Зарегистрированные сделки
Bays Edge: цены продаж
Business Bay, Дубай
Bays Edge продаётся по 2 451 AED за квадратный фут при медианной цене 1,04 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 7 из 12 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 13 июля 2026 г.
- 2 451 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,04 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, в разделе Business Bay. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 1 399 |
| Nov 23 | 4 | 1 424 |
| Dec 23 | 4 | 1 425 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 3 | 1 485 |
| Apr 24 | 3 | 1 830 |
| May 24 | 3 | 1 450 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 2 | 2 075 |
| Aug 24 | 2 | 1 515 |
| Sep 24 | 9 | 1 578 |
| Oct 24 | 1 | 2 046 |
| Nov 24 | 3 | 1 309 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 610 |
| Feb 25 | 4 | 1 617 |
| Mar 25 | 1 | 1 594 |
| Apr 25 | 2 | 1 673 |
| May 25 | 2 | 1 859 |
| Jun 25 | 2 | 1 526 |
| Jul 25 | 3 | 1 721 |
| Aug 25 | 2 | 1 806 |
| Sep 25 | 1 | 1 299 |
| Oct 25 | 2 | 1 739 |
| Nov 25 | 2 | 1 776 |
| Dec 25 | 1 | 1 676 |
| Jan 26 | 2 | 1 832 |
| Feb 26 | 3 | 1 994 |
| Mar 26 | 1 | 1 447 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 2 451 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 425 до 1 254 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 7 | 1,42 млн AED | 1 676 | 847 |
| Студия | 4 | 870 тыс. AED | 2 045 | 426 |
| С двумя спальнями | 1 | 1,82 млн AED | 1 447 | 1 254 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 июля 2026 г. | Студия | 426 | 1 044 480 AED | 2 451 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 254 | 1 815 000 AED | 1 447 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С одной спальней | 855 | 1 200 000 AED | 1 403 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | Студия | 426 | 890 000 AED | 2 088 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | Студия | 426 | 850 000 AED | 1 994 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | С одной спальней | 855 | 2 000 000 AED | 2 338 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С одной спальней | 845 | 1 120 000 AED | 1 326 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С одной спальней | 847 | 1 420 000 AED | 1 676 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С одной спальней | 860 | 434 000 AED | 505 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С одной спальней | 859 | 1 500 000 AED | 1 746 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С одной спальней | 847 | 1 530 000 AED | 1 807 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С одной спальней | 847 | 1 250 000 AED | 1 476 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | Студия | 425 | 850 000 AED | 2 002 | Готовое |
| 12 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 385 | 1 800 000 AED | 1 299 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С одной спальней | 860 | 1 290 000 AED | 1 500 | Готовое |
| 6 августа 2025 г. | Студия | 426 | 900 000 AED | 2 111 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 261 | 2 898 932 AED | 1 282 | Готовое |
| 4 июля 2025 г. | Студия | 425 | 825 000 AED | 1 941 | Готовое |
| 4 июля 2025 г. | С одной спальней | 860 | 1 480 000 AED | 1 721 | Готовое |
| 20 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 387 | 1 800 000 AED | 1 298 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С одной спальней | 855 | 1 500 000 AED | 1 754 | Готовое |
| 21 мая 2025 г. | Студия | 425 | 850 000 AED | 2 002 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С одной спальней | 845 | 1 450 000 AED | 1 717 | Готовое |
| 21 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 254 | 2 050 000 AED | 1 634 | Готовое |
| 16 апреля 2025 г. | С одной спальней | 847 | 1 450 000 AED | 1 712 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bays Edge
За сколько продаются объекты в здании Bays Edge?
2 451 AED за квадратный фут и 1,04 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 776 AED за квадратный фут по 12 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 425 до 1 254 квадратных футов.
Цены в здании Bays Edge растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 2 451 AED за квадратный фут против 1 447 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Bays Edge?
Медиана 1,42 млн AED по 7 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 676 AED за квадратный фут при медианной площади 847 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 418 зарегистрированных сделок в здании Bays Edge, из них 68 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 26 июня 2013 г., самая свежая 13 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bays Edge?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Bays Edge?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Bays Edge.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Bays Edge, Business Bay. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Business Bay ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.