Зарегистрированные сделки
Emr-16: цены продаж
International City Phase 1, Al Warsan, Дубай
Недвижимость в здании Emr-16 продаётся по 572 AED за квадратный фут при медианной цене 250 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 3 из 4. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 6 августа 2026 г.
- 572 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 250 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 4
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Warsan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 3 | 531 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 626 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 598 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 602 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 617 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 525 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 572 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 437 до 745 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 3 | 440 тыс. AED | 602 | 730 |
| Студия | 1 | 250 тыс. AED | 572 | 437 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 августа 2026 г. | Студия | 437 | 250 000 AED | 572 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | С одной спальней | 729 | 382 500 AED | 525 | Готовое |
| 19 декабря 2025 г. | С одной спальней | 745 | 460 000 AED | 617 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С одной спальней | 730 | 440 000 AED | 602 | Готовое |
| 14 апреля 2025 г. | С одной спальней | 744 | 445 000 AED | 598 | Готовое |
| 8 апреля 2024 г. | Студия | 471 | 295 000 AED | 626 | Готовое |
| 17 ноября 2023 г. | С одной спальней | 853 | 365 000 AED | 428 | Готовое |
| 2 ноября 2023 г. | Студия | 471 | 250 000 AED | 531 | Готовое |
| 2 ноября 2023 г. | Студия | 460 | 250 000 AED | 543 | Готовое |
| 20 марта 2023 г. | С одной спальней | 834 | 335 000 AED | 402 | Готовое |
| 1 ноября 2022 г. | Студия | 456 | 230 000 AED | 504 | Готовое |
| 15 июня 2022 г. | Студия | 460 | 215 000 AED | 467 | Готовое |
| 30 мая 2022 г. | С одной спальней | 730 | 315 000 AED | 431 | Готовое |
| 19 мая 2022 г. | Студия | 508 | 238 000 AED | 468 | Готовое |
| 18 апреля 2022 г. | С одной спальней | 744 | 320 000 AED | 430 | Готовое |
| 12 апреля 2022 г. | С одной спальней | 744 | 317 000 AED | 426 | Готовое |
| 16 февраля 2022 г. | Студия | 460 | 210 000 AED | 456 | Готовое |
| 5 января 2021 г. | С одной спальней | 730 | 315 000 AED | 431 | Готовое |
| 12 октября 2020 г. | С одной спальней | 747 | 320 000 AED | 428 | Готовое |
| 29 ноября 2018 г. | С одной спальней | 747 | 367 000 AED | 491 | Готовое |
| 18 октября 2018 г. | С одной спальней | 853 | 375 000 AED | 439 | Готовое |
| 3 июля 2018 г. | Студия | 460 | 285 000 AED | 619 | Готовое |
| 29 мая 2018 г. | Студия | 471 | 300 000 AED | 637 | Готовое |
| 23 мая 2018 г. | С одной спальней | 744 | 410 000 AED | 551 | Готовое |
| 12 апреля 2018 г. | С одной спальней | 730 | 364 000 AED | 498 | Готовое |
Частые вопросы о здании Emr-16
За сколько продаются объекты в здании Emr-16?
572 AED за квадратный фут и 250 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 587 AED за квадратный фут (сделок: 4), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 437 до 745 кв. фт.
Цены в здании Emr-16 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 572 AED за квадратный фут против 525 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Emr-16?
Медиана составляет 440 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 602 AED за квадратный фут при медианной площади 730 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Emr-16: 145, из них 9 приходится на последние три года и 4 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 23 февраля 2010 г., самая свежая 6 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Emr-16?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Emr-16: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Emr-16.
Подберите мне квартиру здесь
Emr-16, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.