Зарегистрированные сделки
S-18: цены продаж
International City Phase 1, Al Warsan, Дубай
В здании S-18 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. За последние двенадцать месяцев недвижимость здесь продавалась по 689 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5). Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 5. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 апреля 2026 г.
- 689 AED
- Медиана за кв. фут, 12 месяцев
- 1 апреля 2026 г.
- Последняя сделка
- 5
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние двенадцать месяцев, по записям реестра для Al Warsan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 481 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 2 | 407 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 486 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 1 | 579 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 659 |
| Nov 24 | 1 | 702 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 522 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 626 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 724 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 543 |
| Oct 25 | 1 | 689 |
| Nov 25 | 1 | 540 |
| Dec 25 | 1 | 718 |
| Jan 26 | 1 | 752 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 610 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 463 до 743 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | 337 тыс. AED | 704 | 479 |
| С одной спальней | 1 | 453 тыс. AED | 610 | 743 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 апреля 2026 г. | С одной спальней | 743 | 453 000 AED | 610 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | Студия | 479 | 360 000 AED | 752 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | Студия | 479 | 344 000 AED | 718 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | Студия | 463 | 250 000 AED | 540 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | Студия | 479 | 330 000 AED | 689 | Готовое |
| 24 сентября 2025 г. | Студия | 479 | 260 000 AED | 543 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | Студия | 463 | 335 000 AED | 724 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | Студия | 479 | 300 000 AED | 626 | Готовое |
| 14 января 2025 г. | Студия | 479 | 250 000 AED | 522 | Готовое |
| 7 ноября 2024 г. | Студия | 463 | 325 000 AED | 702 | Готовое |
| 9 октября 2024 г. | Студия | 463 | 305 000 AED | 659 | Готовое |
| 23 июля 2024 г. | С одной спальней | 743 | 430 000 AED | 579 | Готовое |
| 14 мая 2024 г. | С одной спальней | 743 | 361 000 AED | 486 | Готовое |
| 14 марта 2024 г. | Студия | 463 | 250 000 AED | 540 | Готовое |
| 13 марта 2024 г. | С одной спальней | 732 | 200 000 AED | 273 | Готовое |
| 3 октября 2023 г. | С одной спальней | 743 | 357 000 AED | 481 | Готовое |
| 27 июля 2023 г. | Студия | 479 | 255 000 AED | 532 | Готовое |
| 27 июля 2023 г. | С одной спальней | 743 | 345 000 AED | 465 | Готовое |
| 8 февраля 2023 г. | Студия | 463 | 210 000 AED | 454 | Готовое |
| 25 ноября 2022 г. | С одной спальней | 732 | 285 000 AED | 389 | Готовое |
| 18 октября 2022 г. | Студия | 479 | 234 000 AED | 489 | Готовое |
| 14 февраля 2022 г. | Студия | 479 | 200 000 AED | 418 | Готовое |
| 12 октября 2021 г. | С одной спальней | 743 | 325 000 AED | 438 | Готовое |
| 7 октября 2021 г. | Студия | 479 | 225 000 AED | 470 | Готовое |
| 13 сентября 2021 г. | С одной спальней | 743 | 290 000 AED | 390 | Готовое |
Частые вопросы о здании S-18
За сколько продаются объекты в здании S-18?
В здании S-18 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. Показатель за двенадцать месяцев составляет 689 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5). Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 463 до 743 кв. фт, а последняя сделка датирована 1 апреля 2026 г.
Цены в здании S-18 растут или падают?
В здании S-18 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сопоставлять с тремя предыдущими месяцами нечего и говорить о направлении нельзя. Последняя зарегистрированная сделка датирована 1 апреля 2026 г.
Сколько стоит квартира студия в здании S-18?
Медиана составляет 337 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 704 AED за квадратный фут при медианной площади 479 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании S-18: 134, из них 16 приходится на последние три года и 5 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 14 августа 2008 г., самая свежая 1 апреля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании S-18?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
S-18: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: S-18.
Подберите мне квартиру здесь
S-18, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.