Зарегистрированные сделки
Petalz By Danube - 1: цены продаж
Warsan First Development, Al Warsan, Дубай
Недвижимость в здании Petalz By Danube - 1 продаётся по 1 246 AED за квадратный фут при медианной цене 699 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 14. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 14% сделок по этому зданию, остальные 86% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 августа 2026 г.
- 1 246 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 699 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Warsan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 7 | 1 186 |
| Nov 23 | 4 | 1 191 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 5 | 1 186 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 213 |
| Jun 24 | 2 | 1 219 |
| Jul 24 | 4 | 1 142 |
| Aug 24 | 3 | 1 200 |
| Sep 24 | 2 | 1 238 |
| Oct 24 | 3 | 1 213 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 086 |
| Mar 25 | 1 | 1 165 |
| Apr 25 | 1 | 974 |
| May 25 | 1 | 1 325 |
| Jun 25 | 2 | 1 133 |
| Jul 25 | 3 | 1 200 |
| Aug 25 | 2 | 1 504 |
| Sep 25 | 5 | 1 186 |
| Oct 25 | 2 | 1 199 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 1 138 |
| Jan 26 | 2 | 1 188 |
| Feb 26 | 1 | 1 402 |
| Mar 26 | 1 | 1 491 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 1 390 |
| Jul 26 | 2 | 1 187 |
| Aug 26 | 1 | 1 248 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 387 до 1 211 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 7 | 800 тыс. AED | 1 213 | 647 |
| Студия | 5 | 560 тыс. AED | 1 390 | 402 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,26 млн AED | 1 093 | 1 155 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 14% сделок по этому зданию, остальные 86% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 августа 2026 г. | Студия | 387 | 483 000 AED | 1 248 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С одной спальней | 643 | 800 000 AED | 1 245 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 099 | 1 240 000 AED | 1 128 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | Студия | 402 | 560 000 AED | 1 392 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 430 | 597 800 AED | 1 390 | Готовое |
| 3 июня 2026 г. | С одной спальней | 726 | 880 000 AED | 1 213 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | Студия | 402 | 600 000 AED | 1 491 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С одной спальней | 628 | 880 000 AED | 1 402 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С одной спальней | 646 | 852 000 AED | 1 319 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 211 | 1 280 000 AED | 1 057 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С одной спальней | 719 | 776 000 AED | 1 079 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С одной спальней | 652 | 781 000 AED | 1 197 | Готовое |
| 3 октября 2025 г. | С одной спальней | 647 | 750 000 AED | 1 160 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | Студия | 400 | 495 000 AED | 1 238 | Офф-план |
| 19 сентября 2025 г. | С одной спальней | 647 | 767 000 AED | 1 186 | Офф-план |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 647 | 760 000 AED | 1 174 | Офф-план |
| 12 сентября 2025 г. | С одной спальней | 647 | 760 000 AED | 1 175 | Офф-план |
| 1 сентября 2025 г. | Shop | 1 451 | 2 110 720 AED | 1 455 | Офф-план |
| 1 сентября 2025 г. | Студия | 400 | 555 000 AED | 1 388 | Офф-план |
| 27 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 216 | 1 300 000 AED | 1 069 | Офф-план |
| 15 августа 2025 г. | Shop | 722 | 1 400 000 AED | 1 938 | Офф-план |
| 14 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 098 | 1 073 160 AED | 977 | Офф-план |
| 9 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 104 | 1 325 000 AED | 1 200 | Офф-план |
| 9 июля 2025 г. | Студия | 400 | 489 417 AED | 1 224 | Офф-план |
| 13 июня 2025 г. | С одной спальней | 907 | 950 000 AED | 1 048 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Petalz By Danube - 1
За сколько продаются объекты в здании Petalz By Danube - 1?
1 246 AED за квадратный фут и 699 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 241 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 387 до 1 211 кв. фт.
Цены в здании Petalz By Danube - 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 246 AED за квадратный фут против 1 491 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Petalz By Danube - 1?
Медиана составляет 800 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 213 AED за квадратный фут при медианной площади 647 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Petalz By Danube - 1: 223, из них 61 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 января 2023 г., самая свежая 25 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Petalz By Danube - 1?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 14% сделок по этому зданию, остальные 86% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Petalz By Danube - 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Petalz By Danube - 1.
Подберите мне квартиру здесь
Petalz By Danube - 1, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.