Перейти к основному содержимому

Зарегистрированные сделки

X-12: цены продаж

International City Phase 1, Al Warsan, Дубай

В здании X-12 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. За последние двенадцать месяцев недвижимость здесь продавалась по 630 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3). Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 2 из 3. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 4 ноября 2025 г.

630 AED
Медиана за кв. фут, 12 месяцев
4 ноября 2025 г.
Последняя сделка
3
Сделок за 12 месяцев
слишком мало сделок
Динамика за 3 месяца

Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние двенадцать месяцев, по записям реестра для Al Warsan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.

X-12: медианная цена за квадратный фут, 36 месяцевX-12: зарегистрированные сделки по месяцам, Земельный департамент Дубая.
X-12: медианная цена за квадратный фут, 36 месяцевX-12: зарегистрированные сделки по месяцам, Земельный департамент Дубая.0AED 750AED 1,500Nov 23: 763 AED за кв. фут, сделок: 1Jan 24: 1 143 AED за кв. фут, сделок: 2Jun 24: 499 AED за кв. фут, сделок: 1Jul 24: 1 245 AED за кв. фут, сделок: 1Sep 24: 551 AED за кв. фут, сделок: 2Dec 24: 613 AED за кв. фут, сделок: 2Mar 25: 540 AED за кв. фут, сделок: 1May 25: 978 AED за кв. фут, сделок: 2Jun 25: 507 AED за кв. фут, сделок: 1Aug 25: 713 AED за кв. фут, сделок: 1Sep 25: 712 AED за кв. фут, сделок: 1Oct 25: 690 AED за кв. фут, сделок: 2Nov 25: 630 AED за кв. фут, сделок: 1Mar 24Sep 24Mar 25Sep 25Mar 26Sep 26

Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.

Показать данные таблицей
МесяцСделокМедиана AED за кв. фут
Oct 230нет сделок
Nov 231763
Dec 230нет сделок
Jan 2421 143
Feb 240нет сделок
Mar 240нет сделок
Apr 240нет сделок
May 240нет сделок
Jun 241499
Jul 2411 245
Aug 240нет сделок
Sep 242551
Oct 240нет сделок
Nov 240нет сделок
Dec 242613
Jan 250нет сделок
Feb 250нет сделок
Mar 251540
Apr 250нет сделок
May 252978
Jun 251507
Jul 250нет сделок
Aug 251713
Sep 251712
Oct 252690
Nov 251630
Dec 250нет сделок
Jan 260нет сделок
Feb 260нет сделок
Mar 260нет сделок
Apr 260нет сделок
May 260нет сделок
Jun 260нет сделок
Jul 260нет сделок
Aug 260нет сделок
Sep 260нет сделок

По размеру

Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 463 до 732 кв. фт.

РазмерСделокМедианная ценаМедиана AED за кв. футМедианная площадь
Студия2331 тыс. AED700474
С одной спальней1445 тыс. AED608732

25 самых свежих зарегистрированных сделок

Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.

ДатаРазмерКв. футовЦенаAED за кв. футТип сделки
4 ноября 2025 г.Студия484305 000 AED630Готовое
30 октября 2025 г.Студия463357 000 AED771Готовое
6 октября 2025 г.С одной спальней732445 000 AED608Готовое
25 сентября 2025 г.Студия484345 000 AED712Готовое
11 августа 2025 г.Студия463330 000 AED713Готовое
30 июня 2025 г.С одной спальней732371 000 AED507Готовое
9 мая 2025 г.Shop409400 000 AED978Готовое
9 мая 2025 г.Shop409400 000 AED978Готовое
20 марта 2025 г.Студия463250 000 AED540Готовое
30 декабря 2024 г.С одной спальней807440 000 AED545Готовое
4 декабря 2024 г.Студия484330 000 AED681Готовое
13 сентября 2024 г.С одной спальней807410 000 AED508Готовое
10 сентября 2024 г.Студия463275 000 AED594Готовое
17 июля 2024 г.Shop506630 000 AED1 245Готовое
12 июня 2024 г.С одной спальней721360 000 AED499Готовое
25 января 2024 г.Shop614690 000 AED1 125Готовое
11 января 2024 г.Shop409475 000 AED1 161Готовое
3 ноября 2023 г.Shop506386 000 AED763Готовое
19 сентября 2023 г.С одной спальней732380 000 AED519Готовое
10 февраля 2023 г.Студия484235 000 AED485Готовое
2 февраля 2023 г.С одной спальней732338 000 AED462Готовое
13 декабря 2022 г.Студия463205 000 AED443Готовое
16 ноября 2022 г.Студия484210 000 AED434Готовое
3 октября 2022 г.С одной спальней732333 000 AED455Готовое
7 сентября 2022 г.Студия484224 000 AED462Готовое

Частые вопросы о здании X-12

За сколько продаются объекты в здании X-12?

В здании X-12 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. Показатель за двенадцать месяцев составляет 630 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3). Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 463 до 732 кв. фт, а последняя сделка датирована 4 ноября 2025 г.

Цены в здании X-12 растут или падают?

В здании X-12 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сопоставлять с тремя предыдущими месяцами нечего и говорить о направлении нельзя. Последняя зарегистрированная сделка датирована 4 ноября 2025 г.

Сколько стоит квартира студия в здании X-12?

Медиана составляет 331 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 2), по 700 AED за квадратный фут при медианной площади 474 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.

На скольких сделках это основано?

Всего зарегистрированных сделок в здании X-12: 202, из них 18 приходится на последние три года и 3 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 25 ноября 2008 г., самая свежая 4 ноября 2025 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.

Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании X-12?

Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.

X-12: сколько стоит объект?

По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: X-12.

Подберите мне квартиру здесь

X-12, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.

Ваш консультант

Balazs Harcsa

Broker BRN 48739

Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.

+971 58 525 7777bh@luxurylocated.com

Быстрее

Спросить в WhatsApp

Или позвоните: +971 58 525 7777, либо напишите нам.

Смотрите также

Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.