Зарегистрированные сделки
I Rise Tower: цены продаж
Barsha Heights, Дубай
Недвижимость в здании I Rise Tower продаётся по 2 734 AED за квадратный фут при медианной цене 2,28 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Office»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 24 из 27. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 июля 2026 г.
- 2 734 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,28 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 27
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 122 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 3 | 1 366 |
| Jan 24 | 16 | 1 446 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 4 | 1 500 |
| Apr 24 | 2 | 1 491 |
| May 24 | 2 | 1 556 |
| Jun 24 | 3 | 1 255 |
| Jul 24 | 6 | 1 611 |
| Aug 24 | 9 | 1 447 |
| Sep 24 | 3 | 1 580 |
| Oct 24 | 12 | 1 144 |
| Nov 24 | 19 | 1 200 |
| Dec 24 | 2 | 1 400 |
| Jan 25 | 35 | 1 140 |
| Feb 25 | 20 | 747 |
| Mar 25 | 4 | 1 494 |
| Apr 25 | 14 | 1 827 |
| May 25 | 9 | 1 830 |
| Jun 25 | 21 | 2 071 |
| Jul 25 | 11 | 2 700 |
| Aug 25 | 6 | 2 350 |
| Sep 25 | 10 | 2 475 |
| Oct 25 | 3 | 2 090 |
| Nov 25 | 6 | 2 717 |
| Dec 25 | 3 | 1 500 |
| Jan 26 | 1 | 1 931 |
| Feb 26 | 4 | 2 600 |
| Mar 26 | 2 | 2 566 |
| Apr 26 | 1 | 3 353 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 2 200 |
| Jul 26 | 4 | 2 808 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 461 до 7 109 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Office | 24 | 2,26 млн AED | 2 600 | 943 |
| Shop | 3 | 1,66 млн AED | 1 500 | 1 107 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 июля 2026 г. | Office | 1 518 | 4 150 000 AED | 2 734 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | Office | 461 | 968 835 AED | 2 100 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | Office | 3 471 | 10 000 000 AED | 2 881 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | Office | 731 | 2 235 000 AED | 3 059 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | Office | 1 035 | 2 277 594 AED | 2 200 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | Office | 955 | 2 098 800 AED | 2 199 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | Office | 911 | 2 850 000 AED | 3 127 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | Office | 1 029 | 3 450 000 AED | 3 353 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | Office | 955 | 1 985 900 AED | 2 080 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | Office | 1 109 | 3 385 000 AED | 3 053 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | Office | 748 | 1 072 520 AED | 1 434 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | Office | 1 102 | 2 650 000 AED | 2 405 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | Office | 1 109 | 3 100 000 AED | 2 795 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | Office | 747 | 2 100 000 AED | 2 812 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | Office | 1 035 | 2 000 000 AED | 1 931 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | Shop | 7 109 | 10 663 380 AED | 1 500 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | Shop | 1 107 | 1 660 605 AED | 1 500 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | Shop | 512 | 768 060 AED | 1 500 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | Office | 1 107 | 4 350 000 AED | 3 931 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | Office | 776 | 2 200 000 AED | 2 834 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | Office | 776 | 2 400 000 AED | 3 091 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | Office | 932 | 2 422 212 AED | 2 600 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | Office | 754 | 1 960 998 AED | 2 600 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | Office | 784 | 2 037 386 AED | 2 600 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | Office | 748 | 1 072 520 AED | 1 434 | Готовое |
Частые вопросы о здании I Rise Tower
За сколько продаются объекты в здании I Rise Tower?
2 734 AED за квадратный фут и 2,28 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 600 AED за квадратный фут (сделок: 27), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 461 до 7 109 кв. фт.
Цены в здании I Rise Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 734 AED за квадратный фут против 3 053 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира office в здании I Rise Tower?
Медиана составляет 2,26 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 24), по 2 600 AED за квадратный фут при медианной площади 943 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании I Rise Tower: 1 099, из них 241 приходится на последние три года и 27 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 6 апреля 2009 г., самая свежая 20 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании I Rise Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
I Rise Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: I Rise Tower.
Подберите мне квартиру здесь
I Rise Tower, Barsha Heights: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Barsha Heights: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.