Зарегистрированные сделки
Olimpico Residences: цены продаж
International City Phase 3, Al Warsan, Дубай
Недвижимость в здании Olimpico Residences продаётся по 859 AED за квадратный фут при медианной цене 450 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 12. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 июля 2026 г.
- 859 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 450 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Warsan Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 13 | 796 |
| Sep 24 | 41 | 759 |
| Oct 24 | 29 | 682 |
| Nov 24 | 17 | 675 |
| Dec 24 | 4 | 823 |
| Jan 25 | 1 | 758 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 4 | 884 |
| Apr 25 | 2 | 792 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 3 | 843 |
| Aug 25 | 2 | 884 |
| Sep 25 | 1 | 896 |
| Oct 25 | 1 | 813 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 006 |
| Jan 26 | 1 | 872 |
| Feb 26 | 1 | 927 |
| Mar 26 | 1 | 928 |
| Apr 26 | 2 | 933 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 828 |
| Jul 26 | 4 | 882 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 477 до 1 144 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | 450 тыс. AED | 919 | 490 |
| С одной спальней | 3 | 800 тыс. AED | 828 | 966 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 июля 2026 г. | Студия | 490 | 450 000 AED | 919 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | Студия | 524 | 450 000 AED | 859 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | Студия | 487 | 440 000 AED | 904 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | Студия | 524 | 430 000 AED | 821 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 966 | 800 000 AED | 828 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | Студия | 486 | 470 000 AED | 968 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С одной спальней | 891 | 800 000 AED | 898 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | Студия | 528 | 490 000 AED | 928 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | Студия | 486 | 450 000 AED | 927 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | Студия | 527 | 460 000 AED | 872 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | Студия | 477 | 480 000 AED | 1 006 | Готовое |
| 23 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 144 | 930 000 AED | 813 | Готовое |
| 23 сентября 2025 г. | Студия | 528 | 472 500 AED | 896 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | Студия | 524 | 470 000 AED | 898 | Готовое |
| 4 августа 2025 г. | Студия | 528 | 460 000 AED | 871 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | Студия | 484 | 440 000 AED | 909 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С одной спальней | 891 | 730 000 AED | 820 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | Студия | 528 | 445 000 AED | 843 | Готовое |
| 29 апреля 2025 г. | Студия | 527 | 400 000 AED | 758 | Готовое |
| 29 апреля 2025 г. | Студия | 484 | 400 000 AED | 827 | Готовое |
| 25 марта 2025 г. | Студия | 470 | 450 000 AED | 958 | Готовое |
| 12 марта 2025 г. | Студия | 477 | 400 000 AED | 838 | Готовое |
| 11 марта 2025 г. | Студия | 467 | 415 000 AED | 888 | Готовое |
| 6 марта 2025 г. | Студия | 471 | 415 000 AED | 881 | Готовое |
| 30 января 2025 г. | Студия | 528 | 400 000 AED | 758 | Готовое |
Частые вопросы о здании Olimpico Residences
За сколько продаются объекты в здании Olimpico Residences?
859 AED за квадратный фут и 450 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 901 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 477 до 1 144 кв. фт.
Цены в здании Olimpico Residences растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 859 AED за квадратный фут против 928 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Olimpico Residences?
Медиана составляет 450 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 919 AED за квадратный фут при медианной площади 490 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Olimpico Residences: 129, из них 129 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 августа 2024 г., самая свежая 27 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Olimpico Residences?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Olimpico Residences: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Olimpico Residences.
Подберите мне квартиру здесь
Olimpico Residences, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.