Зарегистрированные сделки
Bayswater Bay by Omniyat: цены продаж
Business Bay, Дубай
Bayswater Bay by Omniyat продаётся по 1 700 AED за квадратный фут при медианной цене 2,34 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 12, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 700 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,34 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 29
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 12, за последние три месяца, в разделе Business Bay. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 291 |
| Nov 23 | 3 | 1 654 |
| Dec 23 | 1 | 1 331 |
| Jan 24 | 3 | 1 364 |
| Feb 24 | 7 | 1 597 |
| Mar 24 | 2 | 1 475 |
| Apr 24 | 2 | 1 595 |
| May 24 | 1 | 1 350 |
| Jun 24 | 1 | 1 590 |
| Jul 24 | 3 | 1 805 |
| Aug 24 | 1 | 1 240 |
| Sep 24 | 3 | 1 377 |
| Oct 24 | 3 | 1 625 |
| Nov 24 | 5 | 1 657 |
| Dec 24 | 2 | 1 641 |
| Jan 25 | 2 | 1 863 |
| Feb 25 | 4 | 1 706 |
| Mar 25 | 1 | 1 729 |
| Apr 25 | 2 | 1 663 |
| May 25 | 2 | 1 822 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 2 174 |
| Aug 25 | 2 | 1 766 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 3 | 2 231 |
| Nov 25 | 3 | 2 260 |
| Dec 25 | 3 | 1 957 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 4 | 2 290 |
| Mar 26 | 1 | 1 792 |
| Apr 26 | 1 | 1 937 |
| May 26 | 1 | 2 174 |
| Jun 26 | 2 | 1 680 |
| Jul 26 | 5 | 1 700 |
| Aug 26 | 5 | 1 700 |
| Sep 26 | 1 | 1 712 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 750 до 1 769 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | Office | 818 | 1 400 000 AED | 1 712 | Готовое |
| 31 августа 2026 г. | Office | 832 | 1 413 754 AED | 1 700 | Готовое |
| 26 августа 2026 г. | Office | 1 359 | 2 309 841 AED | 1 700 | Готовое |
| 26 августа 2026 г. | Office | 1 617 | 2 749 376 AED | 1 700 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | Office | 1 573 | 3 700 000 AED | 2 352 | Готовое |
| 19 августа 2026 г. | Office | 756 | 1 580 000 AED | 2 089 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | Office | 832 | 1 413 754 AED | 1 700 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | Office | 1 394 | 2 370 038 AED | 1 700 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | Office | 1 347 | 2 289 339 AED | 1 700 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | Office | 1 748 | 2 950 000 AED | 1 687 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | Office | 1 690 | 2 873 255 AED | 1 700 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | Office | 836 | 1 405 253 AED | 1 680 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | Office | 1 664 | 2 796 058 AED | 1 680 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | Office | 874 | 1 900 000 AED | 2 174 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | Office | 800 | 1 550 000 AED | 1 937 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | Office | 837 | 1 500 000 AED | 1 792 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | Office | 874 | 2 001 150 AED | 2 290 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | Office | 1 746 | 3 998 849 AED | 2 290 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | Office | 816 | 2 300 000 AED | 2 820 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | Office | 1 769 | 4 000 000 AED | 2 261 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | Office | 937 | 1 830 000 AED | 1 953 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | Office | 1 058 | 2 070 000 AED | 1 957 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | Office | 1 621 | 4 400 000 AED | 2 715 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | Office | 752 | 1 450 000 AED | 1 929 | Готовое |
| 12 ноября 2025 г. | Office | 750 | 1 695 520 AED | 2 260 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bayswater Bay by Omniyat
За сколько продаются объекты в здании Bayswater Bay by Omniyat?
1 700 AED за квадратный фут и 2,34 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 12, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 937 AED за квадратный фут по 29 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 750 до 1 769 квадратных футов.
Цены в здании Bayswater Bay by Omniyat растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 700 AED за квадратный фут против 1 937 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько сделок реестр держит по зданию Bayswater Bay by Omniyat?
Всего 943, из них 29 за последние двенадцать месяцев, в период с 11 августа 2009 г. по 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 943 зарегистрированных сделок в здании Bayswater Bay by Omniyat, из них 82 приходится на последние три года и 29 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 августа 2009 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bayswater Bay by Omniyat?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Bayswater Bay by Omniyat?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Bayswater Bay by Omniyat.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Bayswater Bay by Omniyat, Business Bay. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Business Bay ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.