Зарегистрированные сделки
The Bay: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании The Bay продаётся по 1 600 AED за квадратный фут при медианной цене 1,35 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 7. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 600 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,35 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 8 | 1 383 |
| Nov 23 | 11 | 1 477 |
| Dec 23 | 11 | 1 557 |
| Jan 24 | 12 | 1 472 |
| Feb 24 | 16 | 1 497 |
| Mar 24 | 5 | 1 230 |
| Apr 24 | 7 | 1 392 |
| May 24 | 12 | 1 433 |
| Jun 24 | 4 | 1 459 |
| Jul 24 | 3 | 1 403 |
| Aug 24 | 9 | 1 100 |
| Sep 24 | 4 | 1 470 |
| Oct 24 | 5 | 1 385 |
| Nov 24 | 2 | 1 569 |
| Dec 24 | 3 | 1 633 |
| Jan 25 | 2 | 1 571 |
| Feb 25 | 1 | 1 574 |
| Mar 25 | 1 | 1 616 |
| Apr 25 | 2 | 1 042 |
| May 25 | 3 | 1 768 |
| Jun 25 | 1 | 1 645 |
| Jul 25 | 1 | 1 325 |
| Aug 25 | 2 | 1 308 |
| Sep 25 | 1 | 1 444 |
| Oct 25 | 1 | 1 314 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 1 721 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 1 545 |
| May 26 | 1 | 1 441 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 600 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 844 до 1 218 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 4 | 1,79 млн AED | 1 541 | 1 166 |
| С одной спальней | 3 | 1,35 млн AED | 1 600 | 844 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | С одной спальней | 844 | 1 350 000 AED | 1 600 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 204 | 1 735 000 AED | 1 441 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 129 | 1 950 000 AED | 1 728 | Готовое |
| 3 апреля 2026 г. | С одной спальней | 844 | 1 150 000 AED | 1 363 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 127 | 1 850 000 AED | 1 641 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С одной спальней | 1 182 | 2 128 000 AED | 1 801 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 218 | 1 600 000 AED | 1 314 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 129 | 1 630 000 AED | 1 444 | Готовое |
| 21 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 723 | 2 250 000 AED | 1 306 | Готовое |
| 21 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 719 | 2 250 000 AED | 1 309 | Готовое |
| 2 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 358 | 1 800 000 AED | 1 325 | Готовое |
| 20 июня 2025 г. | С одной спальней | 857 | 1 410 000 AED | 1 645 | Готовое |
| 9 мая 2025 г. | С одной спальней | 851 | 1 390 000 AED | 1 633 | Готовое |
| 1 мая 2025 г. | С одной спальней | 843 | 1 490 000 AED | 1 768 | Готовое |
| 1 мая 2025 г. | С одной спальней | 778 | 1 400 000 AED | 1 798 | Готовое |
| 24 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 359 | 1 850 000 AED | 1 362 | Готовое |
| 17 апреля 2025 г. | С одной спальней | 782 | 565 000 AED | 722 | Готовое |
| 5 марта 2025 г. | С одной спальней | 845 | 1 365 000 AED | 1 616 | Готовое |
| 4 февраля 2025 г. | С одной спальней | 845 | 1 330 000 AED | 1 574 | Готовое |
| 27 января 2025 г. | С одной спальней | 851 | 1 420 000 AED | 1 668 | Готовое |
| 20 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 358 | 2 000 000 AED | 1 473 | Готовое |
| 18 декабря 2024 г. | С одной спальней | 1 603 | 1 475 000 AED | 920 | Готовое |
| 12 декабря 2024 г. | С одной спальней | 780 | 1 370 000 AED | 1 757 | Готовое |
| 4 декабря 2024 г. | С одной спальней | 796 | 1 300 000 AED | 1 633 | Готовое |
| 29 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 358 | 1 950 000 AED | 1 436 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Bay
За сколько продаются объекты в здании The Bay?
1 600 AED за квадратный фут и 1,35 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 600 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 844 до 1 218 кв. фт.
Цены в здании The Bay растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 600 AED за квадратный фут против 1 441 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Bay?
Медиана составляет 1,79 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 541 AED за квадратный фут при медианной площади 1 166 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Bay: 385, из них 133 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 14 марта 2022 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Bay?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Bay: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Bay.
Подберите мне квартиру здесь
The Bay, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.