Зарегистрированные сделки
Bay Square - 02: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании Bay Square - 02 продаётся по 2 236 AED за квадратный фут при медианной цене 10,0 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Office»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 6. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 июня 2026 г.
- 2 236 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 10,0 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 6
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 2 463 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 2 050 |
| Apr 24 | 1 | 1 045 |
| May 24 | 1 | 1 907 |
| Jun 24 | 1 | 2 034 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 3 524 |
| Sep 24 | 3 | 2 119 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 1 398 |
| Jan 25 | 2 | 2 702 |
| Feb 25 | 1 | 1 108 |
| Mar 25 | 1 | 1 059 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 3 | 2 378 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 1 462 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 038 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 3 993 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 2 | 4 517 |
| Apr 26 | 1 | 4 704 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 2 236 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 573 до 4 472 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Office | 5 | 7,40 млн AED | 4 239 | 1 628 |
| С одной спальней | 1 | 1,65 млн AED | 1 038 | 1 590 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 июня 2026 г. | Office | 4 472 | 10 000 000 AED | 2 236 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | Office | 1 573 | 7 400 000 AED | 4 704 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | Office | 1 628 | 6 900 000 AED | 4 239 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | Office | 1 627 | 7 800 000 AED | 4 795 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | Office | 1 628 | 6 500 000 AED | 3 993 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 590 | 1 650 000 AED | 1 038 | Готовое |
| 24 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 225 | 1 790 000 AED | 1 462 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | Office | 1 573 | 3 740 000 AED | 2 378 | Готовое |
| 23 мая 2025 г. | Office | 652 | 1 300 000 AED | 1 994 | Готовое |
| 15 мая 2025 г. | Office | 1 572 | 4 850 000 AED | 3 084 | Готовое |
| 17 марта 2025 г. | С одной спальней | 1 586 | 1 680 000 AED | 1 059 | Готовое |
| 26 февраля 2025 г. | С одной спальней | 1 556 | 1 725 000 AED | 1 108 | Готовое |
| 29 января 2025 г. | Office | 1 572 | 4 250 000 AED | 2 703 | Готовое |
| 29 января 2025 г. | Office | 1 573 | 4 250 000 AED | 2 702 | Готовое |
| 17 декабря 2024 г. | С одной спальней | 1 180 | 1 650 000 AED | 1 398 | Готовое |
| 13 сентября 2024 г. | С одной спальней | 1 586 | 1 535 000 AED | 968 | Готовое |
| 10 сентября 2024 г. | Office | 1 628 | 3 450 000 AED | 2 119 | Готовое |
| 9 сентября 2024 г. | Office | 1 628 | 4 400 000 AED | 2 703 | Готовое |
| 28 августа 2024 г. | Office | 1 703 | 6 000 000 AED | 3 524 | Готовое |
| 26 июня 2024 г. | Office | 1 573 | 3 200 000 AED | 2 034 | Готовое |
| 27 мая 2024 г. | Office | 4 456 | 8 500 000 AED | 1 907 | Готовое |
| 3 апреля 2024 г. | С одной спальней | 1 225 | 1 280 000 AED | 1 045 | Готовое |
| 18 марта 2024 г. | Office | 1 627 | 3 334 387 AED | 2 050 | Готовое |
| 25 октября 2023 г. | Office | 1 573 | 3 875 000 AED | 2 463 | Готовое |
| 25 октября 2023 г. | Office | 1 574 | 3 875 000 AED | 2 463 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bay Square - 02
За сколько продаются объекты в здании Bay Square - 02?
2 236 AED за квадратный фут и 10,0 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 116 AED за квадратный фут (сделок: 6), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 573 до 4 472 кв. фт.
Цены в здании Bay Square - 02 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 236 AED за квадратный фут против 4 704 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира office в здании Bay Square - 02?
Медиана составляет 7,40 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 4 239 AED за квадратный фут при медианной площади 1 628 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Bay Square - 02: 210, из них 25 приходится на последние три года и 6 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 декабря 2013 г., самая свежая 17 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bay Square - 02?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Bay Square - 02: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Bay Square - 02.
Подберите мне квартиру здесь
Bay Square - 02, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.