Зарегистрированные сделки
Smart Heights: цены продаж
Barsha Heights, Дубай
Недвижимость в здании Smart Heights продаётся по 1 273 AED за квадратный фут при медианной цене 1,99 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Office»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 21 из 21. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 7 июля 2026 г.
- 1 273 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,99 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 21
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 735 |
| Nov 23 | 2 | 594 |
| Dec 23 | 2 | 724 |
| Jan 24 | 2 | 881 |
| Feb 24 | 2 | 712 |
| Mar 24 | 2 | 745 |
| Apr 24 | 1 | 802 |
| May 24 | 2 | 995 |
| Jun 24 | 1 | 1 106 |
| Jul 24 | 4 | 1 023 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 4 | 1 194 |
| Nov 24 | 3 | 914 |
| Dec 24 | 2 | 1 058 |
| Jan 25 | 1 | 735 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 2 | 1 181 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 384 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 806 |
| Aug 25 | 2 | 1 523 |
| Sep 25 | 2 | 1 115 |
| Oct 25 | 4 | 1 131 |
| Nov 25 | 1 | 1 377 |
| Dec 25 | 2 | 1 247 |
| Jan 26 | 2 | 1 216 |
| Feb 26 | 5 | 1 110 |
| Mar 26 | 1 | 1 636 |
| Apr 26 | 4 | 1 341 |
| May 26 | 1 | 1 321 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 273 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 642 до 2 019 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Office | 21 | 1,64 млн AED | 1 264 | 1 478 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 июля 2026 г. | Office | 1 562 | 1 988 000 AED | 1 273 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | Office | 991 | 1 309 000 AED | 1 321 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | Office | 1 594 | 2 113 928 AED | 1 326 | Готовое |
| 22 апреля 2026 г. | Office | 1 540 | 2 150 000 AED | 1 396 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | Office | 1 769 | 2 400 000 AED | 1 357 | Готовое |
| 10 апреля 2026 г. | Office | 1 594 | 2 113 928 AED | 1 326 | Готовое |
| 27 марта 2026 г. | Office | 642 | 1 050 000 AED | 1 636 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | Office | 1 951 | 1 951 517 AED | 1 000 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | Office | 1 379 | 1 530 000 AED | 1 110 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | Office | 1 478 | 1 640 000 AED | 1 110 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | Office | 709 | 1 200 000 AED | 1 692 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | Office | 1 709 | 1 900 000 AED | 1 112 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | Office | 712 | 900 000 AED | 1 264 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | Office | 642 | 750 000 AED | 1 168 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | Office | 1 264 | 1 580 000 AED | 1 250 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | Office | 1 198 | 1 490 000 AED | 1 244 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | Office | 726 | 1 000 000 AED | 1 377 | Готовое |
| 23 октября 2025 г. | Office | 903 | 1 300 000 AED | 1 440 | Готовое |
| 21 октября 2025 г. | Office | 1 769 | 1 822 126 AED | 1 030 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | Office | 1 508 | 1 806 023 AED | 1 198 | Готовое |
| 1 октября 2025 г. | Office | 2 019 | 2 150 000 AED | 1 065 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | Office | 1 540 | 1 848 454 AED | 1 200 | Готовое |
| 22 сентября 2025 г. | Office | 1 594 | 1 642 000 AED | 1 030 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | Office | 886 | 1 200 000 AED | 1 354 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | Office | 709 | 1 200 000 AED | 1 692 | Готовое |
Частые вопросы о здании Smart Heights
За сколько продаются объекты в здании Smart Heights?
1 273 AED за квадратный фут и 1,99 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 264 AED за квадратный фут (сделок: 21), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 642 до 2 019 кв. фт.
Цены в здании Smart Heights растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 273 AED за квадратный фут против 1 341 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира office в здании Smart Heights?
Медиана составляет 1,64 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 21), по 1 264 AED за квадратный фут при медианной площади 1 478 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Smart Heights: 576, из них 62 приходится на последние три года и 21 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 апреля 2009 г., самая свежая 7 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Smart Heights?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Smart Heights: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Smart Heights.
Подберите мне квартиру здесь
Smart Heights, Barsha Heights: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Barsha Heights: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.