Зарегистрированные сделки
Downtown Views II T1: цены продаж
Business Bay, Дубай
Downtown Views II T1 продаётся по 2 723 AED за квадратный фут при медианной цене 2,88 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 10 из 29 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 августа 2026 г.
- 2 723 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,88 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 29
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, в разделе Zaabeel Second. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 8 | 2 323 |
| Nov 23 | 9 | 2 518 |
| Dec 23 | 12 | 2 586 |
| Jan 24 | 9 | 2 593 |
| Feb 24 | 13 | 2 466 |
| Mar 24 | 10 | 2 519 |
| Apr 24 | 10 | 2 556 |
| May 24 | 16 | 2 374 |
| Jun 24 | 14 | 2 656 |
| Jul 24 | 17 | 2 640 |
| Aug 24 | 6 | 2 467 |
| Sep 24 | 3 | 2 621 |
| Oct 24 | 12 | 2 946 |
| Nov 24 | 8 | 2 839 |
| Dec 24 | 11 | 2 822 |
| Jan 25 | 8 | 2 631 |
| Feb 25 | 9 | 2 835 |
| Mar 25 | 3 | 2 691 |
| Apr 25 | 1 | 2 653 |
| May 25 | 5 | 3 018 |
| Jun 25 | 8 | 2 940 |
| Jul 25 | 7 | 2 680 |
| Aug 25 | 5 | 2 697 |
| Sep 25 | 4 | 3 230 |
| Oct 25 | 6 | 2 918 |
| Nov 25 | 4 | 2 778 |
| Dec 25 | 6 | 2 873 |
| Jan 26 | 1 | 2 976 |
| Feb 26 | 1 | 2 844 |
| Mar 26 | 2 | 2 824 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 2 | 2 587 |
| Jun 26 | 1 | 2 056 |
| Jul 26 | 2 | 2 839 |
| Aug 26 | 4 | 2 759 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 738 до 2 609 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 10 | 3,25 млн AED | 2 731 | 1 167 |
| С тремя спальнями | 9 | 5,20 млн AED | 2 880 | 1 806 |
| С одной спальней | 9 | 2,10 млн AED | 2 822 | 744 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 10,6 млн AED | 4 063 | 2 609 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 091 | 3 400 000 AED | 3 118 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 091 | 2 970 000 AED | 2 723 | Готовое |
| 11 августа 2026 г. | С одной спальней | 744 | 2 020 000 AED | 2 715 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | С одной спальней | 744 | 2 080 000 AED | 2 795 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 709 | 5 500 000 AED | 3 218 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 168 | 2 875 000 AED | 2 461 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 167 | 2 400 000 AED | 2 056 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 157 | 3 500 000 AED | 3 025 | Готовое |
| 6 мая 2026 г. | С одной спальней | 738 | 1 586 888 AED | 2 149 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 264 | 3 750 000 AED | 2 967 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 828 | 4 900 000 AED | 2 680 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 738 | 2 100 000 AED | 2 844 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 109 | 3 300 000 AED | 2 976 | Готовое |
| 29 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 167 | 2 900 000 AED | 2 484 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 891 | 4 650 000 AED | 2 459 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С одной спальней | 744 | 2 175 000 AED | 2 923 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 805 | 5 900 000 AED | 3 269 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С одной спальней | 744 | 2 100 000 AED | 2 822 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 612 | 5 200 000 AED | 3 226 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 168 | 3 200 000 AED | 2 739 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 828 | 5 150 000 AED | 2 817 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С одной спальней | 741 | 1 820 000 AED | 2 457 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 787 | 5 200 000 AED | 2 910 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С одной спальней | 744 | 2 200 000 AED | 2 957 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 609 | 10 600 000 AED | 4 063 | Готовое |
Частые вопросы о здании Downtown Views II T1
За сколько продаются объекты в здании Downtown Views II T1?
2 723 AED за квадратный фут и 2,88 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 822 AED за квадратный фут по 29 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 738 до 2 609 квадратных футов.
Цены в здании Downtown Views II T1 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 2 723 AED за квадратный фут против 2 824 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Downtown Views II T1?
Медиана 3,25 млн AED по 10 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 2 731 AED за квадратный фут при медианной площади 1 167 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 988 зарегистрированных сделок в здании Downtown Views II T1, из них 237 приходится на последние три года и 29 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 15 февраля 2017 г., самая свежая 28 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Downtown Views II T1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Downtown Views II T1?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Downtown Views II T1.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Downtown Views II T1, Business Bay. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Business Bay ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.