Зарегистрированные сделки
Madison Residency: цены продаж
Barsha Heights, Дубай
Недвижимость в здании Madison Residency продаётся по 1 086 AED за квадратный фут при медианной цене 1,30 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 18. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 086 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,30 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 942 |
| Nov 23 | 4 | 882 |
| Dec 23 | 5 | 884 |
| Jan 24 | 2 | 1 003 |
| Feb 24 | 2 | 1 058 |
| Mar 24 | 3 | 1 079 |
| Apr 24 | 2 | 1 078 |
| May 24 | 2 | 1 125 |
| Jun 24 | 6 | 1 072 |
| Jul 24 | 4 | 1 237 |
| Aug 24 | 3 | 1 192 |
| Sep 24 | 3 | 1 224 |
| Oct 24 | 4 | 1 189 |
| Nov 24 | 4 | 1 154 |
| Dec 24 | 1 | 955 |
| Jan 25 | 2 | 1 255 |
| Feb 25 | 4 | 1 114 |
| Mar 25 | 2 | 1 263 |
| Apr 25 | 8 | 1 194 |
| May 25 | 2 | 1 347 |
| Jun 25 | 3 | 1 282 |
| Jul 25 | 7 | 1 295 |
| Aug 25 | 1 | 1 216 |
| Sep 25 | 2 | 1 183 |
| Oct 25 | 4 | 1 148 |
| Nov 25 | 2 | 1 242 |
| Dec 25 | 3 | 1 224 |
| Jan 26 | 1 | 1 186 |
| Feb 26 | 1 | 1 239 |
| Mar 26 | 2 | 1 186 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 958 |
| Aug 26 | 4 | 1 156 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 653 до 1 307 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 10 | 1,46 млн AED | 1 147 | 1 307 |
| Студия | 7 | 800 тыс. AED | 1 225 | 653 |
| С одной спальней | 1 | 1,10 млн AED | 1 500 | 733 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 420 000 AED | 1 086 | Готовое |
| 26 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 040 | 1 300 000 AED | 1 250 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | Студия | 653 | 800 000 AED | 1 225 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 400 000 AED | 1 071 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | Студия | 845 | 810 000 AED | 958 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 500 000 AED | 1 147 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | Студия | 653 | 800 000 AED | 1 225 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 620 000 AED | 1 239 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 550 000 AED | 1 186 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | Студия | 653 | 775 000 AED | 1 187 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 600 000 AED | 1 224 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С одной спальней | 733 | 1 100 000 AED | 1 500 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 300 | 1 420 000 AED | 1 092 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | Студия | 672 | 935 000 AED | 1 391 | Готовое |
| 24 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 500 000 AED | 1 147 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | Студия | 653 | 950 000 AED | 1 454 | Готовое |
| 9 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 300 | 1 250 000 AED | 961 | Готовое |
| 3 октября 2025 г. | Студия | 653 | 750 000 AED | 1 148 | Готовое |
| 18 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 160 000 AED | 887 | Готовое |
| 8 сентября 2025 г. | Студия | 527 | 780 000 AED | 1 479 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 590 000 AED | 1 216 | Готовое |
| 29 июля 2025 г. | Студия | 527 | 686 000 AED | 1 301 | Готовое |
| 29 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 515 000 AED | 1 159 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С одной спальней | 733 | 1 000 000 AED | 1 364 | Готовое |
| 10 июля 2025 г. | Студия | 527 | 700 000 AED | 1 327 | Готовое |
Частые вопросы о здании Madison Residency
За сколько продаются объекты в здании Madison Residency?
1 086 AED за квадратный фут и 1,30 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 186 AED за квадратный фут (сделок: 18), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 653 до 1 307 кв. фт.
Цены в здании Madison Residency растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 086 AED за квадратный фут против 1 186 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Madison Residency?
Медиана составляет 1,46 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 147 AED за квадратный фут при медианной площади 1 307 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Madison Residency: 953, из них 97 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 июня 2009 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Madison Residency?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Madison Residency: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Madison Residency.
Подберите мне квартиру здесь
Madison Residency, Barsha Heights: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Barsha Heights: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.