Перейти к основному содержимому

Зарегистрированные сделки

S-23: цены продаж

International City Phase 1, Al Warsan, Дубай

В здании S-23 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. За последние двенадцать месяцев недвижимость здесь продавалась по 679 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1). Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 1 из 1. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 декабря 2025 г.

679 AED
Медиана за кв. фут, 12 месяцев
25 декабря 2025 г.
Последняя сделка
1
Сделок за 12 месяцев
слишком мало сделок
Динамика за 3 месяца

Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние двенадцать месяцев, по записям реестра для Al Warsan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.

S-23: медианная цена за квадратный фут, 36 месяцевS-23: зарегистрированные сделки по месяцам, Земельный департамент Дубая.
S-23: медианная цена за квадратный фут, 36 месяцевS-23: зарегистрированные сделки по месяцам, Земельный департамент Дубая.0AED 400AED 800Oct 23: 522 AED за кв. фут, сделок: 1Nov 23: 491 AED за кв. фут, сделок: 1Jan 24: 517 AED за кв. фут, сделок: 1Feb 24: 453 AED за кв. фут, сделок: 1May 24: 455 AED за кв. фут, сделок: 1Jun 24: 616 AED за кв. фут, сделок: 2Feb 25: 419 AED за кв. фут, сделок: 1May 25: 543 AED за кв. фут, сделок: 1Dec 25: 679 AED за кв. фут, сделок: 1Mar 24Sep 24Mar 25Sep 25Mar 26Sep 26

Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.

Показать данные таблицей
МесяцСделокМедиана AED за кв. фут
Oct 231522
Nov 231491
Dec 230нет сделок
Jan 241517
Feb 241453
Mar 240нет сделок
Apr 240нет сделок
May 241455
Jun 242616
Jul 240нет сделок
Aug 240нет сделок
Sep 240нет сделок
Oct 240нет сделок
Nov 240нет сделок
Dec 240нет сделок
Jan 250нет сделок
Feb 251419
Mar 250нет сделок
Apr 250нет сделок
May 251543
Jun 250нет сделок
Jul 250нет сделок
Aug 250нет сделок
Sep 250нет сделок
Oct 250нет сделок
Nov 250нет сделок
Dec 251679
Jan 260нет сделок
Feb 260нет сделок
Mar 260нет сделок
Apr 260нет сделок
May 260нет сделок
Jun 260нет сделок
Jul 260нет сделок
Aug 260нет сделок
Sep 260нет сделок

По размеру

Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 479 до 479 кв. фт.

РазмерСделокМедианная ценаМедиана AED за кв. футМедианная площадь
Студия1325 тыс. AED679479

25 самых свежих зарегистрированных сделок

Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.

ДатаРазмерКв. футовЦенаAED за кв. футТип сделки
25 декабря 2025 г.Студия479325 000 AED679Готовое
29 мая 2025 г.С одной спальней847460 000 AED543Готовое
18 февраля 2025 г.С одной спальней883370 000 AED419Готовое
11 июня 2024 г.Студия479295 000 AED616Готовое
5 июня 2024 г.Студия479295 000 AED616Готовое
1 мая 2024 г.Студия479218 000 AED455Готовое
27 февраля 2024 г.С одной спальней883400 000 AED453Готовое
23 января 2024 г.С одной спальней716370 000 AED517Готовое
30 ноября 2023 г.С одной спальней743365 000 AED491Готовое
5 октября 2023 г.Студия479250 000 AED522Готовое
15 сентября 2023 г.Студия479250 000 AED522Готовое
11 сентября 2023 г.С одной спальней743362 756 AED488Готовое
15 августа 2023 г.С одной спальней743375 000 AED505Готовое
25 июля 2023 г.С одной спальней716360 000 AED503Готовое
23 марта 2023 г.С одной спальней743345 000 AED465Готовое
21 сентября 2022 г.С одной спальней716320 000 AED447Готовое
19 сентября 2022 г.Студия479230 000 AED480Готовое
27 июля 2022 г.Студия479220 000 AED459Готовое
30 мая 2022 г.Студия479210 000 AED438Готовое
18 мая 2022 г.С одной спальней716315 000 AED440Готовое
27 сентября 2021 г.Студия479220 000 AED459Готовое
7 июня 2021 г.Студия479205 000 AED428Готовое
25 ноября 2020 г.С одной спальней716350 000 AED489Готовое
25 августа 2020 г.С одной спальней716315 000 AED440Готовое
1 июня 2020 г.Студия479235 000 AED491Готовое

Частые вопросы о здании S-23

За сколько продаются объекты в здании S-23?

В здании S-23 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. Показатель за двенадцать месяцев составляет 679 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1). Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 479 до 479 кв. фт, а последняя сделка датирована 25 декабря 2025 г.

Цены в здании S-23 растут или падают?

В здании S-23 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сопоставлять с тремя предыдущими месяцами нечего и говорить о направлении нельзя. Последняя зарегистрированная сделка датирована 25 декабря 2025 г.

Сколько стоит квартира студия в здании S-23?

Медиана составляет 325 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 1), по 679 AED за квадратный фут при медианной площади 479 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.

На скольких сделках это основано?

Всего зарегистрированных сделок в здании S-23: 126, из них 10 приходится на последние три года и 1 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 мая 2009 г., самая свежая 25 декабря 2025 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.

Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании S-23?

Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.

S-23: сколько стоит объект?

По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: S-23.

Подберите мне квартиру здесь

S-23, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.

Ваш консультант

Balazs Harcsa

Broker BRN 48739

Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.

+971 58 525 7777bh@luxurylocated.com

Быстрее

Спросить в WhatsApp

Или позвоните: +971 58 525 7777, либо напишите нам.

Смотрите также

Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.