S-11: цены продаж

559 AED за квадратный фут и 415 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 597 AED за квадратный фут (сделок: 5), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 479 до 936 кв. фт.

Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 559 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.

Медиана составляет 426 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 578 AED за квадратный фут при медианной площади 743 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.

Всего зарегистрированных сделок в здании S-11: 178, из них 11 приходится на последние три года и 5 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 марта 2009 г., самая свежая 29 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.

Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.