Зарегистрированные сделки
Cf 5: цены продаж
Dubai Water Canal, Al Wasl, Дубай
Cf 5 продаётся по 2 637 AED за квадратный фут при медианной цене 3,91 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 6 из 10 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 24 августа 2026 г.
- 2 637 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,91 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, в разделе Al Wasl. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 3 010 |
| Nov 23 | 3 | 2 711 |
| Dec 23 | 2 | 2 980 |
| Jan 24 | 2 | 2 456 |
| Feb 24 | 1 | 3 006 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 3 010 |
| May 24 | 6 | 2 505 |
| Jun 24 | 1 | 3 154 |
| Jul 24 | 2 | 2 959 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 2 746 |
| Nov 24 | 2 | 2 716 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 2 | 3 105 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 4 | 3 083 |
| Apr 25 | 2 | 3 007 |
| May 25 | 4 | 2 918 |
| Jun 25 | 2 | 2 864 |
| Jul 25 | 1 | 3 130 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 3 297 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 3 | 3 099 |
| Mar 26 | 1 | 2 635 |
| Apr 26 | 1 | 3 080 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 2 505 |
| Jul 26 | 2 | 2 416 |
| Aug 26 | 1 | 3 081 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 957 до 2 361 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 6 | 5,00 млн AED | 3 099 | 1 560 |
| С одной спальней | 3 | 2,95 млн AED | 3 080 | 957 |
| С тремя спальнями | 1 | 4,88 млн AED | 2 064 | 2 361 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 августа 2026 г. | С одной спальней | 957 | 2 950 000 AED | 3 081 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 361 | 4 875 000 AED | 2 064 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С одной спальней | 957 | 2 650 000 AED | 2 768 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 992 | 4 990 000 AED | 2 505 | Готовое |
| 3 апреля 2026 г. | С одной спальней | 974 | 3 000 000 AED | 3 080 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 954 | 5 150 000 AED | 2 635 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 517 | 4 700 000 AED | 3 099 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 517 | 4 700 000 AED | 3 099 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 604 | 5 425 000 AED | 3 383 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 517 | 5 000 000 AED | 3 297 | Готовое |
| 23 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 933 | 6 050 000 AED | 3 130 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 517 | 4 450 000 AED | 2 934 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 933 | 5 400 000 AED | 2 794 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 982 | 5 350 000 AED | 2 699 | Готовое |
| 22 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 486 | 4 900 000 AED | 3 298 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 517 | 4 450 000 AED | 2 934 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 517 | 4 400 000 AED | 2 901 | Готовое |
| 29 апреля 2025 г. | С одной спальней | 974 | 2 650 000 AED | 2 720 | Готовое |
| 18 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 2 429 | 8 000 000 AED | 3 293 | Готовое |
| 17 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 933 | 4 800 000 AED | 2 483 | Готовое |
| 12 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 516 | 4 550 000 AED | 3 002 | Готовое |
| 7 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 486 | 4 999 999 AED | 3 365 | Готовое |
| 7 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 517 | 4 800 000 AED | 3 165 | Готовое |
| 7 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 517 | 4 500 000 AED | 2 967 | Готовое |
| 7 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 604 | 5 200 000 AED | 3 243 | Готовое |
Частые вопросы о здании Cf 5
За сколько продаются объекты в здании Cf 5?
2 637 AED за квадратный фут и 3,91 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 081 AED за квадратный фут по 10 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 957 до 2 361 квадратных футов.
Цены в здании Cf 5 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 2 637 AED за квадратный фут против 2 858 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Cf 5?
Медиана 5,00 млн AED по 6 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 3 099 AED за квадратный фут при медианной площади 1 560 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 129 зарегистрированных сделок в здании Cf 5, из них 47 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 13 июня 2022 г., самая свежая 24 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Cf 5?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Cf 5?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Cf 5.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Cf 5, Al Wasl. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Al Wasl ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.