Зарегистрированные сделки
The Opus By Omniyat: цены продаж
Business Bay, Дубай
The Opus By Omniyat продаётся по 4 439 AED за квадратный фут при медианной цене 13,0 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 15 из 29 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 23 июля 2026 г.
- 4 439 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 13,0 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 29
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, в разделе Business Bay. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 3 850 |
| Nov 23 | 6 | 3 955 |
| Dec 23 | 8 | 3 800 |
| Jan 24 | 5 | 4 275 |
| Feb 24 | 3 | 4 560 |
| Mar 24 | 1 | 3 636 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 5 | 3 001 |
| Jun 24 | 5 | 2 919 |
| Jul 24 | 3 | 2 722 |
| Aug 24 | 3 | 2 746 |
| Sep 24 | 2 | 5 785 |
| Oct 24 | 3 | 4 465 |
| Nov 24 | 2 | 4 513 |
| Dec 24 | 1 | 5 574 |
| Jan 25 | 8 | 4 457 |
| Feb 25 | 3 | 4 902 |
| Mar 25 | 7 | 4 364 |
| Apr 25 | 2 | 4 618 |
| May 25 | 7 | 4 800 |
| Jun 25 | 17 | 4 035 |
| Jul 25 | 1 | 4 715 |
| Aug 25 | 1 | 2 772 |
| Sep 25 | 1 | 3 973 |
| Oct 25 | 12 | 2 894 |
| Nov 25 | 2 | 2 600 |
| Dec 25 | 3 | 4 812 |
| Jan 26 | 1 | 4 230 |
| Feb 26 | 4 | 5 546 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 5 855 |
| May 26 | 1 | 4 606 |
| Jun 26 | 3 | 4 439 |
| Jul 26 | 2 | 4 108 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 661 до 5 353 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 15 | 3,04 млн AED | 2 894 | 1 041 |
| Office | 11 | 16,8 млн AED | 5 349 | 3 127 |
| С двумя спальнями | 3 | 9,80 млн AED | 4 393 | 2 231 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 июля 2026 г. | Office | 3 068 | 15 000 000 AED | 4 889 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | С одной спальней | 811 | 2 700 000 AED | 3 328 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | Office | 2 928 | 13 000 000 AED | 4 439 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С одной спальней | 891 | 2 265 797 AED | 2 544 | Готовое |
| 1 июня 2026 г. | Office | 2 423 | 15 000 000 AED | 6 191 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 2 569 | 11 832 422 AED | 4 606 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | Office | 3 672 | 21 500 000 AED | 5 855 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | Office | 4 356 | 23 300 000 AED | 5 349 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | Office | 3 138 | 18 046 047 AED | 5 751 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | Office | 3 127 | 17 953 953 AED | 5 742 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | Office | 661 | 2 750 000 AED | 4 160 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С одной спальней | 1 178 | 4 981 128 AED | 4 230 | Готовое |
| 31 декабря 2025 г. | Office | 5 353 | 25 760 000 AED | 4 812 | Готовое |
| 19 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 2 231 | 9 800 000 AED | 4 393 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | Office | 2 838 | 16 800 000 AED | 5 919 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 162 | 2 960 000 AED | 2 547 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 997 | 5 296 919 AED | 2 652 | Готовое |
| 31 октября 2025 г. | С одной спальней | 909 | 3 290 000 AED | 3 619 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | Office | 3 566 | 7 500 000 AED | 2 103 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 056 | 3 055 507 AED | 2 894 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 124 | 3 253 358 AED | 2 894 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С одной спальней | 913 | 2 643 495 AED | 2 894 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 073 | 3 105 056 AED | 2 894 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 050 | 3 040 254 AED | 2 894 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С одной спальней | 887 | 2 568 291 AED | 2 894 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Opus By Omniyat
За сколько продаются объекты в здании The Opus By Omniyat?
4 439 AED за квадратный фут и 13,0 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 445 AED за квадратный фут по 29 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 661 до 5 353 квадратных футов.
Цены в здании The Opus By Omniyat растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 4 439 AED за квадратный фут против 5 230 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании The Opus By Omniyat?
Медиана 3,04 млн AED по 15 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 2 894 AED за квадратный фут при медианной площади 1 041 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 493 зарегистрированных сделок в здании The Opus By Omniyat, из них 124 приходится на последние три года и 29 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 1 июня 2009 г., самая свежая 23 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Opus By Omniyat?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Opus By Omniyat?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Opus By Omniyat.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Opus By Omniyat, Business Bay. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Business Bay ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.