Зарегистрированные сделки
Rokane G23: цены продаж
International City Phase 3, Al Warsan, Дубай
Недвижимость в здании Rokane G23 продаётся по 1 201 AED за квадратный фут при медианной цене 503 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 5. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 201 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 503 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 5
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Warsan Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 5 | 824 |
| May 24 | 15 | 791 |
| Jun 24 | 21 | 790 |
| Jul 24 | 15 | 811 |
| Aug 24 | 4 | 769 |
| Sep 24 | 2 | 916 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 3 | 938 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 1 | 749 |
| Apr 25 | 1 | 1 101 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 880 |
| Jul 25 | 2 | 1 056 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 005 |
| Feb 26 | 1 | 991 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 1 031 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 201 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 419 до 761 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | 492 тыс. AED | 1 037 | 440 |
| С одной спальней | 1 | 765 тыс. AED | 1 005 | 761 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | Студия | 419 | 503 000 AED | 1 201 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | Студия | 461 | 499 000 AED | 1 082 | Готовое |
| 21 апреля 2026 г. | Студия | 419 | 410 000 AED | 979 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | Студия | 489 | 485 000 AED | 991 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 761 | 765 000 AED | 1 005 | Готовое |
| 10 июля 2025 г. | С одной спальней | 730 | 620 000 AED | 849 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | Студия | 356 | 450 000 AED | 1 263 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С одной спальней | 739 | 650 000 AED | 880 | Готовое |
| 21 апреля 2025 г. | Студия | 461 | 507 500 AED | 1 101 | Готовое |
| 11 марта 2025 г. | С одной спальней | 761 | 570 000 AED | 749 | Готовое |
| 27 января 2025 г. | С одной спальней | 754 | 645 000 AED | 856 | Готовое |
| 13 января 2025 г. | С одной спальней | 714 | 670 000 AED | 938 | Готовое |
| 8 января 2025 г. | С одной спальней | 714 | 670 000 AED | 938 | Готовое |
| 12 сентября 2024 г. | Студия | 456 | 400 000 AED | 877 | Готовое |
| 12 сентября 2024 г. | Студия | 419 | 400 000 AED | 955 | Готовое |
| 27 августа 2024 г. | С одной спальней | 680 | 532 000 AED | 783 | Готовое |
| 27 августа 2024 г. | С одной спальней | 714 | 540 000 AED | 756 | Готовое |
| 8 августа 2024 г. | Студия | 544 | 410 000 AED | 754 | Готовое |
| 2 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 1 074 | 900 000 AED | 838 | Готовое |
| 29 июля 2024 г. | С одной спальней | 722 | 585 000 AED | 811 | Готовое |
| 25 июля 2024 г. | С одной спальней | 773 | 580 000 AED | 750 | Готовое |
| 23 июля 2024 г. | С одной спальней | 2 284 | 835 000 AED | 366 | Готовое |
| 16 июля 2024 г. | С одной спальней | 703 | 550 000 AED | 782 | Готовое |
| 15 июля 2024 г. | С одной спальней | 722 | 550 000 AED | 762 | Готовое |
| 15 июля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 286 | 930 000 AED | 723 | Готовое |
Частые вопросы о здании Rokane G23
За сколько продаются объекты в здании Rokane G23?
1 201 AED за квадратный фут и 503 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 005 AED за квадратный фут (сделок: 5), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 419 до 761 кв. фт.
Цены в здании Rokane G23 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 201 AED за квадратный фут против 1 031 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Rokane G23?
Медиана составляет 492 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 037 AED за квадратный фут при медианной площади 440 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Rokane G23: 75, из них 75 приходится на последние три года и 5 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 апреля 2024 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Rokane G23?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Rokane G23: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Rokane G23.
Подберите мне квартиру здесь
Rokane G23, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.