите мне квартиру здесь
Emr-13, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.